- lrt.lt, LTV naujienų tarnyba, DMN inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Prekybos centrų plėtotojai ir investuotojai įspėja - labiausiai dėl nuomos kainų besišakojantys nuomininkai pateks į „juoduosius sąrašus“ ir, pasibaigus sunkmečiui, dialogas su jais gali vykti visai kitokiu tonu.
Nuomininkai atkerta, kad baimintis dėl ateities turi ne jie, o nuomotojai, nes neturi jokių kozirių.
Tačiau abi pusės sutaria: ne tik šie, bet akivaizdžiai dar ir kiti metai bus trinties ir ginčų laikas, praneša LTV „Panorama“.
Prekybos centrai jau alsuoja Kalėdomis. Jos, tikimasi, bent trumpam apramins aistras dėl nuomos kainų. O nesutarimai dėl jų tarp prekybos plotus centruose nuomojančių prekybininkų ir centrų valdytojų ar savininkų prasidėjo metų pradžioje. Kaune ir Vilniuje kai kur jie net išaugo į parduotuvių protestus.
Aistras kursto ir teismai - rinka laukia, kuo baigsis pirmosios nuomos sutarčių nutraukimo bylos. Verslininkai sutaria: įtampa tarp nuomininkų ir nuomotojų - beveik pasiekusi piką.
„Susitarimai, kurie yra padaromi, yra trumpalaikiai, 3-6 mėnesiams, po to vėl viską darome iš naujo, vėl startuojame su nauja startine pozicija. Dėl to aktyvumas derantis, komunikuojant, sekant rezultatus tiek nuomotojo, tiek nuomininko yra labai didelis“, - sako Rida Tamkovidaitė, „Re&Solution Property Management“ Nuomos departamento vadovė.
Verslininkų teigimu, natūralu, kad sunkmečiu visų pagrindinis tikslas - susimažinti išlaidas. Nuomininkai sako, kad sąžiningiausia už nuomą iš jų imti mokestį nuo apyvartos, mat šios dabar itin smukusios. Nuomotojai nori ir fiksuotos pajamų dalies.
„Nuomotojas yra verslo dalis. Nuomotojas ne tik pastatė plytas ir užleido tvarkytis, bet jis tikisi gauti pajamas, kuriomis tikisi padengti banko paskolas, palūkanas, sumokėti savo darbuotojams atlyginimus“, - teigia Lina Paukštė, „TK Development“ vadovė Baltijos šalims.
Nuomininkų teigimu, nuomotojai tegul tik džiaugiasi, kad plotai prekybos centruose nėra tušti.
„Daliai prekybos objektų gali tekti susitaikyti, jog iš viso nuomos mokesčio negaus. Ir tokių pavyzdžių šiuo metu jau yra. Mes turime objektų Rygoje - iš viso nuomos mes nemokame, ir patalpų savininkai džiaugiasi, kad mes tik neuždarome tų parduotuvių“, - sako Rimantas Perveneckas, „Aprangos“ grupės generalinis direktorius.
„Tai yra nedidelė rinka ir laikai vėl pagerės, ir visi nuomotojai, investuotojai prisimins tokius nuomininkus. Jeigu nuomininkai galvoja, kad tik jie patys keičiasi informacija ir kad nesikeičia nuomotojai, tai jie klysta“, - tvirtina L. Paukštė.
„Visi verslininkai turi suvokti, jog, kaip sako didžioji dalis turto savininkų, gyvenime dažnai susitinkama du kartus. Antras kartas gali būti kitai šaliai ne toks malonus“, - mano R. Tamkovidaitė.
„O apie juodųjų sąrašų sudarymus... Nuomininkai yra palankesnėje situacijoje, artimiausius penkis metus, manau, bus nuomininkų amžius, o ne patalpų savininkų“, - teigia R. Perveneckas.
Verslininkai tikisi, kad prie ilgalaikių nuomos sutarčių pavyks grįžti 2011-aisiais. Kita vertus, dalis įmonių iki tada bus išnykusios iš verslo žemėlapio. Tačiau, viliamasi, kad po dvejų ar trejų metų Lietuvos prekybos rinką papildys nauji prekių ženklai. Mat būtent ši rinka viena pirmųjų pajus krizės pabaigą.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Teisėsauga atliko kratas GIPL rangovėje „Alvora“, Latvijos ir Lenkijos įmonėse
Pagrindinėje Lietuvos ir Lenkijos magistralinio dujotiekio (GIPL) rangovėje „Alvora“ teisėsauga antradienį atliko kratas, praneša portalas „15min“. ...
-
Vyriausybė paleidžia 800 mln. eurų vertės paramą: skatins tapti elektrą gaminančiais vartotojais4
Energetikos ir Finansų ministerijos kartu su Nacionaline plėtros įstaiga „Investicijų ir verslo garantija“ („Invega“) pradeda teikti beveik 800 mln. eurų vertės paramą verslui, energetinėms vartotojų bendrijoms ir energetinį s...
-
Seimas svarstys D. Kepenio siūlymą iki 5 proc. sumažinti PVM vaisiams ir daržovėms
Seimas spręs, ar nuo šių metų rugsėjo nuo 21 proc. iki 5 proc. sumažinti pridėtinės vertės mokestį (PVM) Lietuvoje parduodamiems vaisiams, daržovėms ir uogoms. ...
-
M. Navickienė: aplinkybių nutraukti pensijos kaupimą sąrašas nebūtų baigtinis3
Vyriausybei ir socialiniams partneriams ieškant sprendimo, kokios galėtų būti svarbios priežastys nutraukti pensijų kaupimo sutartis, socialinės apsaugos ir darbo ministrė sako, kad tai galėtų būti kaupiančiojo arba jo šeimos nario, ne...
-
R. Vainienė: visuomenę dėl pirkinių sumos apvalinimo turės informuoti Lietuvos bankas4
Seimui ketvirtadienį priėmus įstatymą, pagal kurį prekių ar paslaugų krepšelio galutinė suma Lietuvoje nuo 2025 metų gegužės bus apvalinama, Lietuvos prekybos įmonių asociacijos direktorė Rūta Vainienė sako, kad didžiausias iš&sc...
-
G. Skaistė: į brangstantį skolos aptarnavimą reikia žiūrėti atsakingai1
Prezidentui Gitanui Nausėdai siūlant valstybei skolintis trumpalaikiams gynybos projektams ir taip papildomai finansuoti krašto apsaugą, finansų ministrė sako, jog į šiuo metu augančius valstybės skolos aptarnavimo kaštus reikia ...
-
G. Nausėda: laikiniems gynybos projektams valstybė galėtų skolintis4
Ieškant būdų, kaip didinti krašto apsaugos finansavimą, valstybė galėtų papildomai skolintis, sako prezidentas Gitanas Nausėda. ...
-
Dirbančių pensininkų laukia pokyčiai: viskas, ką reikia žinoti11
Šiuo metu perskaičiuojamos būtent dirbančių pensininkų pensijos ir jų padidėjimą dalis žmonių jau pajuto. Kiti didesnių išmokų sulauks iki liepos mėnesio. Apie dirbančius pensininkus ir kiek padidės jų pensijos, LNK pasakojo &bdqu...
-
Seimas ėmėsi opozicijos pataisų dėl pasitraukimo iš pensijų kaupimo
Seimas priėmė svarstyti opozicijos parengtas pataisas, kurios leistų žmonėms bet kada pasitraukti iš antros pakopos pensijų kaupimo ir atgauti jų sumokėtas įmokas. ...
-
L. Kasčiūnas: didesnis PVM gynybai svarstytinas, bet pirmiau – pelno mokestis10
Ieškant papildomų lėšų gynybai, svarstytinas didesnis pridėtinės vertės mokestis (PVM), tačiau pirmiausia būtų didinamas pelno mokestis, o vėliau – galbūt ir kiti, sako naujasis krašto apsaugos ministras Laurynas Kasčiūn...