- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
„Esame nepatenkinti namo administratoriumi. Dažnai negalime susisiekti su administratoriaus atstovu, darbininkų, kurie išspręstų problemas, tenka labai ilgai laukti, kartais net po kelis kartus kviestis, turime ir daugiau pretenzijų. Ar gali namo gyventojai pakeisti administratorių? Name bendrijos nėra“, – klausia Laimonas B.
Komentaras
Gintarė Urbonaitė
UAB „Būsto valda“ teisininkė
Vadovaujantis teisės aktais, daugiabučio gyvenamojo namo savininkai namo bendrojo naudojimo objektams administruoti gali pasirinkti administruojančios bendrovės paslaugas, steigti bendriją arba sudaryti jungtinės veiklos sutartį. Administratorius daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams administruoti skiriamas daugiabučiuose namuose, kuriuose butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigė bendrijos arba nesudarė jungtinės veiklos sutarties, taip pat jeigu bendrija yra likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis. Praktika rodo, kad didžioji dalis daugiabučių namų patalpų savininkų renkasi būtent administruojančių bendrovių paslaugas.
Kaip jau tikriausiai pastebėjo daugelis Kauno daugiabučių gyventojų, pastaruoju metu Kauno miesto savivaldybė aktyviai organizuoja apklausas dėl administratoriaus pasirinkimo, todėl klausimas dėl galimybės keisti namo bendrojo naudojimo objektų administratorių šios dienos įvykių kontekste yra labai aktualus.
Teisės aktų nustatyta tvarka sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paskyrimo visų pirma priima patys patalpų savininkai, o jų pasirinktą administratorių skiria savivaldybės vykdomoji institucija. Jeigu butų ir kitų patalpų savininkai administratoriaus nepasirenka, sprendimą dėl administratoriaus skyrimo priima savivaldybės vykdomoji institucija. Administratoriaus paskyrimas nėra neterminuotas, įstatyme aiškiai nurodytas penkerių metų terminas, iki kurio pabaigos likus šešiems mėnesiams gali būti pradedama pakartotinė administratoriaus pasirinkimo procedūra.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad teisės aktai nurodo, jog tokiais atvejais savivaldybės vykdomoji institucija rengia butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu ar šaukia susirinkimą dėl administratoriaus pasirinkimo. Savivaldybės vykdomoji institucija kartu su balsavimo raštu ar šaukiamo susirinkimo dokumentais pateikia butų ir kitų patalpų savininkams administratorių sąrašą.
Atkreipiame dėmesį, kad butų ir kitų patalpų savininkai, nepatenkinti teikiamų administravimo paslaugų kokybe, turi galimybę imtis iniciatyvos sprendžiant administratoriaus pakeitimo klausimus. Teisės aktai numato, jog butų ir kitų patalpų savininkai, įgyvendindami bendrosios dalinės nuosavybės teises, gali patys priimti sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo. Tai reiškia, kad daugumos patalpų savininkų sprendimas dėl administratoriaus keitimo, priimtas teisės aktų nustatyta tvarka, turėtų būti laikomas teisėtu ir galiojančiu. Atsižvelgiant į reglamentavimą, bendrovės „Būsto valda“ specialistai dėl išsamesnių konsultacijų administratoriaus keitimo klausimais pataria kreiptis į pageidaujamą pasirinkti administratorių.
Sprendžiant dėl galimybės pakeisti administratorių bendrovės „Būsto valda“ specialistai rekomenduoja atkreipti dėmesį ne tik į siūlomų teikti paslaugų kainą, bet ir į kokybę, įvertinti administratoriaus veiklos patirtį bei pasidomėti, ar administruojanti bendrovė atitiks gyventojų lūkesčius, galės pasiūlyti visas norimas paslaugas ir t.t.
Laukia klausimų
Kauno daugiabučius administruojančios bendrovės „Būsto valda“ specialistai pasirengę atsakyti ir į kitus kauniečius dominančius klausimus.
Klausimus dėl daugiabučių priežiūros galite siųsti e. paštu info@bustovalda.lt
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Surengė piketą prieš karjerą Pakarklės miške: beldėsi į tarybos narių sąžinę1
Pakaunės gyventojai nepraranda vilties, kad Pakarklės miške nebus leista kasti žvyro karjero ir bus išsaugotas didelis miško plotas. Vietiniai gyventojai surengė piketą po rajono savivaldybės langais ir pabandė tokiu būdu prisibels...
-
VST stiprina į hibridines grėsmes galintį reaguoti savo elitinį padalinį ORKA11
Viešojo saugumo tarnyba (VST) stiprina ir ketina plėsti savo elitinį padalinį „Operatyvaus reagavimo kontratakos komandą“ (ORKA), galintį reaguoti į hibridines grėsmes. VST vykdo jaunuolių atrankas į šį padalinį. ...
-
Robotikos čempionate varžytis su rusais atsisakiusiems kauniečiams – miesto apdovanojimai28
Kauno jėzuitų gimnazijos robotikos komanda „LitBot“, pademonstravusi vertybinį požiūrį Italijoje vykusiame „FIRST Tech Challenge“ Europos čempionate ir atsisakiusi varžytis su rusais, sulaukė savo gimtojo miesto įvertinimo. Ka...
-
Sklaido mitą apie teisines bėdas netinkamai suteikus pirmąją pagalbą: nepamatuota baimė4
Gegužės 1-ąją Kauno Santakoje vyks įmonių ir organizacijų pirmosios pagalbos žaidynės „Palaikau pulsą“. Pirmąkart pristatomas renginys padės tobulinti gyvybės gelbėjimo įgūdžius. Greitosios medicinos pagalbos (GMP) tarnybos direkto...
-
Jautrūs sugrįžimai: net pralaimėjimas gali būti saldus
Artėjantis XII tarptautinis Balio Dvariono jaunųjų pianistų ir smuikininkų konkursas džiugina sugrįžimais – vienaip ar kitaip konkurse šiemet dalyvaus, jį stebės, vertins gerokai išaugę buvę dalyviai ir laureatai, mokytojai, ilg...
-
Į Kauną atkeliavo ženklas, primenantis apie artėjančius rinkimus26
Kauno viešojoje erdvėje atsirado didelis grotažyme pažymėtas ženklas „Aš Balsuosiu“. Šis akcentas skirtas ne tik priminti, kad šiemet gyventojai turės dalyvauti net trejuose rinkimuose, bet taip pat juose ir atlikt...
-
Vilijampolės turgavietėje iškilo velykinė morkų eglė10
Vilijampolės turgavietės prekeivius stebinęs agurkų ir moliūgų žaliaskarėmis, ne vieną išskirtinį rekordą sumušęs floristas Modestas Vasiliauskas pristatė velykinę morkų eglę. ...
-
Klaiki sukaktis: per dieną Kaune buvo išvežta ir nužudyta apie 1700 vaikų ir senolių19
Prieš aštuonis dešimtmečius įvykdytas vienas žiauriausių Kauno geto nusikaltimų. 1944 metais vadinamosios Vaikų akcijos metu per dieną iš geto buvo išvežta ir nužudyta apie 1700 vaikų ir senolių. ...
-
Į Kauno „Akropolį“ grįžta maisto ir gėrimų mugė: pasiūlys išskirtinių gaminių Velykoms8
Prieš pat gražiausią pavasario šventę – šv. Velykas – į Kauno „Akropolį“ grįžta maisto ir gėrimų mugė „Kaunas FOOD“. Kovo 29–30 dienomis vyksiančioje mugėje bus galima apžiūrėti, par...
-
Užfiksuokite baltojo gandro lizdą Kauno mieste!5
Kovo 25 d. minima Gandro diena. Baltasis gandras (Ciconia ciconia) – Lietuvos nacionalinis paukštis, glaudžiai susijęs su šalies kultūra ir tautosaka. Jis laikomas ekologiškos gamtos ir gyventi sveikos aplinkos indikatoriumi...