Vasarą Lietuvos kurortuose parduota vos 3 proc. būstų

Prieš keletą metų sparčiai augusi vadinamojo „antrojo būsto“ - poilsiui skirtų butų kurortiniuose miestuose - rinka šią vasarą paniro į letargo miegą.

Lietuvos kurortų pirminėje rinkoje per tris vasaros mėnesius realizuota (parduota ir rezervuota) vos 3 proc. siūlomų būstų, dalis vystytojų stabdo nebaigtus projektus. 

Tokia situacija verčia pardavėjus ženkliai mažinti kainas - per metus skirtinguose miestuose jos krito nuo 10 iki 30 proc., rodo nekilnojamojo turto rinkos analizės ir konsultacijų bendrovės „Redos“ surinkti duomenys. 

Šią vasarą „antrojo būsto“ paklausa Lietuvoje smuko drastiškai - pirminėje rinkoje realizuota beveik tris kartus mažiau būstų nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Didžioji dalis - net 80 proc. visų sandorių - įvyko Palangoje. Tą lėmė ne tik didžiausia pasiūla, tačiau ir mažiausios visame Lietuvos Pajūryje kainos. Nepaisant to, rinkos likvidumas (pardavimų dalis nuo esamos pasiūlos) net ir Palangoje buvo labai mažas - vos 5 proc., tai yra, realizuota dvidešimtoji dalis visos esamos pasiūlos. 

„Šią vasarą bendras rinkos likvidumas krito dvigubai - iki 3 proc. Tai nežada nieko gero projektų vystytojams. Pavyzdžiui, jei butų pardavimai išliktų tokiame pačiame lygmenyje, parduoti jau dabar Palangoje esančius būstus prireiktų penkerių metų. O juk tai - aktyviausia Lietuvos „antrojo būsto“ rinka pastaruosius tris sezonus. Druskininkuose padėtis dar blogesnė - pagal šią vasarą buvusį realizacijos lygmenį visą pasiūlą išparduoti užtruktų net 20 metų“, - teigia „Redos“ direktorius Mindaugas Juodviršis. 

Tokia padėtis skatina būsto pardavėjus peržiūrėti kainas. Palangoje šį rugpjūtį pasiūlos kainos buvo beveik trečdaliu mažesnės nei prieš metus ir vidutiniškai siekė 5650 Lt/kv.m. Druskininkuose kainos krito dešimtadaliu iki 5950 Lt/kv.m. Neringoje naujo būsto kainos išliko didžiausios - 12,6 tūkst. Lt/kv.m., tačiau, lyginant su 2008 m., jos sumažėjo 25 proc. Visose rinkose išskyrus Druskininkus kainos smuktelėjo į žemesnį lygį nei 2007 m. vasarą, daugelyje miestų - ženkliai. 

Anot M.Juodviršio, „antrasis būstas“ - iš esmės prabangos prekė, nes tai nėra pirkėjų prioritetas. Todėl šis NT rinkos segmentas yra vienas labiausiai nukentėjusių nuo ekonominės recesijos. Jo atsigavimo ženklų galima laukti tik praėjus tam tikram laikui po to, kai pradės augti įprasto būsto paklausa didžiuosiuose šalies miestuose. Tačiau kol kas tokio augimo ženklų būtų naivu tikėtis. 

Šiuo metu Lietuvos kurortinių miestų pirminėse būsto rinkose siūloma daugiau nei 1,1 tūkst. objektų. Per metus jų pasiūla sumažėjo apie 30 proc. Didžiausią rinkos dalį pagal pasiūlą užima Palanga (37 proc.), antroje vietoje - Druskininkai (30 proc.). Toliau rikiuojasi Šventoji (28 proc.), Neringa (3 proc.) ir Birštonas (1 proc.).


Šiame straipsnyje: namai pajūryjeNT

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Meras: neabejoju Klaipėdos universiteto potencialu
    Meras: neabejoju Klaipėdos universiteto potencialu

    Dienraštis "Klaipėda" tęsia rubriką "Klausk Klaipėdos valdžios drąsiai", kur tradiciškai skelbia Klaipėdos miesto mero Vytauto Grubliausko ir savivaldybės administracijos atsakymus į skaitytojų klausimus. Šį ...

  • Kelionė traukiniu į Vilnių tapo problema?
    Kelionė traukiniu į Vilnių tapo problema?

    Nerezervavus iš anksto, gauti bilietų į traukinį, vykstantį iš Klaipėdos į Vilnių, tampa nelengva užduotimi. Bendrovės "Lietuvos geležinkeliai" atstovai tikina, kad tai susiję su geležinkelio remonto darbais. ...

    4
  • Bagažinių turgaus idėja savaitgaliais atgimsta Palangoje
    Bagažinių turgaus idėja savaitgaliais atgimsta Palangoje

    Daiktus antram gyvenimui kviečia prikelti „Aukselių turgelis“, kiekvieną savaitgalį įsikuriantis Palangos automobilių aikštelėje. ...

    1
  • Pasibaigusių tradicinių šv. Antano atlaidų kulminacija – kleganti eisena
    Pasibaigusių tradicinių šv. Antano atlaidų kulminacija – kleganti eisena

    Visą šią savaitę Kretingoje vyko tradiciniai šv. Antano atlaidai. Kretinga buvo tapusi ne tik Žemaitijos, bet ir visos Lietuvos žmonių traukos centru. ...

    3
  • Klaipėdoje – įtraukiantis sporto savaitgalis
    Klaipėdoje – įtraukiantis sporto savaitgalis

    Klaipėdoje šiemet – nė savaitgalio be renginių, o ypač – be sporto. Šeštadienį Kruizinių laivų terminalą „okupavo“ jaunieji kovotojai ir sunkiaatlečiai. ...

  • Jūros šventė kvies naujiems atradimams
    Jūros šventė kvies naujiems atradimams

    Vienas laukiamiausių vasaros renginių – Jūros šventė miestiečius ir svečius vėl bandys nustebinti nauju stiliumi, kvies paskęsti renginių gausoje, panirti į atradimų jūrą. Karščiausios vasaros fiestos metu lauks ne tik tradici...

    11
  • Sąjūdžio parkui – daugiau pinigų
    Sąjūdžio parkui – daugiau pinigų

    Sąjūdžio parkas bus baigtas tvarkyti iki Jūros šventės – tokį pažadą iš statytojų išgirdo Klaipėdos savivaldybės administracijos direktorius Saulius Budinas. Paaiškėjo, kad darbams pritrūko kelių dešimči...

    6
  • Klaipėdos fontanų čiurlenimą sutrikdė gedimai
    Klaipėdos fontanų čiurlenimą sutrikdė gedimai

    Atnaujintose Debreceno ir Pempininkų aikštėse jau kelias savaites neveikia fontanai. Niekaip nepavyksta pašalinti technikos gedimų. ...

    5
  • Sausra uostamiestyje smogs dar rimčiau
    Sausra uostamiestyje smogs dar rimčiau

    Šalį alinantys karščiai dar nežada trauktis. Nors pajūryje kol kas neskelbiama stichinė nelaimė, tačiau hidrologinė sausros pradžia jau fiksuota kone visose Vakarų Lietuvos upėse. ...

    2
  • Atitrūkti nuo darbų – į žygį
    Atitrūkti nuo darbų – į žygį

    Atsipūsti po darbų klaipėdiečiai kviečiami į vakarinį sveikatingumo žygį Smiltynėje. Laukiami visi norintieji: ir mamos, tėveliai su vaikais, ir pavieniai miestiečiai, gyvūnų mylėtojai. ...

    1
Daugiau straipsnių