- Lina Bieliauskaitė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Nors tai toli gražu ne novatoriška, apie plataus masto daugiabučių modernizavimą itin aktyviai prabilta pastaruoju metu, tokią iniciatyvą pareiškus Druskininkų, vėliau – Ignalinos savivaldybėms. Idėja imtis ištisų gyvenamųjų kvartalų atnaujinimo atrodo patraukli, tačiau ar išties reali?
Klaidinga strategija
Klaipėdos mero patarėjas Simonas Gentvilas neabejoja, jog šiandien renovacijos situacija būtų visiškai kitokia, jei ji būtų vykusi ne centralizuotai, o deleguota savivaldybėms.
„Tačiau Vyriausybė turbūt pasirinko klaidingą strategiją ir dabar mato, kad šio proceso centralizuotai išjudinti nepavyko, todėl bandoma suinteresuoti savivaldybes. Buvo priimta naujų įstatymų, tarkime, kad savivaldybės ar jų administratoriai galėtų imti paskolas gyventojų naudai, vis dėlto esminių palengvinimų nėra – nei padidinti skolos limitai, nei suteikta institucinė parama, ar skiriamos papildomos lėšos. Tik tiek, kad savivaldybės gali imtis investicinių planų – parengti daugiabučiams pagerinimo priemonių sąrašą“, – vardijo pašnekovas.
Tad ir Druskininkų atveju, S.Gentvilo teigimu, kompleksinis pastatų modernizavimas reiškia ne daugiau kaip savivaldybės iniciatyvą parengti tam tikrų dokumentų paketą. O ar toliau sėkmingai judės renovacijos vežimas, bet kokiu atveju priklausys nuo pačių gyventojų.
Projektai – per 100 namų
„Be jų sutikimo renovacija neįmanoma, nes juk kredito riziką prisiima gyventojai. Savivaldybė savo ruožtu gali padaryti tik du dalykus – parengti techninius bei investicinius projektus“, – kalbėjo uostamiesčio savivaldybės atstovas.
Šia prasme Klaipėda taip pat galėtų pasigirti kvartalinės renovacijos ketinimais.
Kartu su Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra uostamiesčio savivaldybė ateinančių metų vasarį turėtų parengti techninius projektus 120-čiai prioritetinio kvartalo daugiabučių. Jis aprėps teritoriją tarp Bangų gatvės, Šilutės plento, Kauno gatvės bei Taikos prospekto.
„Tada, parengę investicinius projektus, gyventojai galės apsispręsti, kurias priemones įgyvendinti – renovuoti stogą, modernizuoti šilumos punktą ar panašiai. Tiek Druskininkų, tiek Kauno atveju galioja lygiai tas pats sprendimas, tik tiek, kad šių miestų savivaldybės įsipareigojo parengti ir investicinius projektus. Tačiau visos renovacijos kontekste tai yra greitai įgyvendinamas ir nebrangus dalykas“, – teigė S.Gentvilas.
Pašnekovo skaičiavimu, techninis projektas vienam namui atsieitų apie 100 tūkst., o investicinis – 2–3 tūkst. litų.
Dviračių išradinėti nereikia
Apie 150 mln. litų savivaldybė ketina investuoti ir į šios teritorijos sutvarkymo darbus – bus gerinama socialinė, transporto infrastruktūra, atnaujinami parkai, sporto aikštynai ir panašiai. Dalį lėšų, anot S.Gentvilo, ketinama pritraukti iš ES fondų.
„Bet kokiu atveju savivaldybė neturi įgaliojimų investuoti į privatų turtą. Esminis dalykas – kad patys gyventojai norėtų renovacijos. O pagrindinės finansavimo schemos jau sugalvotos, – kalbėjo pašnekovas. – Štai Miško gyvenamajame kvartale bus renovuota beveik pusė ir nemažų namų, ir čia nereikėjo jokio savivaldybės įsikišimo – žmonės sąmoningesni, galbūt dauguma jaunesnio amžiaus.“
Mero patarėjo įsitikinimu, renovacijai nemotyvuoja ir gaunamos kompensacijos už šildymą bei nereglamentuota nuomos rinka – Lietuvoje gausu nuomojamų būstų ir vargu ar nuomotojui rūpi, kokias sąskaitas moka jo nuomininkas.
„Manau, kad žmonėms, kurie gauna kompensacijas už šildymą, renovacija visiškai nerūpi. Tačiau kodėl mokesčių mokėtojų pinigais turi būti remiami tie, kurie turi nuosavą būstą – jie nesugeba apsispręsti dėl renovacijos, o visi kiti turi investuoti į jų turtą. Turi turtą – turi problemą, nes jį reikia prižiūrėti“, – aiškino pašnekovas.
Nešiltino fasado
Kurį laiką valstybės parama pasiryžusiesiems renovacijai siekė 50 proc. Šiandien 15 proc. atnaujinimo projekto vertės finansinė parama skiriama, pasiekus 20 proc. energinio sutaupymo, jei sutaupoma ne mažiau kaip 40 proc., kompensuojama 30 proc. atliktų rangos darbų.
Nors gyventojai viliojami patraukliomis palūkanomis, nemaža dalis jų pripažįsta, jog daugelio metų įsipareigojimai bankams kelia nuogąstavimų.
Uostamiesčio Kooperacijos gatvės 3A gyventojas Danielius įsitikinęs, jog kokybiškesniam ir taupesniam gyvenimui užtikrinti nereikia milžiniškų investicijų. Klaipėdiečio manymu, svarbiausia neišleisti šilumos pro nesandarius langus ir duris bei modernizuoti šilumos sistemą – būtent tai esą ir buvo įgyvendinta šiame name.
„Mūsų namo fasadas net nėra apšiltintas, tačiau už šildymą mokame perpus pigiau nei kaimyninių namų gyventojai. Tiesiog nešildome oro ir galime pasireguliuoti šildymą. Todėl jei senuosiuose namuose būtų renovuota tik šildymo sistema, pakeisti langai ir durys, žmonės jau daug sutaupytų“, – aiškino pašnekovas.
Pirmąjį šio sezono mėnesį už šildymą 55 kv. m buto savininkas sumokėjo 35 litus, nors būste esą nuolatos palaikoma 19–21 laipsnio šiluma. Vyro skaičiavimu, per ketverius metus į renovaciją investuotos gyventojų lėšos jau atsipirko.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Įsirenginėjate mažą valgomąjį? 3 vertingi patarimai
Mažo valgomojo įrengimas gali atrodyti nemenkas iššūkis. Tačiau sumaniai išnaudojant erdvę ir pasirinkus tinkamus baldus, galima sukurti ne tik funkcionalią, bet ir vizualiai patrauklią valgomojo zoną. Štai trys patarimai ju...
-
Kaip stilingai suderinti dienines ir naktines užuolaidas?
Dieninių ir naktinių užuolaidų derinimas – procesas, leidžiantis sukurti tiek funkcionalią, tiek estetiškai patrauklią namų aplinką. Tinkamas šių dviejų elementų derinys gali pakeisti kambario charakterį, suteikti jam ši...
-
Valgomojo baldai: mados ir tendencijos
Valgomojo baldus reikia rinktis itin atsakingai – juk tai šeimos susibūrimo vieta, čia priimame svečius, švenčiame šventes. Anot interjero dizainerės, valgomojo baldai taip pat turi savo madas ir tendencijas, kuriomis vadovaujan...
-
Neįprasto namo savininkė: apvali forma – visa ko pradžiai12
Žiedūnė Aleknaitė save vadina apvalių formų mėgėja. Kėdainių krašte ant šlaito, tiesiai priešais Nevėžio upę, ji pasistatė kupolo formos namą, kuriame įsirengė kūrybines dirbtuves. Viduryje kupolo stovi apvalus stalas, an...
-
Jau šį savaitgalį Kaune – net dvi parodos išmaniems ir jaukiems namams6
Jau šį savaitgalį – balandžio 5–7 dienomis – visus svajojančius atsinaujinti ar statančius savo namus, norinčius pagyvinti namų interjerą, susikurti jaukias ir patogias lauko erdves ar ieškančius modernių ir stilingų ...
-
Stalo dekoras – ne tik akims, bet ir sielai. Velykų belaukiant...1
Šiandieninės stalo serviravimo tendencijos – tai senovės kilmingųjų palikimas derinamas su naujausiomis dekoravimo madomis. ...
-
Velykinis stalas gali būti ne tik gausus, bet ir stilingas – naujausios dekoro tendencijos
Nors kalendorinis pavasaris jau čia, visi žino – spalvingiausią ir gražiausią metų sezoną pradeda Velykos. Juk būtent ši šventė asocijuojasi su ryškiomis spalvomis, ką tik pražydusiomis gėlėmis ir kitais pavasario akcent...
-
Kaip padengti nepamirštamą Velykų stalą?
Per Velykas visi stengsimės sukurti jaukią nuotaiką tiek suaugusiesiems, tiek vaikams. „Pirmiausia nuspręskite, ko norite: išlaikyti tradicijas, minimalizmo ar sukurti ką nors žaismingo. Nepamirškite, kad nėra vieno tinkamo būdo &sc...
-
Tvarios dekoracijos – ir draugiškos gamtai, ir madingos
Daugelis įprato Velykoms puošti namus kuo spalvingiau: krepšelis įvairiaspalvių margučių, ryškios dekoracijos – dažna pavasario šventės namų puošmena. Vis dėlto dekoro specialistės pataria atkreipti dėmesį i...
-
Tegul Velykos ateina į švara kvepiančius namus
Prieš Velykas imsimės tvarkyti namus – norisi sukurti jaukią ir šventinę aplinką. Kad šventes pasitiktume be streso, nereikėtų delsti iki paskutinės minutės. Namų organizavimo specialistė pataria, kaip padaryti generalinę ...