Banguojančioje nekilnojamojo turto jūroje – jau 10 metų

Nekilnojamojo turto rinkoje vėl jaučiamas pakilimas. Uostamiesčio agentūros "Gijoneda" vadovas Edmundas Jankus teigia, jog tai veikiausiai susiję su būsimu euro įvedimu, – žmonės, bijodami pinigų nuvertėjimo, savo santaupas investuoja būtent į nekilnojamąjį turtą.

Pradžia – bendrabučio kambarėlyje

Šį rudenį suėjo lygiai 10 metų, kaip sėkmingai veikia nekilnojamojo turto agentūra "Gijoneda", kuriai teko patirti ir ekonominį piką, ir sunkmetį. Tai – viena didžiausių agentūrų Klaipėdoje, kuri atlaikiusi visus išbandymus tęsia savo veiklą.

Prisiminęs savo įmonės veiklos pradžią, E.Jankus pasakojo, kad pirmasis biuras buvo įrengtas mažame bendrabučio kambarėlyje.

"Nusipirkome seną kompiuterį, pasistatėme stalą, įsigijome laidinį telefoną ir pradėjome dirbti. Mes labai geru momentu pataikėme atidaryti šitą agentūrą. Tai buvo 2003 m., kai visa nekilnojamojo turto rinka atsigavo", – prisiminė E.Jankus.

Tai buvo metas, kai pradėtos dalyti paskolos būstui. Todėl netrukus teko samdyti daugiau darbuotojų, ieškoti erdvesnių patalpių biurui.

Patys geriausi metai verslui, pasak E.Jankaus, buvo 2006–2007 m. Tada prasidėjo nekilnojamojo turto rinkos klestėjimas.

"Paskui prasidėjo kritimas ir bemiegės naktys. Krizės laikas buvo labai sunkus, niekam tokio nelinkėčiau. Veiklos nestabdėme, bet darbuotojų sumažėjo iki dviejų. Truputį pamėginome kibti ir į įdarbinimo sferą, neblogai sekėsi, bet tai buvo mažai pelninga, todėl grįžome prie nekilnojamojo turto", – pasakojo E.Jankus.

Saugikliai nesąžiningiesiems

Daugeliu atvejų nekilnojamojo turto paieškas, pirkimą ar pardavimą žmonės patiki agentūros darbuotojams. Tačiau kartais nekilnojamąjį turtą įsigyti ar parduoti jie mėgina patys, esą kam mokėti tarpininkams, jei galima sutaupyti. Tačiau tokie pardavėjai ar pirkėjai, ypač nepatyrę, gali skaudžiai nudegti.

"Juk žmogus negali žinoti visų šio darbo subtilybių, pavyzdžiui, ar įgyjamas būstas neužstatytas, ar nepraskolintas. Mes, prieš pasirašydami avansinę sutartį, patikriname, ar tas turtas tikrai nėra įkeistas, nėra areštuotas. Tai – labai rimtas momentas, kai pirkėjas įduoda rankpinigius tikrai sąžiningam pardavėjui", – teigė E.Jankus.

Per metus esą pasitaiko ir po keletą nesąžiningų klientų. Būna, kai pirkėjui agentūros darbuotojai aprodo ne vieną butą, o tada jis pareiškia, kad jų paslaugų nebereikia, ir pats ima tvarkyti reikalus su pardavėju be jokių tarpininkų.

"Tačiau prieš tokius nesąžiningus klientus yra teisinių saugiklių – klientai pasirašo parodymo sutartis. Jos – gana veiksmingos. Mes galime kreiptis į teismą ir ne kartą esame prisiteisę už tokius dalykus. Nesame dar nė sykio pralaimėję", – prisiminė agentūros vadovas.



NAUJAUSI KOMENTARAI

Linute

Linute portretas
is tiesu koks didziulis ir banguotas, svaiginantis... 10 metu isdirbis :))ko gero yra ka prisiminti...

Ontė

Ontė portretas
Šeštadienį turgui, prieš pirkdamas mėsą,paklausiau mėsininko ar šviežia?Atasakė kad vakarykščio pjovimo.Geriau būčiau nepirkęs.Todėl laukti iš nekilnojamo turto agento kito atsakimo net nesitikėjau.

rms

rms portretas
brangs - nekilnojamas turtas - nebesvaikit. kiek tusciu butu? kiek tusciu nebaigtu namu? nuvertes litas priristas prie euro??? Trumpas straipsnis zmonems mulkinti.
VISI KOMENTARAI 3
  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Žiemiški pajūrio vaizdai užbūrė klaipėdiečius
    Žiemiški pajūrio vaizdai užbūrė klaipėdiečius

    Pasigrožėti žiemos sukurtu stebuklu klaipėdiečiai skubėjo į pajūrį. Anot paplūdimio lankytojų, puriu sniegu pasidengę Pirmosios Melnragės paplūdimiai, molas priminė vaizdą iš atvirutės ar menininko kruopščiai nutapyto vaizdingo ...

    1
  • Sukilėlių keliais žengė tūkstantinė minia
    Sukilėlių keliais žengė tūkstantinė minia

    Vėlų penktadienio vakarą Kretingos Rotušėje zujo tūkstančiai Klaipėdos sukilėlių keliais pasirengusių žygiuoti žmonių. ...

    7
  • Mero posto vėl siekiantis V. Grubliauskas kandidatus pakvietė kovoti garbingai
    Mero posto vėl siekiantis V. Grubliauskas kandidatus pakvietė kovoti garbingai

    Klaipėdos meras Vytautas Grubliauskas, kuris siekia trečios miesto vadovo kadencijos, visus kandidatus į Klaipėdos mero postą pakvietė į garbingą kovą. ...

    31
  • Parduos bendrabučių kambarius uostamiestyje
    Parduos bendrabučių kambarius uostamiestyje

    Klaipėdos savivaldybė aukcione ketina parduoti kelias dešimtis bendrabučių kambarių. Šios patalpos esą netinkamos naudoti ne tik dėl techninės būklės, bet ir dėl nesaugios kaimynystės. Pernai miestas pardavė keturis tokius kambarius....

    5
  • Klaipėdietei T. Vasičkinai vestuvės – kasdienybė
    Klaipėdietei T. Vasičkinai vestuvės – kasdienybė

    Skrupulingai, net menkiausias vestuvių smulkmenas apgalvojanti ir tobulą šventę kitiems sukurti padedanti klaipėdietė Tatjana Vasičkina apie savo darbą itin taisyklinga lietuvių kalba gali pasakoti nesustodama. Be vestuvių planavimo, ji taip pa...

    3
  • Sniegą pajūryje keis šaltis
    Sniegą pajūryje keis šaltis

    Sinoptikų teigimu, artėjančią savaitę sniegą keis šaltis. Šį savaitgalį ir kitos savaitės pradžioje temperatūra dar bus gana švelni, tačiau nuo trečiadienio prognozuojamas žvarbaus oro įsiveržimas. ...

    5
  • Klaipėdos savivaldybė skaidriausia tarp didmiesčių
    Klaipėdos savivaldybė skaidriausia tarp didmiesčių

    Pasaulinės nevyriausybinės organizacijos, tiriančios įvairaus pobūdžio korupciją, "Transparency International" Lietuvos skyrius pateikė naujausią savivaldybių skaidrumo tyrimą. Pagal jo rezultatus, iš 60-ies savivaldybių Klaipėda ...

    9
  • Uostamiesčio gatvėse daugėja duobių
    Uostamiesčio gatvėse daugėja duobių

    Atšalus orams kelininkams tenka plušėti tvarkant duobėtus uostamiesčio kelius, mat klaipėdiečiai lieja pyktį dėl keliuose atsivėrusių naujų įlūžų. Didžiulės duobės žioji Joniškio ir Priestočio gatvėse. ...

    5
  • Paaiškėjo, kas laikinai pavaduos uosto vadovą A. Vaitkų
    Paaiškėjo, kas laikinai pavaduos uosto vadovą A. Vaitkų

    Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos (KVJUD) vadovui Arvydui Vaitkui nusprendus dalyvauti šio miesto mero rinkimuose, jį laikinai pavaduos infrastruktūros direktorius Vidmantas Paukštė. A. Vaitkus atostogaus iki pat rinkimų, kurie v...

    3
  • Svarbiausi Didžiojo elingo metų akcentai
    Svarbiausi Didžiojo elingo metų akcentai

    Netrukus turėtų būti priimtas sprendimas, 2019-uosius Klaipėdoje paskelbti Didžiojo elingo metais. ...

    1
Daugiau straipsnių