- Asta Dykovienė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Esą, kad išliktum nekilnojamojo turto versle, reikia būti sąžiningam, mėgti šį darbą ir saugoti reputaciją, tada žinia apie agentūrą sklinda iš lūpų į lūpas.
Pamišę dėl būsto
E.Jankus pasakojo, kad kai buvo nekilnojamojo turto pirkimo pikas, klientai šlavė viską, nesvarbu, kas tai – vieno ar keturių kambarių butas, naujos ar senos statybos name. Didžiausia suma, už kurią E.Jankaus darbuotojams yra pavykę parduoti būstą, buvo 2,5 mln. litų vertės namas.
"Pigiausią būstą – vieną kambarį bendrabutyje, kad ir šiandien, galima rasti už 8 tūkst. litų. Bet buvo laikas, kai nebebuvo ką pirkti, nes paklausa – tokia didelė, o pasiūlos nėra, ir buvo toks momentas, kai nebebuvo galimybių klientui ką nors pasiūlyti", – teigė E.Jankus.
Pasak agentūros vadovo, kai garsiai pradėta kalbėti apie nekilnojamojo turto rinkos burbulus, niekas netikėjo, kad kažkas sprogs ir prasidės nuosmukis.
"Buvo atvejis, kai nekilnojamojo turto piko laikais mes Kūčių vakarą, 23 val., forminome avansinę sutartį. Pirkėjai būtinai norėjo įsigyti tą butą, prisiprašė pardavėjų, kad jį parodytų. Tada žmonės buvo taip išprotėję dėl tų pirkimų, kad nekreipė dėmesio į šventą vakarą, nes jau ryte tą būstą galėjo kas nors nupirkti. Tokia įtampa laikėsi", – nekilnojamojo turto pirkimo piką prisiminė E.Jankus.
Esą visi buvo apimti euforijos. Žmonės tikėjo, kad nusipirks butą už pusę milijono litų, o po metų jį parduos už 600 tūkst. litų ir be ypatingų pastangų uždirbs 100 tūkst. Visi buvo savotiškai pamišę. Bet viskas apsivertė.
"Žinoma atvejų, kai klientai įsigijo labai didelius turtus, bet šiandien juos atėmė bankai. Mums jau tada buvo keista, nes pas mus ateidavo maždaug 25 metų jaunuolių ir pirkdavo po kelis butus, kainuojančius beveik pusę milijono. Atnešdavo pažymas apie pajamas, kurias reikėjo pristatyti bankams. Buvo akivaizdu, kad algos gerokai užkeltos", – teigė E.Jankus.
Esą tie jauni žmonės nemąstė, jog skolas reikės kada nors grąžinti, susitardavo su darbdaviais dėl laikino atlyginimų pakėlimo, kad tik galėtų pasiimti paskolą.
Istorija kartojasi?
Dabartinės nekilnojamojo būsto kainos, pasak E.Jankaus, kol kas yra realios, tačiau esą vėl matoma nelabai gerų dalykų. Teigiama, kad, pastarųjų mėnesių duomenimis, rinkoje jaučiamas smarkus suaktyvėjimas. Prognozuojama, kad pasiūla mažės.
"Jau dabar nelabai yra ką pasiūlyti, jei žmonės ieško vieno ar dviejų kambarių buto, ypač senos statybos namuose. Jeigu ir toliau taip bus, būstų kainos neišvengiamai kils", – įsitikinęs E.Jankus.
Agentūros direktoriaus teigimu, žmonės perka ir naujos statybos butus, bet šiais metais naujos statybos būstų pirkimas šiek tiek sumažėjęs, palyginti su pernai metais.
Tarp E.Jankaus klientų yra ir užsieniečių – ES ar Rusijos piliečių, jie perka išimtinai tik naujos statybos butus. Klientai iš Rusijos sudaro maždaug 2–3 proc. visų pirkėjų.
"Jaučiame tendenciją, kad žmonės nebelaiko pinigų kojinėse ir investuoja į nekilnojamąjį turtą. Tai greičiausiai susiję su būsimu euro įvedimu. Manau, kad žmonės, kurie taip daro, šiuo atveju elgiasi tinkamai. Nekilnojamasis turtas tiek daug nenuvertės, kiek gali nuvertėti pinigai. Žmonės jau yra pamokyti ano nekilnojamojo turto burbulo ir, manau, šį kartą elgsis protingiau", – svarstė E.Jankus.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Klaipėdoje baigti Baltijos prospekto sankryžos rekonstrukcijos darbai
Klaipėdoje pabaigti Baltijos prospekto, Šilutės plento ir Vilniaus plento žiedinės sankryžos rekonstrukcijos darbai, pranešė miesto savivaldybė. ...
-
„Orlen Lietuva“ atlygino 146 tūkst. eurų į jūrą išsiliejusios naftos sukeltą žalą4
Naftos importo ir perdirbimo bendrovė „Orlen Lietuva“ teigia atlyginusi aplinkosaugininkų nustatytą 146,4 tūkst. eurų žalą, kai vasario pradžioje Baltijos jūroje ties Būtingės naftos terminalu išsiliejo beveik 2 tonų naftos. ...
-
Lietuvos jūrų muziejaus turo Aukštaitijoje startas – Utena
Lietuvos jūrų muziejus 45-ąjį sezoną pradeda įspūdingu projektu „Su jūra mes didesni“, kuris iki rudens jūrinės Lietuvos idėjas skleis labiausiai nuo Baltijos nutolusiame regione – Aukštaitijoje. ...
-
Lauko džiovyklos prie daugiabučių namų – aktualios?20
Lauko džiovyklos prie daugiabučių namų uostamiesčio gyventojams – vis dar aktualios. Tačiau daugelyje kiemų jos pamažu naikinamos, kadangi prioritetas teikiamas mašinų vietų, vaikų žaidimų aikštelių, suoliukų, žaliųjų plot...
-
Klaipėdiečius siutina kriokiantys automobiliai20
Uostamiesčio gyventojams įgriso naktimis triukšmingais automobiliais važinėjantys ir ramybės neduodantys jaunuoliai. Pareigūnai tikina, kad triukšmą keliančios modifikuotos automobilių išmetimo sistemos ne visais atvejais neatitin...
-
Klaipėdos kapinėse įjungtas vandens tiekimas5
Artimųjų amžinojo poilsio vietas lankantys klaipėdiečiai jau gali naudotis vandens čiaupais. Prižiūrėtojai įjungė vandens tiekimą Lėbartų ir Joniškės kapinėse. ...
-
Klaipėdoje planuojama rekonstruoti miesto polikliniką6
Klaipėdos savivaldybė pasirašė sutartį su įmone „Synergy Solutions“, kuri parengs 1979 metais uostamiestyje pastatytos poliklinikos kapitalinio remonto techninį projektą. ...
-
Jaunieji uostamiesčio ambasadoriai
Septintą kartą Klaipėdos turizmo informacijos centras organizavo „Jaunųjų gidų mokyklėlę“ arba užsiėmimų ciklą „Jaunasis Klaipėdos ambasadorius“, skirtą jaunesniųjų klasių vaikams. Kadangi šiemet mieste paskelbti...
-
Klaipėdiečiai: ant šaligatvių virsta medžiai7
Draudimas kirsti ar genėti medžius įsigaliojo nuo kovo vidurio. Tad uostamiestyje iki šios datos jau turėjo būti viskas iškirsta ir išgenėta. Tačiau klaipėdiečiai stebisi virš šaligatvių pavojingai pasvirusiais ir b...
-
Klaipėdos savivaldybės pastate – darbuotojų evakavimo pratybos2
Klaipėdos savivaldybės administracijos pastate, esančiame Liepų gatvėje, vyko darbuotojų evakavimo pratybos. Jų metu pastate buvo imituotas gaisras, sklido dūmai. Pasigirdus garsiniams signalams, žmonės evakavosi iš pastato į sutartą vietą ...