Vasarą Lietuvos kurortuose parduota vos 3 proc. būstų

Prieš keletą metų sparčiai augusi vadinamojo „antrojo būsto“ - poilsiui skirtų butų kurortiniuose miestuose - rinka šią vasarą paniro į letargo miegą.

Lietuvos kurortų pirminėje rinkoje per tris vasaros mėnesius realizuota (parduota ir rezervuota) vos 3 proc. siūlomų būstų, dalis vystytojų stabdo nebaigtus projektus. 

Tokia situacija verčia pardavėjus ženkliai mažinti kainas - per metus skirtinguose miestuose jos krito nuo 10 iki 30 proc., rodo nekilnojamojo turto rinkos analizės ir konsultacijų bendrovės „Redos“ surinkti duomenys. 

Šią vasarą „antrojo būsto“ paklausa Lietuvoje smuko drastiškai - pirminėje rinkoje realizuota beveik tris kartus mažiau būstų nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Didžioji dalis - net 80 proc. visų sandorių - įvyko Palangoje. Tą lėmė ne tik didžiausia pasiūla, tačiau ir mažiausios visame Lietuvos Pajūryje kainos. Nepaisant to, rinkos likvidumas (pardavimų dalis nuo esamos pasiūlos) net ir Palangoje buvo labai mažas - vos 5 proc., tai yra, realizuota dvidešimtoji dalis visos esamos pasiūlos. 

„Šią vasarą bendras rinkos likvidumas krito dvigubai - iki 3 proc. Tai nežada nieko gero projektų vystytojams. Pavyzdžiui, jei butų pardavimai išliktų tokiame pačiame lygmenyje, parduoti jau dabar Palangoje esančius būstus prireiktų penkerių metų. O juk tai - aktyviausia Lietuvos „antrojo būsto“ rinka pastaruosius tris sezonus. Druskininkuose padėtis dar blogesnė - pagal šią vasarą buvusį realizacijos lygmenį visą pasiūlą išparduoti užtruktų net 20 metų“, - teigia „Redos“ direktorius Mindaugas Juodviršis. 

Tokia padėtis skatina būsto pardavėjus peržiūrėti kainas. Palangoje šį rugpjūtį pasiūlos kainos buvo beveik trečdaliu mažesnės nei prieš metus ir vidutiniškai siekė 5650 Lt/kv.m. Druskininkuose kainos krito dešimtadaliu iki 5950 Lt/kv.m. Neringoje naujo būsto kainos išliko didžiausios - 12,6 tūkst. Lt/kv.m., tačiau, lyginant su 2008 m., jos sumažėjo 25 proc. Visose rinkose išskyrus Druskininkus kainos smuktelėjo į žemesnį lygį nei 2007 m. vasarą, daugelyje miestų - ženkliai. 

Anot M.Juodviršio, „antrasis būstas“ - iš esmės prabangos prekė, nes tai nėra pirkėjų prioritetas. Todėl šis NT rinkos segmentas yra vienas labiausiai nukentėjusių nuo ekonominės recesijos. Jo atsigavimo ženklų galima laukti tik praėjus tam tikram laikui po to, kai pradės augti įprasto būsto paklausa didžiuosiuose šalies miestuose. Tačiau kol kas tokio augimo ženklų būtų naivu tikėtis. 

Šiuo metu Lietuvos kurortinių miestų pirminėse būsto rinkose siūloma daugiau nei 1,1 tūkst. objektų. Per metus jų pasiūla sumažėjo apie 30 proc. Didžiausią rinkos dalį pagal pasiūlą užima Palanga (37 proc.), antroje vietoje - Druskininkai (30 proc.). Toliau rikiuojasi Šventoji (28 proc.), Neringa (3 proc.) ir Birštonas (1 proc.).


Šiame straipsnyje: namai pajūryjeNT

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • VRK tenkino D. Palucko atsistatydinimo prašymą dėl nenurodyto teistumo
    VRK tenkino D. Palucko atsistatydinimo prašymą dėl nenurodyto teistumo

    Vyriausioji rinkimų komisija (VRK) ketvirtadienį panaikino teistumo nenurodžiusio socialdemokrato Dano Palucko mandatą Palangos savivaldybės taryboje jo paties prašymu. ...

  • Lengvata galios ir Smiltynės verslininkams
    Lengvata galios ir Smiltynės verslininkams

    Nuo šiol kiek lengviau atsipūs ir Smiltynės verslininkai. Miesto taryba pritarė siūlymui nekilnojamojo turto mokesčio lengvatą suteikti ne tik miesto istorinėje dalyje, bet ir Smiltynėje. Tiesa, ja negalės pasinaudoti skolininkai ir apleistų p...

  • E. Kvederis direktoriaus kitur
    E. Kvederis direktoriaus kitur

    Penktadienis paskutinė diena, kai "Smeltės" progimnazijai vadovaus Edmundas Kvederis. Netrukus jis perims Klaipėdos laivininkų mokyklos vairą. ...

  • Dalyje uostamiesčio bendrijų tvyro chaosas
    Dalyje uostamiesčio bendrijų tvyro chaosas

    Kai kuriose daugiabučių namų savininkų bendrijose vyrauja visiška netvarka. Tie patys pirmininkai vadovauja dešimtmetį ir daugiau, nuostatai neatitinka reikalavimų, įtarimų kelia ir darbų pirkimai. ...

    5
  • Prasideda rinkimų karštinė
    Prasideda rinkimų karštinė

    Nors iki savivaldos ir merų rinkimų dar lygiai metai, Klaipėdoje jau prasidėjo politinių jėgų sujudimas. Būsimoms permainoms ruošiasi ne tik partijos, bet jau formuojasi ir visuomeniniai komitetai, kurie rinkėjų simpatijas mėgins patraukti li...

    9
  • Prie Svijanės ežero išdygs kavinė
    Prie Svijanės ežero išdygs kavinė

    Prie Svijanės ežero, kuris pastaraisiais metais tapo ypač populiaria poilsio vieta tarp miestiečių, bus atidaryta kavinė. Įstaiga veiks laikiname statinyje, ant kurio stogo bus įrengta terasa. ...

  • V. Kochanskytės misija – nešti žinią
    V. Kochanskytės misija – nešti žinią

    Iš Kauno kilusią, bet ketvirtą dešimtmetį Klaipėdoje gyvenančią aktorę Virginiją Kochanskytę klaipėdiečiai jau seniai laiko sava. Ir ne tik todėl, kad Klaipėdos dramos teatro mėgėjai mato ją scenoje. Miestiečiai ne pirmą kartą ...

    2
  • Per senamiestį – naujas dviračių takas
    Per senamiestį – naujas dviračių takas

    Klaipėdos senamiestyje kovą turėtų startuoti naujo dviračių tako tiesimo darbai. Įgyvendinus šį projektą, atsiras dviračių ir pėsčiųjų tako ruožas, sujungsiantis pietinėje miesto dalyje nutiestą dviračių taką su centrine miesto dali...

    9
  • Ištveria ir arktinį speigą
    Ištveria ir arktinį speigą

    Gamtininkai atkreipia dėmesį į mažai lietuviams pažįstamą gyvį, kuris gali nustebinti savo išskirtinėmis savybėmis. ...

    1
  • Dėl remonto ribojamas eismas
    Dėl remonto ribojamas eismas

    Jau kuris laikas vairuotojai turi aplenkti šalia Senojo turgaus esančios žiedinės sankryžos ir toliau vykstančią vandentiekio tinklų rekonstrukciją. Darbininkai kasinėja keliose vietose ir dar užtruks apie tris savaites. ...

    2
Daugiau straipsnių