Banguojančioje nekilnojamojo turto jūroje – jau 10 metų

Nekilnojamojo turto rinkoje vėl jaučiamas pakilimas. Uostamiesčio agentūros "Gijoneda" vadovas Edmundas Jankus teigia, jog tai veikiausiai susiję su būsimu euro įvedimu, – žmonės, bijodami pinigų nuvertėjimo, savo santaupas investuoja būtent į nekilnojamąjį turtą.

Pradžia – bendrabučio kambarėlyje

Šį rudenį suėjo lygiai 10 metų, kaip sėkmingai veikia nekilnojamojo turto agentūra "Gijoneda", kuriai teko patirti ir ekonominį piką, ir sunkmetį. Tai – viena didžiausių agentūrų Klaipėdoje, kuri atlaikiusi visus išbandymus tęsia savo veiklą.

Prisiminęs savo įmonės veiklos pradžią, E.Jankus pasakojo, kad pirmasis biuras buvo įrengtas mažame bendrabučio kambarėlyje.

"Nusipirkome seną kompiuterį, pasistatėme stalą, įsigijome laidinį telefoną ir pradėjome dirbti. Mes labai geru momentu pataikėme atidaryti šitą agentūrą. Tai buvo 2003 m., kai visa nekilnojamojo turto rinka atsigavo", – prisiminė E.Jankus.

Tai buvo metas, kai pradėtos dalyti paskolos būstui. Todėl netrukus teko samdyti daugiau darbuotojų, ieškoti erdvesnių patalpių biurui.

Patys geriausi metai verslui, pasak E.Jankaus, buvo 2006–2007 m. Tada prasidėjo nekilnojamojo turto rinkos klestėjimas.

"Paskui prasidėjo kritimas ir bemiegės naktys. Krizės laikas buvo labai sunkus, niekam tokio nelinkėčiau. Veiklos nestabdėme, bet darbuotojų sumažėjo iki dviejų. Truputį pamėginome kibti ir į įdarbinimo sferą, neblogai sekėsi, bet tai buvo mažai pelninga, todėl grįžome prie nekilnojamojo turto", – pasakojo E.Jankus.

Saugikliai nesąžiningiesiems

Daugeliu atvejų nekilnojamojo turto paieškas, pirkimą ar pardavimą žmonės patiki agentūros darbuotojams. Tačiau kartais nekilnojamąjį turtą įsigyti ar parduoti jie mėgina patys, esą kam mokėti tarpininkams, jei galima sutaupyti. Tačiau tokie pardavėjai ar pirkėjai, ypač nepatyrę, gali skaudžiai nudegti.

"Juk žmogus negali žinoti visų šio darbo subtilybių, pavyzdžiui, ar įgyjamas būstas neužstatytas, ar nepraskolintas. Mes, prieš pasirašydami avansinę sutartį, patikriname, ar tas turtas tikrai nėra įkeistas, nėra areštuotas. Tai – labai rimtas momentas, kai pirkėjas įduoda rankpinigius tikrai sąžiningam pardavėjui", – teigė E.Jankus.

Per metus esą pasitaiko ir po keletą nesąžiningų klientų. Būna, kai pirkėjui agentūros darbuotojai aprodo ne vieną butą, o tada jis pareiškia, kad jų paslaugų nebereikia, ir pats ima tvarkyti reikalus su pardavėju be jokių tarpininkų.

"Tačiau prieš tokius nesąžiningus klientus yra teisinių saugiklių – klientai pasirašo parodymo sutartis. Jos – gana veiksmingos. Mes galime kreiptis į teismą ir ne kartą esame prisiteisę už tokius dalykus. Nesame dar nė sykio pralaimėję", – prisiminė agentūros vadovas.



NAUJAUSI KOMENTARAI

Linute

Linute portretas
is tiesu koks didziulis ir banguotas, svaiginantis... 10 metu isdirbis :))ko gero yra ka prisiminti...

Ontė

Ontė portretas
Šeštadienį turgui, prieš pirkdamas mėsą,paklausiau mėsininko ar šviežia?Atasakė kad vakarykščio pjovimo.Geriau būčiau nepirkęs.Todėl laukti iš nekilnojamo turto agento kito atsakimo net nesitikėjau.

rms

rms portretas
brangs - nekilnojamas turtas - nebesvaikit. kiek tusciu butu? kiek tusciu nebaigtu namu? nuvertes litas priristas prie euro??? Trumpas straipsnis zmonems mulkinti.
VISI KOMENTARAI 3
  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Palangoje atidarytas Moldovos garbės konsulatas
    Palangoje atidarytas Moldovos garbės konsulatas

    Palangoje penktadienį oficialiai atidarytas Moldovos Respublikos garbės konsulatas, kuriam vadovauja profesorius, habilituotas daktaras Valdemaras Razumas, pranešė Užsienio reikalų ministerija. ...

  • Klaipėdoje prasideda estakados projektavimo darbai
    Klaipėdoje prasideda estakados projektavimo darbai

    Klaipėdoje ruošiamasi išskirtinės reikšmės transporto mazgo rekonstrukcijos darbams. Šiandien, liepos 20 d., Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktorius Saulius Budinas su transporto infrastruktūros projektavimo ...

    5
  • Jūrų muziejus Jūrų šventėje kelia istorijos bangą
    Jūrų muziejus Jūrų šventėje kelia istorijos bangą

    Lietuvos jūrų muziejus švęsti Jūros šventę pradeda anksčiau nei kiti. Visa prieššventinė savaitė yra užpildyta parodomis ir renginiais, kuriuose lankytojai ras Lietuvos laivybos ir jūrų gamtos istorijas. Neatsitiktinai mu...

  • Žmonės kraupsta: „VIP“ cirke – kankinami gyvūnai?
    Žmonės kraupsta: „VIP“ cirke – kankinami gyvūnai?

    Gyvūnai cirkuose kelia dideles aistras. Klaipėdiečiui paviešinus įrašą, kuriame matyti meškutės grumtynės su cirko šeimininku, žmonės negailėjo kritikos, esą pasirodymus su gyvūnais būtina uždrausti. Nors pats uostamie...

    13
  • Suderintos „Klaipėdos energijos“ investicijos
    Suderintos „Klaipėdos energijos“ investicijos

    Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK) suderino AB „Klaipėdos energija“ investicijas už bendrą 1,355 mln. Eur sumą, kurioms įgyvendinti ketinama pasinaudoti ES struktūrinių fondų parama. ...

  • Žadama mažinti Klaipėdos uosto rinkliavas
    Žadama mažinti Klaipėdos uosto rinkliavas

    Siekiant, kad Klaipėdos uosto konteinerių paskirstymo centras didintų apyvartą, užsitikrintų ilgalaikį laivybos linijų lojalumą, ketinama mažinti laivų rinkliavas, rašo "Lietuvos žinios". ...

  • Klaipėdos regionas formuos plėtros strategiją
    Klaipėdos regionas formuos plėtros strategiją

    Klaipėdos regiono savivaldybės formuos vieningą turizmo ir žemės ūkio sektorių viziją 2030 m. – pradedamas pusmetį truksiantis sektorių plėtros studijos rengimo procesas, kuris suformuos integralią Klaipėdos regiono turizmo ir žemės ...

    6
  • Pridergtuose balkonuose – balandžių gaišenos
    Pridergtuose balkonuose – balandžių gaišenos

    Smiltelės gatvės devynaukštyje kilo gyventojų nepasitenkinimas dėl nevalyvų kaimynų. Antros laiptinės 5 ir 7 aukštų neužsandarintuose bendrojo naudojimo balkonuose dergia ir dvesia balandžiai. Teigiama, jog bendrijos pirmininkas neužti...

    7
  • Prieš partizanų vadą A. Ramanauską-Vanagą – kliedesiais
    Prieš partizanų vadą A. Ramanauską-Vanagą – kliedesiais

    Klaipėdos tarybos narys Viačeslavas Titovas stojo piestu prieš Adolfo Ramanausko-Vanago dukters siūlymą uostamiestyje įamžinti jos tėvo – Lietuvos partizanų vado – atminimą. Politikas viešai išpeikė šią mint...

    94
  • Reikalaus sutvarkyti Mokyklos gatvę
    Reikalaus sutvarkyti Mokyklos gatvę

    Mokyklos gatvėje vykstantys vamzdynų keitimo darbai stabdo automobilių eismą ir pykdo savo transporto priemones tausojančius vairuotojus. Savivaldybės valdininkai tikina, kad turi priemonių išreikalauti, kad gatves išrausę darbininkai jas...

    4
Daugiau straipsnių