Klaipėdoje investuotojus atbaido dirbtinai sukeltos sklypų kainos

Uostamiesčio plėtrą ir ypač gyvenamųjų namų kvartalų statybą stabdo ne tik sunkmetis, bet ir įtartinai per didelė parduodamų žemės sklypų kaina.

Pabrango 6 mln. litų

Savivaldybė šiuo metu aukcionuose galėtų parduoti tris didelius žemės sklypus, kurie skirti gyvenamųjų namų statybai.

Tačiau investuotojus atbaido ne tik sunkmetis, bet ir tai, kad nekilnojamojo turto kainoms žymiai mažėjant, šių sklypų vertė smarkiai padidėjo.

Sklypų pradinę kainą nustato nepriklausomi nekilnojamojo turto ekspertai, kuriuos samdo Klaipėdos apskrities viršininko administracija, mat ji yra valstybinės žemės savininkė, o uostamiesčio savivaldybė ją tik parduoda. Ekspertai parenkami konkurse. Jį šiemet laimėjo viena Vilniaus kompanija.

Savivaldybės Žemėtvarkos ir teritorijų plėtros skyriaus vedėja Raimonda Gružienė neslėpė, kad jai nesuprantama, kaip vertintojai nustato pradinę sklypų kainą.

Pavyzdžiui, praėjusių metų liepą laukuose už ligoninių miestelio, Savanorių gatvėje esančio 6,2 hektaro ploto žemės sklypas buvo įvertintas 20 mln. 400 tūkst. litų. Šių metų kovą atliktas naujas vertinimas. Atrodytų, kad sklypo vertė turėjo mažėti, mat prasidėjus sunkmečiui nekilnojamojo turto kainos ėmė smarkiai kristi, tačiau tas pats sklypas Savanorių gatvėje buvo įvertintas jau 26 mln. 400 tūkst. litų. Paprasčiau tariant, per aštuonis mėnesius sklypas pabrango 6 mln. litų.

Investuotojai atsitraukė

„Suprantama, kad jo neparduosime. Sklypu pernai domėjosi vieni investuotojai, tačiau kaina jiems buvo per didelė. Jie laukė, kad sklypo vertė šiek tiek sumažėtų ir jei galėtų jį įsigyti. Tačiau kai kaina buvo dar pakelta, investuotojai atsitraukė, o uostamiesčio biudžetas negavo pinigų“, - teigė R.Gružienė.

Manoma, kad naujų sklypų, skirtų statyti gyvenamųjų namų kvartalus, kaina keliama dirbtina. Esą tarp nekilnojamojo turto vertintojų ir jau pradėtų gyvenamųjų namų kvartalų vystytojų gali būti susitarimas. Jo esmė paprasta - vertintojai sukelia naujų sklypų kainą, jų niekas neperka, nestato naujų gyvenamųjų kvartalų ir taip nesudaroma konkurencija realizuoti jau įgyvendintus projektus.        

„Pavyzdžiui, Minijos gatvėje prie Baltijos prospekto tęsinio esančio sklypo vienas aras šiemet kovą įvertintas 9 tūkst. litų, o tuose laukuose, Savanorių gatvėje 6, nustatyta vieno aro kaina siekė 74 tūkst. litų“, - tai, jog gyvenamųjų namų kvartalams skirtų sklypų kaina gali būti sukelta nepagrįstai, skaičiais įrodinėjo R.Gružienė. 

Kaina turėtų džiuginti

Klaipėdos apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento direktorė Levita Petrauskienė tvirtino, jog savivaldybė turėtų džiaugtis, kad vertintojai nustato vis didesnę sklypo kainą, mat taip daugiau pinigų gali įplaukti ir į miesto biudžetą.

Du kartus aukcione bandyta parduoti ir prie Šiaurės prospekto esantį, 2,5 hektaro ploto sklypą, kurio paskirtis - gyvenamųjų namų kvartalo statyba. Sklypo pradinė kaina - 8 mln. 900 tūkst. litų.

Dar vienas tokios pat paskirties sklypas, kurio plotas - beveik 7 hektarai, yra suformuotas prie Labrenciškių gatvės. Tačiau jo aukciono skelbti negalima, mat nenustatyta sklypo kaina.

Artimiausiu metu tai ir nebus atlikta, mat valstybė Klaipėdos apskričiai neskyrė pinigų nustatyti žemės sklypų vertę. Vyriausybė parengė nutarimą, kuriame numatyta, jog už tokias paslaugas turės susimokėti sklypą įsigiję asmenys. Tačiau kada šis nutarimas įsigalios - kol kas neaišku.   



NAUJAUSI KOMENTARAI

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • „Moteris turi būti moteriška“
    „Moteris turi būti moteriška“

    Sporto trenerė Lina Jančauskaitė įsitikinusi, kad moters žavesį ir laimės jausmą lemia ne rodmenys svarstyklėse, o pasitikėjimas savimi. Maža to, Lina griežtai nusiteikusi prieš bet kokias dietas. Jos manymu, pasiekti idealią figūrą pad...

    8
  • Gamta dar pažers išdaigų
    Gamta dar pažers išdaigų

    Neįprasti orai ir kritulių negailinti gamta nesiliauja stebinti. Dėl šiltų orų pajūryje vis dar pastebimi itin gausūs į pietus neišskridusių paukščių pulkai. Iš Palangos į Klaipėdą važinėjantys žmonės jau pusę m...

  • Klaipėdiečiams sniego nežada
    Klaipėdiečiams sniego nežada

    Panašu, kad ruduo pamiršo išeiti, o žiema neranda į pajūrį kelio. Savaitgalį ir kitą savaitę orai vis dar primins vėlų rudenį. ...

    1
  • Pradėjo tiltelio remontą
    Pradėjo tiltelio remontą

    Į Jono kalnelį ves atnaujintas tiltelis. Statinio remonto ėmėsi nekilnojamojo turto vystytojai, netoliese statę gyvenamuosius namus. ...

  • Uždarys eismą Jūrininkų prospekto ruože
    Uždarys eismą Jūrininkų prospekto ruože

    Uostamiesčio vairuotojų laukia nauji iššūkiai. Savaitei bus sudarytas eismas Jūrininkų prospekto dalyje nuo Šilutės plento iki Bandužių gatvės. Labiausiai šie apribojimai palies į uostą ir iš jo vykstantį sunkiasv...

    9
  • Atsinaujinęs Naujasis turgus startuoja rekordine muge
    Atsinaujinęs Naujasis turgus startuoja rekordine muge

    Jau rytoj, šeštadienį, nuo 11 valandos atnaujintoje Naujojo turgaus aikštėje, Taikos pr. 80, prasidės Kalėdinė mugė, kurioje visai savaitei įsikurs daugiau nei pusė šimto prekybininkų.  ...

    5
  • Potvynio žalą atlygins dar šiemet?
    Potvynio žalą atlygins dar šiemet?

    Lapkričio 13-ąją Klaipėdą paskandinęs potvynis pridarė daugybę nuostolių gyventojams. Dalis jų nutarė netylėti ir kreiptis į miesto savivaldybę dėl žalos atlyginimo. Valdininkija šiuo metu sprendžia, ar gali patenkinti visų nukentėjus...

  • Atnaujintas eismas Tilžės gatve
    Atnaujintas eismas Tilžės gatve

    Po pusės metų pertraukos penktadienio vakarą vėl atnaujintas eismas Tilžės gatvės dalimi nuo Jakų žiedinės sankryžos iki geležinkelio pervažos. Kelininkai toliau tęs arterijos atnaujinimo darbus, tačiau bent kol kas arterijos uždaryti neketina....

    2
  • Eglutėms – galimybė žaliuoti toliau
    Eglutėms – galimybė žaliuoti toliau

    Gamtą branginantys žmonės turi galimybę įsigyti gyvą eglutę, užaugintą vazonėlyje, o po švenčių ją grąžinti ir atgauti pusę sumokėtos kainos. Tokią galimybę siūlo Klaipėdos universiteto Botanikos sodo darbuotojai. ...

    1
  • Bandys mažinti nedarbą
    Bandys mažinti nedarbą

    Klaipėdos savivaldybė parengė trejų metų užimtumo didinimo programą. Tikimasi, kad ji padės sumažinti nedarbo lygį mieste. Kasmet laikiniems darbams numatoma įdarbinti po kelis šimtus žmonių. ...

    4
Daugiau straipsnių