- Rūta Grigolytė, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Kitąmet nauji butai Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose turėtų nežymiai pigti, Kaune jų kainos beveik nesikeis, o Klaipėdoje butai gali truputį brangti, mano nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai, kuriuos apklausė Lietuvos bankas.
Naujų butų nuomos kainos neturėtų keistis, o biurų paklausos augimo laukiama Kaune ir Klaipėdoje.
„Žvelgiant į šiais metais Lietuvos NT rinkoje stebėtas aktyvumo aukštumas, rinkos dalyvių ateinančių metų lūkesčiai nuosaikesni, pamažu keičiasi ir pirkėjų struktūra, pavyzdžiui, Vilniuje mažėja investuojančiųjų į naujus butus“, - sako Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas Vaidotas Šumskis.
Vertindami Vilniaus naujų butų rinką, apie 60 proc. respondentų mano, kad per ateinančius metus butų bus pastatyta ir nupirkta mažiau nei per praėjusius metus. Kauno atveju prognozės buvo kitokios nei Vilniaus - pusė apklaustų rinkos dalyvių mano, kad naujų butų bus pastatyta ir parduota panašiai tiek, kiek pastaruoju metu. Klaipėdoje reikšmingų būsto pasiūlos pokyčių apklausos dalyviai nesitikėjo, tačiau du trečdaliai respondentų mano, kad naujų butų uostamiestyje per ateinančius metus bus parduota daugiau nei per praėjusius.
43 proc. apklaustųjų prognozuoja, kad naujų butų kainos Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose per artimiausius metus sumažės, 40 proc. mano, kad nesikeis. Kaune naujų butų kainų mažėjimo nesitikima - net 70 proc. ekspertų teigia, kad jos nesikeis. Per pusmetį taip manančių respondentų dalis padidėjo 26 proc. p. Klaipėdoje nauji butai gyvenamuosiuose rajonuose per metus gali pabrangti iki 5 proc. - taip mano pusė apklaustųjų.
Beveik penktadalis respondentų teigia, kad Vilniuje keičiasi tradiciniai būsto pirkėjai - mažėjo investuojančiųjų į naujus butus skaičius. NT ekspertų teigimu, šiuo metu investuotojai Vilniuje nuperka kas penktą naują butą, prieš metus - kas trečią. Kaune ir Klaipėdoje tipinių būsto pirkėjų kaita buvo mažiau pastebima: pirkėjų struktūros pokyčius šių miestų naujų butų rinkose pažymėjo atitinkamai 10 ir 14 proc. respondentų.
Butų nuomos kainos trijuose didmiesčiuose neturėtų keistis - taip mano dauguma apklaustųjų. Palyginti su ankstesne apklausa, Vilniuje pastebimai (nuo 35 iki 17 proc.) sumažėjo besitikinčiųjų, kad naujų butų gyvenamuosiuose miesto rajonuose nuomos kainos mažės, o Klaipėdoje gerokai (nuo 10 iki 50 proc.) padaugėjo apklaustųjų, kurie mano, kad naujų butų nuomos kainos kils.
Lietuvos banko apklausoje dalyvavo daugiau nei 70 rinkos dalyvių: vertintojai, pardavėjai, kredito įstaigos, NT plėtotojai ir valdytojai.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Seimas imasi siūlymo įteisinti investicinę sąskaitą
Seimas antradienį po pateikimo priėmė svarstyti grupės skirtingų frakcijų atstovų parengtas įstatymo pataisas, siūlančias įteisinti Investicinės sąskaitos modelį. ...
-
Apklausa: bankai skolinimo standartų šiemet iš esmės nekeitė
Lietuvos komerciniai bankai pirmąjį šių metų ketvirtį iš esmės nekeitė skolinimo sąlygų ir standartų, tačiau keli bankai sušvelnino būsto paskolų standartus, rodo naujausia Lietuvos banko (LB) apklausa. ...
-
K. Navickas: neturiu tikslo būti ministru visą kadencijos laiką3
Prezidentui Gitanui Nausėdai pareiškus, kad laimėjęs šalies vadovo rinkimus jis koreguotų Vyriausybės sudėtį, labiausiai kritikuojamas žemės ūkio ministras Kęstutis Navickas sako neturintis tikslo išbūti ministru visą kadencij...
-
Keičiasi vietos, kur bus galima prekiauti maistu iš specialių automobilių
Miesto tarybos posėdyje pakoreguotos prekybos Kauno viešosiose vietose taisyklės, pagal kurias bus daugiau vietų, kur galima prekiauti maistu iš specializuotų automobilių. Tiesa, kai kurios vietos nebuvo populiarios, todėl nuo šiol j...
-
R. Masiulis: energetinės nepriklausomybės strategijoje – elektros jungtis su Vokietija3
Lietuvoje toliau planuojant sparčią atsinaujinančios energetikos pajėgumų plėtrą, elektros perdavimo sistemos operatorės „Litgrid“ vadovas sako, kad Nacionalinėje energetinės nepriklausomybės strategijoje numatyta elektros jungtis su Vok...
-
Vilniaus regiono startuoliams dirbtinio intelekto sprendimams – 15 mln. eurų4
170 Vilniaus regiono startuolių ir atžalinių įmonių skirta 15 mln. eurų paramos dirbtinio intelekto, blokų grandinės technologijų, robotikos procesų automatizavimo sprendimų kūrimui, antradienį pranešė Ekonomikos ir inovacijų ministerija....
-
G. Skaistė Armėnijoje ragins Europos rekonstrukcijos ir plėtros banką toliau remti Ukrainą2
Finansų ministrė Gintarė Skaistė Armėnijos sostinėje Jerevane vyksiančiame Europos rekonstrukcijos ir plėtros banko (ERPB) metiniame susitikime ragins ERPB tęsti paramą Ukrainai, taip pat teikti ją Baltijos valstybėms ir kitoms karo paveiktoms &sca...
-
F. Jansonas: reikia pasiaiškinti, ar Kinijai kliūva tik Taivaniečių atstovybės pavadinimas2
Prezidento vyriausiasis patarėjas Frederikas Jansonas sako, kad išsiaiškinus, kad Kinijai kliūva tik Taivaniečių atstovybės pavadinimas, galima būtų kalbėti apie jo keitimą. ...
-
Seime planuojama teikti siūlymą mažinti pagrindinės mokėjimo sąskaitos įkainį
Antradienį Seime ketinama pateikti Mokėjimų įstatymo bei lydinčiuosius projektus, kuriais Finansų ministerija siūlo sumažinti pagrindinės mokėjimo sąskaitos krepšelio įkainį, jį susieti su minimaliu mėnesiniu atlyginimu (MMA). ...
-
Seimui bus teikiamas siūlymas leisti VERT atestuoti energetikos įrenginius eksploatuojančius asmenis
Antradienį energetikos ministras Dainius Kreivys Seimui ketina pateikti siūlymus, kuriais siekiama Valstybinę energetikos reguliavimo tarybą (VERT) perduoti įgaliojimus nustatyti asmenų, turinčių teisę įrengti ir eksploatuoti energetikos įrenginius,...