Vasarą Lietuvos kurortuose parduota vos 3 proc. būstų

Prieš keletą metų sparčiai augusi vadinamojo „antrojo būsto“ - poilsiui skirtų butų kurortiniuose miestuose - rinka šią vasarą paniro į letargo miegą.

Lietuvos kurortų pirminėje rinkoje per tris vasaros mėnesius realizuota (parduota ir rezervuota) vos 3 proc. siūlomų būstų, dalis vystytojų stabdo nebaigtus projektus. 

Tokia situacija verčia pardavėjus ženkliai mažinti kainas - per metus skirtinguose miestuose jos krito nuo 10 iki 30 proc., rodo nekilnojamojo turto rinkos analizės ir konsultacijų bendrovės „Redos“ surinkti duomenys. 

Šią vasarą „antrojo būsto“ paklausa Lietuvoje smuko drastiškai - pirminėje rinkoje realizuota beveik tris kartus mažiau būstų nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Didžioji dalis - net 80 proc. visų sandorių - įvyko Palangoje. Tą lėmė ne tik didžiausia pasiūla, tačiau ir mažiausios visame Lietuvos Pajūryje kainos. Nepaisant to, rinkos likvidumas (pardavimų dalis nuo esamos pasiūlos) net ir Palangoje buvo labai mažas - vos 5 proc., tai yra, realizuota dvidešimtoji dalis visos esamos pasiūlos. 

„Šią vasarą bendras rinkos likvidumas krito dvigubai - iki 3 proc. Tai nežada nieko gero projektų vystytojams. Pavyzdžiui, jei butų pardavimai išliktų tokiame pačiame lygmenyje, parduoti jau dabar Palangoje esančius būstus prireiktų penkerių metų. O juk tai - aktyviausia Lietuvos „antrojo būsto“ rinka pastaruosius tris sezonus. Druskininkuose padėtis dar blogesnė - pagal šią vasarą buvusį realizacijos lygmenį visą pasiūlą išparduoti užtruktų net 20 metų“, - teigia „Redos“ direktorius Mindaugas Juodviršis. 

Tokia padėtis skatina būsto pardavėjus peržiūrėti kainas. Palangoje šį rugpjūtį pasiūlos kainos buvo beveik trečdaliu mažesnės nei prieš metus ir vidutiniškai siekė 5650 Lt/kv.m. Druskininkuose kainos krito dešimtadaliu iki 5950 Lt/kv.m. Neringoje naujo būsto kainos išliko didžiausios - 12,6 tūkst. Lt/kv.m., tačiau, lyginant su 2008 m., jos sumažėjo 25 proc. Visose rinkose išskyrus Druskininkus kainos smuktelėjo į žemesnį lygį nei 2007 m. vasarą, daugelyje miestų - ženkliai. 

Anot M.Juodviršio, „antrasis būstas“ - iš esmės prabangos prekė, nes tai nėra pirkėjų prioritetas. Todėl šis NT rinkos segmentas yra vienas labiausiai nukentėjusių nuo ekonominės recesijos. Jo atsigavimo ženklų galima laukti tik praėjus tam tikram laikui po to, kai pradės augti įprasto būsto paklausa didžiuosiuose šalies miestuose. Tačiau kol kas tokio augimo ženklų būtų naivu tikėtis. 

Šiuo metu Lietuvos kurortinių miestų pirminėse būsto rinkose siūloma daugiau nei 1,1 tūkst. objektų. Per metus jų pasiūla sumažėjo apie 30 proc. Didžiausią rinkos dalį pagal pasiūlą užima Palanga (37 proc.), antroje vietoje - Druskininkai (30 proc.). Toliau rikiuojasi Šventoji (28 proc.), Neringa (3 proc.) ir Birštonas (1 proc.).


Šiame straipsnyje: namai pajūryjeNT

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Ar reikia įkurti šunų pliažus?
    Ar reikia įkurti šunų pliažus?

    Higienos normoje numačius, kad paplūdimiuose turi atsirasti zona, kurioje galima lankytis su gyvūnais, kilo daug diskusijų. Keturkojų mylėtojai sveikina tokius pakeitimus. ...

    1
  • Baltijos šalių vartotojus netrukus pasieks pirmosios dujos iš JAV
    Baltijos šalių vartotojus netrukus pasieks pirmosios dujos iš JAV

    JAV išgautos gamtinės dujos jau šią savaitę pasieks Lietuvos ir Baltijos šalių gyventojų namus, verslą ir pramonę, elektrines bei ūkininkus. ...

    10
  • Girtuoklių paplūdimiuose mažėja
    Girtuoklių paplūdimiuose mažėja

    Šį sezoną paplūdimyje laiką leidę ir alkoholį vartoję vasarotojai nesiveržė pasitikrinti blaivumo, nors tokia galimybė buvo. Gelbėtojai pastebi, kad girtaujančiųjų pliažuose gerokai sumažėjo. ...

  • Memoriale siūlo suformuoti žemėlapį
    Memoriale siūlo suformuoti žemėlapį

    Skvero, kuriame yra memorialas, skirtas Klaipėdos politiniams kaliniams ir tremtiniams atminti, laukia permainos. Projektuotojai siūlo apšviesti paminklą, o grindinį paversti žemėlapiu, kur švieselėmis būtų pažymėtos lietuvių tremties...

    1
  • Klaipėdos universitetas keičia strateginę kryptį
    Klaipėdos universitetas keičia strateginę kryptį

    Lietuvos universitetai jau skaičiuoja galutinius 2017 m. priėmimo į aukštąsias mokyklas rezultatus, todėl galima aptarti kai kuriuos faktus, pasidalinti planais. Viešojoje erdvėje jau skelbti statistiniai duomenys, bet jie buvo fragmenti&sc...

    3
  • Klaipėdoje atsigauna ir naftos produktų krova
    Klaipėdoje atsigauna ir naftos produktų krova

    Liepą Baltijos jūros regione vėl sublizgėjo Klaipėdos uostas. Pirmą kartą visos jo krovinių grupės pasiekė teigiamą rezultatą. ...

  • Klaipėdos valdžia ieško, kas suprojektuotų sakurų parką
    Klaipėdos valdžia ieško, kas suprojektuotų sakurų parką

    Klaipėda tikisi pasipuošti sakurų parku – ieškoma, kas parengtų parko projektą. ...

    6
  • Vaikui užtrenktos durys į mokyklą?
    Vaikui užtrenktos durys į mokyklą?

    Artinantis naujiems mokslo metams – sąmyšis. Klaipėdietė Virginija tikino nebežinanti, ko griebtis, kad jos vaikas būtų priimtas į uostamiesčio gimnaziją. Arčiausiai namų esančioje įstaigoje vietų jau seniai nėra, o kitos mokyklos e...

    23
  • Parke – Berbomų kapai
    Parke – Berbomų kapai

    Buvusios miesto kapinės, prieš kelis dešimtmečius paverstos Skulptūrų parku, dar slepia nemažai paslapčių. Vieną jų atskleidė klaipėdietis, ilgus metus laikęs atmintyje garbingo Klaipėdos krašto vyro – Ernsto Vilhelmo Be...

    8
  • Po Klaipėdą migravo briedis
    Po Klaipėdą migravo briedis

    Po uostamiestį sekmadienio rytą klaidžiojo briedis. Laukinis gyvūnas buvo pastebėtas keliose vietose šiaurinėje miesto dalyje.  ...

Daugiau straipsnių