Būsto rinka Klaipėdoje atsigauna

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos atstovai pastebėjo: per keturis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto sandorių skaičius uostamiestyje gerokai ūgtelėjo.

Pirkėjai nori sklypų ir namų

Palyginti su Vilniumi ir Kaunu, Klaipėda sandorių skaičiumi nusileidžia, bet per keturis šių metų mėnesius uostamiestyje pastebimas 17 proc. nekilnojamojo turto pardavimų augimas.

Individualių namų pardavimai išaugo maždaug trečdaliu. Klaipėdoje šiemet jau nupirkti 36 namai.

Tačiau naujos statybos butų pardavimai uostamiestyje sumažėjo 10 proc., Kaune ir Vilniuje yra priešingai. Pavyzdžiui, Vilniuje per mėnesį nuperkama apie 200 naujos statybos butų, o Klaipėdoje vidutiniškai – 15.

Klaipėdiečiai, kurie perka naujos statybos butus, dažniausiai renkasi ekonominės klasės būstą, kurio 1 kv./m siekia 4 tūkst. litų.

Žemės (namų valdų) sklypų rinkoje Klaipėdoje taip pat fiksuojamas 6 proc. augimas.

Modernūs centrai nepopuliarūs

Klaipėdoje, vieninteliame mieste iš visų didmiesčių, nuomininkai renkasi ne modernius verslo centrus, o pigesnes administracines patalpas.

Dėl tos priežasties Klaipėdoje komercinių patalpų nuomos kainos yra mažiausios.

Ekspertų teigimu, žvelgiant į ateitį neva sunku tikėtis, kad į uostamiestį ateitų investuotojai, kurie norėtų statyti verslo centrus ar plėtoti šį segmentą.

Vis dėlto Šilutės plente planuojamas vienas 2 tūkst. kv./m ploto verslo centras.

Kitokią nei teigiama situaciją galima įžvelgti realioje prekybos centrų nuomos rinkoje. Rezultatai rodo, kad laisvų vietų čia mažiausiai visoje Lietuvoje. Nuomininkai sunkiai randa laisvą plotą populiaresniame prekybos centre.

Logistikos ir sandėliavimo plotų Klaipėdoje taip pat reikia. Bet modernių sandėlių poreikis nejaučiamas. Kol kas Klaipėdoje populiaresni senos statybos sandėliavimo pastatai uoste.

Tendencijos – teigiamos

Viešbučių sektoriuje nekilnojamojo turto ekspertai Klaipėdoje įžvelgia geras tendencijas. Tiek pernai, tiek šiemet atidaryta po vieną naują viešbutį uostamiestyje. Išduotas dar vienas leidimas nedidelio viešbučio statybai.

Ekspertų teigimu, turistų srautai auga, viešbučių užimtumas gerėja. Ir investuotojus, ir viešbučių savininkus tai skatina galvoti apie plėtrą.

Prognozuojama, kad daugės ir gyvenamojo būsto sandorių, bet kainos neturėtų kilti.

Verslo patalpų segmente toliau dominuos nebrangios patalpos, tačiau naujų verslo centrų veikiausiai greitai neatsiras. Nuomos kainos laikysis tokios, kokios yra dabar.



NAUJAUSI KOMENTARAI

taigi

taigi portretas
čia liberastai investuoja pavogtus pinigus. Tikras neliberastas turi gauti pašalpas ir kompensacijas ir rašyti komentarus apie liberastų savivalę.

vidma

vidma portretas
jo jau kuri roza raso kyla kyla ir dar kyla ir po to atsigauna ..... :DDD tik mano butas xrusciovkej vis pinga .
VISI KOMENTARAI 2

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Į mokyklas pateks visi Klaipėdos pirmokai
    Į mokyklas pateks visi Klaipėdos pirmokai

    Aiškėja, kiek pirmokų šių metų rugsėjo pirmąją pravers mokyklų duris. Nors galutiniai duomenys bus patvirtinti pirmąją mokslo metų dieną, kol kas mažųjų skaičiuojama beveik tiek pat, kiek pernai, – apie tūkstantį aš...

  • Padidėjo Klaipėdos jūrų uosto krovinių apyvarta
    Padidėjo Klaipėdos jūrų uosto krovinių apyvarta

    2018 m. sausio–gegužės mėn. Klaipėdos uoste krauta 18,22 mln. t, tai 5,8 proc. arba 991,7 tūkst. t daugiau nei 2017 m. sausio–gegužės mėn. ...

  • Buvęs Klaipėdos policijos pastatas sukėlė grėsmę
    Buvęs Klaipėdos policijos pastatas sukėlė grėsmę

    Ketvirtadienį po 14 val. ugniagesių automobiliai skubėjo į Naująją Uosto gatvę. Garsiniai sunkių automobilių signalai vertė spėlioti, ar nebus vėl apleistame pastate kilęs gaisras. ...

    4
  • Verčiamas naujas uosto istorijos puslapis
    Verčiamas naujas uosto istorijos puslapis

    Klaipėdos jūrų uostas rengiasi priimti didžiausią iš visų buvusių laivą. Preliminariais duomenimis, sekmadienio rytą uosto vartus turėtų kirsti 363 metrų ilgio 46 metrų pločio konteinerinis laivas „MSC Francesca“. ...

    3
  • Kirai žuvų skrenda į turgų
    Kirai žuvų skrenda į turgų

    Klaipėdoje porelė kirų kas rytą žuvų skrenda ne prie jūros, o į turgavietę. Čia jie "kalbina" žuvų pardavėją ir sulaukia vaišių. ...

    3
  • Nuoma Nidoje: kaip už nakvynę sumokėti mažiau?
    Nuoma Nidoje: kaip už nakvynę sumokėti mažiau?

    Plieskiant karštai vasaros saulei ir vyraujant saulėtiems orams ne vienas susimąsto apie kelionę prie jūros. Ši vasara kaip niekada dėkinga pramogoms ir turiningam poilsiui. Lietuviai vasarą paprastai nelepinami saulėtu ir karštu or...

  • Įgriuvas apjuosė tvorelėmis
    Įgriuvas apjuosė tvorelėmis

    Kol vyksta remonto darbai, vandentiekininkai moderniai ir tvarkingai pažymi prie šulinių susiformavusias ir pavojų transporto priemonėms keliančias įgriuvas. Tam naudojamos specialios tvorelės. ...

    1
  • Nuo vilkikų ginsis kliūtimis
    Nuo vilkikų ginsis kliūtimis

    Kelio ženklai nepadėjo sudrausminti Tauralaukio gatve nuolat zujančio sunkiasvorio transporto. Vairuotojai nepaiso draudimo čia važiuoti, greičio apribojimų, o gyventojai priversti toliau kęsti triukšmą, dulkių debesis, baimintis dėl savo sau...

    15
  • Paaiškėjo vadovų konkursų nugalėtojai
    Paaiškėjo vadovų konkursų nugalėtojai

    Po vieną kandidatą – tiek žmonių pretendavo į tris skirtingus vyriausiųjų gydytojų konkursus. Nors iš pradžių buvo pateikti keturi prašymai. ...

    2
  • Uostamiestį papuoš įspūdingas sakurų parkas
    Uostamiestį papuoš įspūdingas sakurų parkas

    Klaipėdos savivaldybė kviečia susipažinti su rengiamo sakurų parko uostamiestyje techninio darbo projekto projektiniais pasiūlymais ir teikti nuomonę ir pastabas dėl priešprojektinių sprendinių nuo birželio 19 iki 29 d. elektroniniu pa&scaron...

    34
Daugiau straipsnių