- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Klaipėdos komercinių patalpų rinka skiriasi nuo Vilniaus ir Kauno, pirmiausia, dėl mažesnių, iki 100 kv. metrų ploto biurų populiarumo, taip pat dėl naujų ir funkcionalių biurų stygiaus. Pasak nekilnojamojo turto ekspertų, uostamiesčio skirtumus lemia tai, kad vidutinis biuro darbuotojų skaičius trečiame pagal dydį Lietuvos mieste yra beveik penkis kartus mažesnis nei Vilniuje.
„Dėl uostamiesčio rinkos ypatumų skiriasi ir nekilnojamojo turto plėtotojų investicijos. Klaipėdoje rečiau statomi dideli verslo centrai, kuriuose projektuojamas kuo didesnis aukšto plotas. Dažniausiai pasirenkamas formatas – kompaktiškas iki 5 tūkst. kv. metrų ploto verslo centras, kuriame paprasta suprojektuoti nedideles biuro patalpas, atitinkančias klaipėdiečių verslininkų poreikius“, - teigia įmonės „Eika“, kuriai uostamiestyje priklauso „Baltijos verslo centras“, nuomos vadovas Ramūnas Padelskas.
Pasak nekilnojamojo turto eksperto, Klaipėdoje dažniausiai ieškoma kokybiškai įrengtų ir funkcionaliai suprojektuotų biurų, kurių plotas 30-50 kv. metrų. Nuomininkams itin aktualus racionalus biuro eksploatacinių sąnaudų valdymas, bet tik nedidelė dalis verslo centrų gali pasiūlyti individualią patalpų šildymo, elektros ir vandens apskaitą. Nuomos vadovas įspėja, kad būtent bendra eksploatacinių sąnaudų apskaita verslo centruose padidina sąnaudas biuro nuomininkui. Tokių centrų, dažniausiai senos statybos, valdytojai vilioja įsikurti mažesne nuomos kaina, tačiau tik retais atvejais sutaupoma.
Klaipėdiečiai, lyginant su sostinės verslininkais, dažniau nori tapti ir biuro savininkais, todėl įmonė „Eika“, valdanti „Baltijos verslo centrą“ uostamiestyje, siūlo savo klientams išperkamąją biuro nuomą. „Tai saugus variantas, kadangi nuomininkai turi galimybę net du metus išbandyti biurą mokėdami nuomą, o po dviejų metų apsispręsti ar įsigyti biurą, ar tęsti nuomą. Išperkamosios nuomos atveju, biuro nuomininkas nepraras du metus mokėto nuomos mokesčio. Taip pat išperkamosios nuomos sutartis yra puiki alternatyva banko paskolai,“ – teigia R. Padelskas.
„Baltijos verslo centras“ taip pat pasirenkamas kaip investicinis objektas – įsigyjamos biuro patalpos kartu su nuomininku. Investuotojas kas mėnesį gauna nuomos mokestį, kurį moka biuro nuomininkas. „Patrauklu tai, kad investuotojui nereikia ieškoti nuomininko. Parduodame jau išnuomotus biurus. Nuomos sutartys yra ilgalaikės, tad naujam patalpų savininkui nereikia jaudintis dėl investicijų grąžos“, - teigia „Eika“ atstovas. Taip pat siūloma ir turto valdymo paslauga, tad investuotojas tiesiog gauna pajamas, jam nereikia rūpintis eksploatacinių mokesčių apskaita ar patalpų priežiūra.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Klaipėdoje baigti Baltijos prospekto sankryžos rekonstrukcijos darbai
Klaipėdoje pabaigti Baltijos prospekto, Šilutės plento ir Vilniaus plento žiedinės sankryžos rekonstrukcijos darbai, pranešė miesto savivaldybė. ...
-
„Orlen Lietuva“ atlygino 146 tūkst. eurų į jūrą išsiliejusios naftos sukeltą žalą4
Naftos importo ir perdirbimo bendrovė „Orlen Lietuva“ teigia atlyginusi aplinkosaugininkų nustatytą 146,4 tūkst. eurų žalą, kai vasario pradžioje Baltijos jūroje ties Būtingės naftos terminalu išsiliejo beveik 2 tonų naftos. ...
-
Lietuvos jūrų muziejaus turo Aukštaitijoje startas – Utena
Lietuvos jūrų muziejus 45-ąjį sezoną pradeda įspūdingu projektu „Su jūra mes didesni“, kuris iki rudens jūrinės Lietuvos idėjas skleis labiausiai nuo Baltijos nutolusiame regione – Aukštaitijoje. ...
-
Lauko džiovyklos prie daugiabučių namų – aktualios?20
Lauko džiovyklos prie daugiabučių namų uostamiesčio gyventojams – vis dar aktualios. Tačiau daugelyje kiemų jos pamažu naikinamos, kadangi prioritetas teikiamas mašinų vietų, vaikų žaidimų aikštelių, suoliukų, žaliųjų plot...
-
Klaipėdiečius siutina kriokiantys automobiliai20
Uostamiesčio gyventojams įgriso naktimis triukšmingais automobiliais važinėjantys ir ramybės neduodantys jaunuoliai. Pareigūnai tikina, kad triukšmą keliančios modifikuotos automobilių išmetimo sistemos ne visais atvejais neatitin...
-
Klaipėdos kapinėse įjungtas vandens tiekimas5
Artimųjų amžinojo poilsio vietas lankantys klaipėdiečiai jau gali naudotis vandens čiaupais. Prižiūrėtojai įjungė vandens tiekimą Lėbartų ir Joniškės kapinėse. ...
-
Klaipėdoje planuojama rekonstruoti miesto polikliniką6
Klaipėdos savivaldybė pasirašė sutartį su įmone „Synergy Solutions“, kuri parengs 1979 metais uostamiestyje pastatytos poliklinikos kapitalinio remonto techninį projektą. ...
-
Jaunieji uostamiesčio ambasadoriai
Septintą kartą Klaipėdos turizmo informacijos centras organizavo „Jaunųjų gidų mokyklėlę“ arba užsiėmimų ciklą „Jaunasis Klaipėdos ambasadorius“, skirtą jaunesniųjų klasių vaikams. Kadangi šiemet mieste paskelbti...
-
Klaipėdiečiai: ant šaligatvių virsta medžiai7
Draudimas kirsti ar genėti medžius įsigaliojo nuo kovo vidurio. Tad uostamiestyje iki šios datos jau turėjo būti viskas iškirsta ir išgenėta. Tačiau klaipėdiečiai stebisi virš šaligatvių pavojingai pasvirusiais ir b...
-
Klaipėdos savivaldybės pastate – darbuotojų evakavimo pratybos2
Klaipėdos savivaldybės administracijos pastate, esančiame Liepų gatvėje, vyko darbuotojų evakavimo pratybos. Jų metu pastate buvo imituotas gaisras, sklido dūmai. Pasigirdus garsiniams signalams, žmonės evakavosi iš pastato į sutartą vietą ...