- Virginija Spurytė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Uostamiesčio plėtrą ir ypač gyvenamųjų namų kvartalų statybą stabdo ne tik sunkmetis, bet ir įtartinai per didelė parduodamų žemės sklypų kaina.
Pabrango 6 mln. litų
Savivaldybė šiuo metu aukcionuose galėtų parduoti tris didelius žemės sklypus, kurie skirti gyvenamųjų namų statybai.
Tačiau investuotojus atbaido ne tik sunkmetis, bet ir tai, kad nekilnojamojo turto kainoms žymiai mažėjant, šių sklypų vertė smarkiai padidėjo.
Sklypų pradinę kainą nustato nepriklausomi nekilnojamojo turto ekspertai, kuriuos samdo Klaipėdos apskrities viršininko administracija, mat ji yra valstybinės žemės savininkė, o uostamiesčio savivaldybė ją tik parduoda. Ekspertai parenkami konkurse. Jį šiemet laimėjo viena Vilniaus kompanija.
Savivaldybės Žemėtvarkos ir teritorijų plėtros skyriaus vedėja Raimonda Gružienė neslėpė, kad jai nesuprantama, kaip vertintojai nustato pradinę sklypų kainą.
Pavyzdžiui, praėjusių metų liepą laukuose už ligoninių miestelio, Savanorių gatvėje esančio 6,2 hektaro ploto žemės sklypas buvo įvertintas 20 mln. 400 tūkst. litų. Šių metų kovą atliktas naujas vertinimas. Atrodytų, kad sklypo vertė turėjo mažėti, mat prasidėjus sunkmečiui nekilnojamojo turto kainos ėmė smarkiai kristi, tačiau tas pats sklypas Savanorių gatvėje buvo įvertintas jau 26 mln. 400 tūkst. litų. Paprasčiau tariant, per aštuonis mėnesius sklypas pabrango 6 mln. litų.
Investuotojai atsitraukė
„Suprantama, kad jo neparduosime. Sklypu pernai domėjosi vieni investuotojai, tačiau kaina jiems buvo per didelė. Jie laukė, kad sklypo vertė šiek tiek sumažėtų ir jei galėtų jį įsigyti. Tačiau kai kaina buvo dar pakelta, investuotojai atsitraukė, o uostamiesčio biudžetas negavo pinigų“, - teigė R.Gružienė.
Manoma, kad naujų sklypų, skirtų statyti gyvenamųjų namų kvartalus, kaina keliama dirbtina. Esą tarp nekilnojamojo turto vertintojų ir jau pradėtų gyvenamųjų namų kvartalų vystytojų gali būti susitarimas. Jo esmė paprasta - vertintojai sukelia naujų sklypų kainą, jų niekas neperka, nestato naujų gyvenamųjų kvartalų ir taip nesudaroma konkurencija realizuoti jau įgyvendintus projektus.
„Pavyzdžiui, Minijos gatvėje prie Baltijos prospekto tęsinio esančio sklypo vienas aras šiemet kovą įvertintas 9 tūkst. litų, o tuose laukuose, Savanorių gatvėje 6, nustatyta vieno aro kaina siekė 74 tūkst. litų“, - tai, jog gyvenamųjų namų kvartalams skirtų sklypų kaina gali būti sukelta nepagrįstai, skaičiais įrodinėjo R.Gružienė.
Kaina turėtų džiuginti
Klaipėdos apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento direktorė Levita Petrauskienė tvirtino, jog savivaldybė turėtų džiaugtis, kad vertintojai nustato vis didesnę sklypo kainą, mat taip daugiau pinigų gali įplaukti ir į miesto biudžetą.
Du kartus aukcione bandyta parduoti ir prie Šiaurės prospekto esantį, 2,5 hektaro ploto sklypą, kurio paskirtis - gyvenamųjų namų kvartalo statyba. Sklypo pradinė kaina - 8 mln. 900 tūkst. litų.
Dar vienas tokios pat paskirties sklypas, kurio plotas - beveik 7 hektarai, yra suformuotas prie Labrenciškių gatvės. Tačiau jo aukciono skelbti negalima, mat nenustatyta sklypo kaina.
Artimiausiu metu tai ir nebus atlikta, mat valstybė Klaipėdos apskričiai neskyrė pinigų nustatyti žemės sklypų vertę. Vyriausybė parengė nutarimą, kuriame numatyta, jog už tokias paslaugas turės susimokėti sklypą įsigiję asmenys. Tačiau kada šis nutarimas įsigalios - kol kas neaišku.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Šalia „Gilijos“ pradinės mokyklos – sporto aikštynas2
Už pusę milijono eurų iš miesto biudžeto šalia „Gilijos“ pradinės mokyklos įrengtas naujas sporto aikštynas. Iki tol šioje daugiau nei pusantro hektaro užimančioje mokyklos teritorijoje dažniausiai telkšo...
-
Automobilių stovėjimo aikštelės neįgaliojo vietoje – duobė
Baltijos prospekte prie parduotuvės esančioje automobilių stovėjimo aikštelėje, neįgaliesiems skirtoje vietoje – duobė. Dėl kokių priežasčių ji galėjo atsirasti, nežinoma, tačiau dėl to į parduotuvę atvykę negalią turintys klie...
-
Klaipėdos darbo inspekcijos vadovui – ieškinys
Prokuratūra iš Kretingos rajono savivaldybės tarybos nario Vytauto Ročio, einančio ir Valstybinės darbo inspekcijos Klaipėdos teritorinio skyriaus vadovo pareigas, siekia priteisti per 10 tūkst. eurų. Įtariama, kad tokia suma nepagrįstai panau...
-
Bendruomeniškiausios Lietuvos seniūnijos titulas – Priekulei
Respublikinio bendruomenių konkurso „Bendruomenė – Švyturys 2023 – kelias į sėkmę“ apdovanojimuose nuskambėjo ir Klaipėdos rajono vardas. Priekulės seniūnija su bendruomenėmis, nevyriausybinėmis organizacijomis ir kult...
-
Naujosios Uosto ir Danės gatvių sankryžoje – ribojimai dėl statybos darbų
Naujosios Uosto ir Danės gatvių sankryžoje – laikinai ribojamas eismas. Čia vykdomi vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų statybos darbai. Nors buvo planuota iki balandžio 26-osios šiuos darbus užbaigti, dėl nenumatytų aplinkybių to ...
-
Palangoje – pokyčiai dėl vietinės rinkliavos už automobilių statymą1
Ketvirtadienį Palangos savivaldybės taryba apsisprendė dėl vietinės rinkliavos už automobilių statymą nustatytose apmokestinamose kurorto vietose pokyčių. Jie priimti Palangos rinkliavų centro siūlymu. ...
-
Po rietenų dėl automobiliais užgrūstų kiemų – atsakas: lopšelis-darželis aikštelės neatvers1
Baltijos prospekte daugiabučių gyventojai piktinasi, esą šalia esantis lopšelis-darželis turi didelę stovėjimo aikštelę, tačiau draudžia joje vaikų tėvams statyti mašinas. Automobiliai paliekami daugiabučių kiemuose, o ...
-
Dėl gaisro Kretingoje galima oro tarša bei draudžiamas automobilių eismas Klaipėdos gatvėje3
Dėl kilusio gaisro UAB „Imedeksa“ Kretingoje, galima oro tarša bei draudžiamas automobilių eismas Klaipėdos gatvėje. Apie tai savo feisbuko paskyroje paskelbė Kretingos rajono meras Antanas Kalnius. ...
-
A. Vaitkus: politikuoti nereikėtų20
Klaipėdos savivaldybė rengiasi steigti naują Paliatyviosios pagalbos dienos centrą vaikams. Tokį centrą numatoma įkurti J. Karoso gatvėje, šalia Vaikų ligoninės, pritaikant buvusį konsultacinės poliklinikos pastatą. Kūdikių namai, kuriuos...
-
Būna ir taip: gandras jau kelis pavasarius mėgina susisukti lizdą ant „Laisvės“ paminklo8
Švėkšnos „Saulės“ gimnazijos kieme stovintis „Laisvės“ paminklas taip patiko vienam gandrui iš Švėkšnos, kad jis jau kelis pavasarius mėgina susisukti lizdą ant šio paminklo. Tačiau vieti...