Klaipėdoje investuotojus atbaido dirbtinai sukeltos sklypų kainos

Uostamiesčio plėtrą ir ypač gyvenamųjų namų kvartalų statybą stabdo ne tik sunkmetis, bet ir įtartinai per didelė parduodamų žemės sklypų kaina.

Pabrango 6 mln. litų

Savivaldybė šiuo metu aukcionuose galėtų parduoti tris didelius žemės sklypus, kurie skirti gyvenamųjų namų statybai.

Tačiau investuotojus atbaido ne tik sunkmetis, bet ir tai, kad nekilnojamojo turto kainoms žymiai mažėjant, šių sklypų vertė smarkiai padidėjo.

Sklypų pradinę kainą nustato nepriklausomi nekilnojamojo turto ekspertai, kuriuos samdo Klaipėdos apskrities viršininko administracija, mat ji yra valstybinės žemės savininkė, o uostamiesčio savivaldybė ją tik parduoda. Ekspertai parenkami konkurse. Jį šiemet laimėjo viena Vilniaus kompanija.

Savivaldybės Žemėtvarkos ir teritorijų plėtros skyriaus vedėja Raimonda Gružienė neslėpė, kad jai nesuprantama, kaip vertintojai nustato pradinę sklypų kainą.

Pavyzdžiui, praėjusių metų liepą laukuose už ligoninių miestelio, Savanorių gatvėje esančio 6,2 hektaro ploto žemės sklypas buvo įvertintas 20 mln. 400 tūkst. litų. Šių metų kovą atliktas naujas vertinimas. Atrodytų, kad sklypo vertė turėjo mažėti, mat prasidėjus sunkmečiui nekilnojamojo turto kainos ėmė smarkiai kristi, tačiau tas pats sklypas Savanorių gatvėje buvo įvertintas jau 26 mln. 400 tūkst. litų. Paprasčiau tariant, per aštuonis mėnesius sklypas pabrango 6 mln. litų.

Investuotojai atsitraukė

„Suprantama, kad jo neparduosime. Sklypu pernai domėjosi vieni investuotojai, tačiau kaina jiems buvo per didelė. Jie laukė, kad sklypo vertė šiek tiek sumažėtų ir jei galėtų jį įsigyti. Tačiau kai kaina buvo dar pakelta, investuotojai atsitraukė, o uostamiesčio biudžetas negavo pinigų“, - teigė R.Gružienė.

Manoma, kad naujų sklypų, skirtų statyti gyvenamųjų namų kvartalus, kaina keliama dirbtina. Esą tarp nekilnojamojo turto vertintojų ir jau pradėtų gyvenamųjų namų kvartalų vystytojų gali būti susitarimas. Jo esmė paprasta - vertintojai sukelia naujų sklypų kainą, jų niekas neperka, nestato naujų gyvenamųjų kvartalų ir taip nesudaroma konkurencija realizuoti jau įgyvendintus projektus.        

„Pavyzdžiui, Minijos gatvėje prie Baltijos prospekto tęsinio esančio sklypo vienas aras šiemet kovą įvertintas 9 tūkst. litų, o tuose laukuose, Savanorių gatvėje 6, nustatyta vieno aro kaina siekė 74 tūkst. litų“, - tai, jog gyvenamųjų namų kvartalams skirtų sklypų kaina gali būti sukelta nepagrįstai, skaičiais įrodinėjo R.Gružienė. 

Kaina turėtų džiuginti

Klaipėdos apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento direktorė Levita Petrauskienė tvirtino, jog savivaldybė turėtų džiaugtis, kad vertintojai nustato vis didesnę sklypo kainą, mat taip daugiau pinigų gali įplaukti ir į miesto biudžetą.

Du kartus aukcione bandyta parduoti ir prie Šiaurės prospekto esantį, 2,5 hektaro ploto sklypą, kurio paskirtis - gyvenamųjų namų kvartalo statyba. Sklypo pradinė kaina - 8 mln. 900 tūkst. litų.

Dar vienas tokios pat paskirties sklypas, kurio plotas - beveik 7 hektarai, yra suformuotas prie Labrenciškių gatvės. Tačiau jo aukciono skelbti negalima, mat nenustatyta sklypo kaina.

Artimiausiu metu tai ir nebus atlikta, mat valstybė Klaipėdos apskričiai neskyrė pinigų nustatyti žemės sklypų vertę. Vyriausybė parengė nutarimą, kuriame numatyta, jog už tokias paslaugas turės susimokėti sklypą įsigiję asmenys. Tačiau kada šis nutarimas įsigalios - kol kas neaišku.   



NAUJAUSI KOMENTARAI

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Patvinus Smeltalei, žmonės nebegali grįžti į namus
    Patvinus Smeltalei, žmonės nebegali grįžti į namus

    Nedidelis Smeltalės upelis pačiame Klaipėdos pakraštyje vėl krečia pokštus. Į gyvenamuoju kvartalu virtusią sodų bendriją kelias taip užtvindytas, kad į savo namus gyventojai turi bristi per vandenį. ...

    2
  • Sanatorijoje Palangoje – sovietų vėlės
    Sanatorijoje Palangoje – sovietų vėlės

    Vaikų sanatorijoje "Palangos gintaras" – vaizdai, primenantys gilų sovietmetį. Ant sukrypusių lovų – užtiesalai su Kremliaus atvaizdais, tualetuose – pelėsio dėmės, tačiau viešosios įstaigos vadovai gauna įspūdin...

    3
  • Aiškėja, kaip atrodys mokykla ant šlaito: vaikai nenorės išeiti
    Aiškėja, kaip atrodys mokykla ant šlaito: vaikai nenorės išeiti

    Iki šių metų pabaigos žadama užbaigti naujos mokyklos šiaurinėje miesto dalyje projektavimą. Modernus, dviejų dalių pastatas turės skandinaviško stiliaus detalių – dominuos minimalizmas ir paprastumas. Klaipėdos valdininki...

    9
  • Ar atiteks „Varūna“ Uosto direkcijai?
    Ar atiteks „Varūna“ Uosto direkcijai?

    Vyriausybės struktūroms vykdant Lietuvos saugios laivybos administracijos reformą, klaipėdiečiai vis dažniau kelia klausimą, o kam atiteks jos gylio matavimo laivas „Varūna“? ...

    1
  • Krūtų diagnostika išsaugo moterų gyvybes
    Krūtų diagnostika išsaugo moterų gyvybes

    Respublikinėje Klaipėdos ligoninėje antrus metus veikia Krūtų diagnostikos centras. Jame dirbančių medikų siekis – sudaryti galimybes įvairaus amžiaus moterims pasitikrinti krūtis, atlikti išsamius tyrimus modernia įranga, gauti kvalif...

  • Uostamiesčio politikai apgailėjo fontaną
    Uostamiesčio politikai apgailėjo fontaną

    Klaipėdiečiai daugiau nebeišgirs antrą sezoną neveikiančio Danės skvero fontano šniokštimo. Visiškai susidėvėjęs ir pavojų miestiečiams pradėjęs kelti statinys bus išmontuotas. ...

    13
  • Moksleivių kuprinės tapo lengvesnės
    Moksleivių kuprinės tapo lengvesnės

    Kasdienis sunkios kuprinės nešiojimas vaikui gali tapti nugaros skausmų, rankų tirpimo bei kitų sutrikimų priežastimi. Tad Klaipėdos visuomenės sveikatos biuras pradėjo mėnesį truksiančią akciją "Ar žinai, kiek sveria tavo kuprinė?&...

  • Klaipėdos jūrininkų ligoninėje – apie pažangiausius širdies tyrimus
    Klaipėdos jūrininkų ligoninėje – apie pažangiausius širdies tyrimus

    Klaipėdos jūrininkų ligoninėje dirbantys gydytojai žinių sėmėsi moderniausiems širdies tyrimams skirtoje jau antrojoje Baltijos širdies magnetinio rezonanso konferencijoje. Joje dalyvavo ir paskaitas skaitė radiologai, kardiologai, radio...

    2
  • Alga už darbą – tarsi malonė?
    Alga už darbą – tarsi malonė?

    Uostamiestyje veikiančios bendrovės "RNDV Group" buvęs darbuotojas uždirbto atlyginimo laukė tarsi malonės. Su dėl asmeninių priežasčių iš darbo išėjusiu elektriku darbdaviai nesiteikė atsiskaityti beveik mėnesį. ...

    8
  • Mieste – priešprieša dėl medžių
    Mieste – priešprieša dėl medžių

    Tuo metu, kai dalis klaipėdiečių protestuoja prieš senų medžių pjovimą mieste ir rengia peticijas Lietuvos Seimui bei Klaipėdos savivaldybei, kita dalis uostamiesčio gyventojų reikalauja kaip galima greičiau išpjauti visus sutre&scaron...

    7
Daugiau straipsnių