Klaipėdoje investuotojus atbaido dirbtinai sukeltos sklypų kainos

Uostamiesčio plėtrą ir ypač gyvenamųjų namų kvartalų statybą stabdo ne tik sunkmetis, bet ir įtartinai per didelė parduodamų žemės sklypų kaina.

Pabrango 6 mln. litų

Savivaldybė šiuo metu aukcionuose galėtų parduoti tris didelius žemės sklypus, kurie skirti gyvenamųjų namų statybai.

Tačiau investuotojus atbaido ne tik sunkmetis, bet ir tai, kad nekilnojamojo turto kainoms žymiai mažėjant, šių sklypų vertė smarkiai padidėjo.

Sklypų pradinę kainą nustato nepriklausomi nekilnojamojo turto ekspertai, kuriuos samdo Klaipėdos apskrities viršininko administracija, mat ji yra valstybinės žemės savininkė, o uostamiesčio savivaldybė ją tik parduoda. Ekspertai parenkami konkurse. Jį šiemet laimėjo viena Vilniaus kompanija.

Savivaldybės Žemėtvarkos ir teritorijų plėtros skyriaus vedėja Raimonda Gružienė neslėpė, kad jai nesuprantama, kaip vertintojai nustato pradinę sklypų kainą.

Pavyzdžiui, praėjusių metų liepą laukuose už ligoninių miestelio, Savanorių gatvėje esančio 6,2 hektaro ploto žemės sklypas buvo įvertintas 20 mln. 400 tūkst. litų. Šių metų kovą atliktas naujas vertinimas. Atrodytų, kad sklypo vertė turėjo mažėti, mat prasidėjus sunkmečiui nekilnojamojo turto kainos ėmė smarkiai kristi, tačiau tas pats sklypas Savanorių gatvėje buvo įvertintas jau 26 mln. 400 tūkst. litų. Paprasčiau tariant, per aštuonis mėnesius sklypas pabrango 6 mln. litų.

Investuotojai atsitraukė

„Suprantama, kad jo neparduosime. Sklypu pernai domėjosi vieni investuotojai, tačiau kaina jiems buvo per didelė. Jie laukė, kad sklypo vertė šiek tiek sumažėtų ir jei galėtų jį įsigyti. Tačiau kai kaina buvo dar pakelta, investuotojai atsitraukė, o uostamiesčio biudžetas negavo pinigų“, - teigė R.Gružienė.

Manoma, kad naujų sklypų, skirtų statyti gyvenamųjų namų kvartalus, kaina keliama dirbtina. Esą tarp nekilnojamojo turto vertintojų ir jau pradėtų gyvenamųjų namų kvartalų vystytojų gali būti susitarimas. Jo esmė paprasta - vertintojai sukelia naujų sklypų kainą, jų niekas neperka, nestato naujų gyvenamųjų kvartalų ir taip nesudaroma konkurencija realizuoti jau įgyvendintus projektus.        

„Pavyzdžiui, Minijos gatvėje prie Baltijos prospekto tęsinio esančio sklypo vienas aras šiemet kovą įvertintas 9 tūkst. litų, o tuose laukuose, Savanorių gatvėje 6, nustatyta vieno aro kaina siekė 74 tūkst. litų“, - tai, jog gyvenamųjų namų kvartalams skirtų sklypų kaina gali būti sukelta nepagrįstai, skaičiais įrodinėjo R.Gružienė. 

Kaina turėtų džiuginti

Klaipėdos apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento direktorė Levita Petrauskienė tvirtino, jog savivaldybė turėtų džiaugtis, kad vertintojai nustato vis didesnę sklypo kainą, mat taip daugiau pinigų gali įplaukti ir į miesto biudžetą.

Du kartus aukcione bandyta parduoti ir prie Šiaurės prospekto esantį, 2,5 hektaro ploto sklypą, kurio paskirtis - gyvenamųjų namų kvartalo statyba. Sklypo pradinė kaina - 8 mln. 900 tūkst. litų.

Dar vienas tokios pat paskirties sklypas, kurio plotas - beveik 7 hektarai, yra suformuotas prie Labrenciškių gatvės. Tačiau jo aukciono skelbti negalima, mat nenustatyta sklypo kaina.

Artimiausiu metu tai ir nebus atlikta, mat valstybė Klaipėdos apskričiai neskyrė pinigų nustatyti žemės sklypų vertę. Vyriausybė parengė nutarimą, kuriame numatyta, jog už tokias paslaugas turės susimokėti sklypą įsigiję asmenys. Tačiau kada šis nutarimas įsigalios - kol kas neaišku.   



NAUJAUSI KOMENTARAI

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Rinkimai Palangoje – be intrigos?
    Rinkimai Palangoje – be intrigos?

    Savivaldos rinkimuose Palangoje ketina dalyvauti šešios partijos ir du visuomeniniai rinkimų komitetai. Kurorto mero posto sieks keturi kandidatai, tačiau jau dabar manoma, jog antrojo turo, kaip ir per pastaruosius rinkimus, veikiausiai gali i...

  • Vakarų Lietuvai – sniego spąstai
    Vakarų Lietuvai – sniego spąstai

    Antradienio rytą prasidėjęs smarkus snygius kai kuriuose Klaipėdos apskrities rajonuose nerimo iki pavakarių. Pranešama, jog ypač daug sniego iškrito Skuodo apylinkėse. ...

    3
  • Klaipėdos sukilimo vado J. Budrio paskutinė valia
    Klaipėdos sukilimo vado J. Budrio paskutinė valia

    Klaipėdos sukilimo vadas, tarpukario Lietuvos kontržvalgybininkas ir diplomatas Jonas Polovinskas-Budrys, kurio palaikai prieš beveik 55 metus atgulė Tautinėse lietuvių kapinėse Čikagoje, norėjo būti palaidotas būtent Klaipėdoje. Šią ...

    2
  • Klaipėdoje – dviračių srauto skaičiuokliai
    Klaipėdoje – dviračių srauto skaičiuokliai

    Siekiant gerinti bemotorių transporto priemonių infrastruktūrą, uostamiestyje netrukus ims veikti dviračių srauto skaičiuokliai. Šiais įrenginiais kasdien bus registruojamas dviračiais į darbą važinėjančių miestiečių skaičius. ...

    6
  • Šventės baigiasi greičiau nei pagirios
    Šventės baigiasi greičiau nei pagirios

    Nors jau įpusėjo sausis, kai kuriems didžiosios metų šventės užsitęsė dėl priklausomybės nuo alkoholio. Tiesa, esama ir teigiamų poslinkių – pernai uostamiestyje sulaukta daugiau norinčiųjų į gyvenimą pradėti žiūrėti blaiviai....

    3
  • Daugėja meningokoko infekcijos atvejų
    Daugėja meningokoko infekcijos atvejų

    2018 m. Lietuvoje užregistruoti beveik 40 meningokokinės infekcijos atvejų. Nors specialistai pavojaus varpais skambinti neskuba, vis dėlto gyventojus ragina rūpintis sveikata ir saugotis šios itin pavojingos ligos. ...

    1
  • Klaipėdos sukilimo dalyviams – gėlės ir padėkos
    Klaipėdos sukilimo dalyviams – gėlės ir padėkos

    Uostamiestyje antradienį minima svarbi data – lygiai prieš 96 metus įvyko Klaipėdos krašto savanorių sukilimas prieš prancūzus. Šia proga Skulptūrų parke pagerbti žuvę karinės akcijos dalyviai. ...

    12
  • Lietuva rengiasi laivybos kelių gilinimui
    Lietuva rengiasi laivybos kelių gilinimui

    Aplinkos ministerija pakoregavo vandens telkinių dugno valymo ir gilinimo darbų laivybos reikmėms aplinkosaugos sąlygas, supaprastindama jas. ...

  • Dideli žmonės Klaipėdoje atsidūrė užribyje?
    Dideli žmonės Klaipėdoje atsidūrė užribyje?

    Apkūniems, nestandartinių apimčių klaipėdiečiams rasti tinkamo dydžio ir dar madingų drabužių šiandien – tikras iššūkis. Dukters vestuvių šventei elegantiško švarko užsimanęs stambaus sudėjimo vyra...

  • Moteris netveria pykčiu: automobilis aptaškė nuo galvos iki kojų
    Moteris netveria pykčiu: automobilis aptaškė nuo galvos iki kojų

    Klaipėdietė pateko į itin nemalonią situaciją, kai buvo aptaškyta pravažiuojančio automobilio. Išvydęs išpurvintą moterį vairuotojas ne tik nesustojo atsiprašyti, tačiau priešingai, siekdamas išvengti atsako...

    36
Daugiau straipsnių