- Valentinas Beržiūnas
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Didėja lietuvių susidomėjimas pajūryje vystomais nekilnojamojo turto (NT) projektais, o ypač aktyvūs yra kauniečiai. Pasak Šventosios kurorte būstus statančios bendrovės "Elija" pardavimo vadovės Andželikos Glavdel, žmonės pajūryje ieško gamtos, tylos, privatumo ir harmonijos.
– Šventoji daugeliui lietuvių asocijuojasi arba su žymiaisiais nameliais prie jūros arba triukšmingais jaunimo pasilinksminimais. Nemažą dalį žmonių tai atbaido. Gal padėtis mieste šiandien keičiasi?
– Miesto valdžios, verslo ir bendruomenės pastangomis Šventoji sparčiai keičiasi. Tai puikiausiai įrodo įspūdinga centrinės miesto aikštės rekonstrukcija ir privataus verslo projektai. Mūsų šalies gyventojai vis labiau vertina kokybišką poilsį su visais patogumais, todėl žymieji nameliai – jau praeitis. Šventosios pajūryje poilsio vietos žvalgosi vis daugiau aukštesnes pajamas turinčių žmonių (maždaug nuo 35 metų amžiaus), kuriems svarbiausia – gerai su šeima praleistas laikas, žaidimų erdvė vaikams, natūrali gamta ir daug erdvės judėti. Triukšmingas naktinis gyvenimas susitelkia Palangoje, kur jaunimas gali tikėtis šokių iki ryto ir vakarėlių paplūdimyje.
Kalbant apie pajūrio NT rinką, jau keleri metai vyrauja tendencija, kad šeimos renkasi būstus ramioje aplinkoje, pušyne, netoli jūros. Šventojoje jau galima rasti ne vieną bendruomenę, susikūrusią iš naujuose gyvenamųjų namų kompleksuose gyvenančių žmonių. Šios bendruomenės skiria didelį dėmesį tvarkai, saugumui, tarpusavio bendravimui ir net bendram laisvalaikiui.
Kitose pajūrio zonose plečiasi privačių namų ir kotedžų kvartalai – populiarėja Kunigiškės, Monciškės. Šventoji ir aplink esančios vietovės pritraukia vis daugiau NT investicijų.
– NT kainos Lietuvoje, ypač Vilniuje, pastaruoju metu sparčiai auga. Kokia padėtis pajūryje: Palangoje, Šventojoje?
– Šventoji sulaukia vis daugiau investuotojų dėmesio, būsto kainos čia – gerokai mažesnės negu Palangoje. NT objektų kainos Palangos miesto centre prilygsta nebent Vilniui. Nutolus nuo kurorto centro, kainos krenta. Be abejo, Palangoje viską lemia atstumas iki jūros, todėl ir būstų nuomotojai skelbimuose visada stengiasi akcentuoti, kiek teks keliauti iki paplūdimio.
Šventosios miestelis – kur kas mažesnis ir jaukesnis. Čia viskas šalia: ir pušynas, ir Ošupio takas, ir paplūdimys, kuris kone dvigubai platesnis negu Palangoje. Todėl ant smėlio visiems užtenka vietos, niekur nereikia skubėti, nėra triukšmo.
Kai kalbu su žmonėmis, kurie domisi būstais Šventojoje, neretai girdžiu, kad jie tiesiog pavargo nuo Palangos centro. Poilsiautojai ieško gamtos, tylos, privatumo ir harmonijos. Jie nori investuoti į kokybišką poilsį ir galimybę maloniai leisti laiką su šeima. Tad, pavyzdžiui, nuo 1 100 eurų už 1 kv. m visiškai įrengtame būste – su visa apdaila ir buitine technika – atrodo racionali ir patraukli kaina.
Žmonės įsigyja būstus pajūryje dėl skirtingų priežasčių ir poreikių. Tačiau pastebime, kad dauguma klientų šiuo metu perka mąstydami apie jaukią erdvę atostogoms. Žmonės pavargo ieškoti skelbimų ir poilsiauti vis kitoje vietoje, konkuruoti dėl poilsio vietos su kitais poilsiautojais.
– Su kuo sietumėte Kauno gyventojų norą investuoti į NT Šventojoje? Ir ar kauniečiai renkasi konkrečiai Šventąją, ar ir kitus kurortus?
– Tendencijas lemia kelios priežastys. Pirma, kauniečiams pajūris yra kur kas arčiau nei sostinės gyventojams, todėl jie dažniau vyksta prie jūros tiek savaitgaliui, tiek ilgesnėms atostogoms. Šis įprotis susiformavo per kelias gyventojų kartas, dar nuo tų laikų, kai vasarą pailsėti į pajūrį traukdavo tūkstančiai kauniečių, dirbančių įvairiose miesto pramonės įmonėse – pagal iš darboviečių gautus atostogų kelialapius. Pirkdami būstą pajūryje kauniečiai kalba apie šeimos turtą, jiems svarbu, kad būstu galės naudotis ir tėvai, ir vaikai. Jie nori turėti galimybę prie jūros atvykti kelis kartus per mėnesį.
Antra priežastis – būstas Kaune kainuoja kone perpus pigiau nei sostinėje. Tai kauniečiams leidžia pagalvoti apie galimybę laisvus pinigus investuoti į antrąjį būstą. Greta minties apie sodybą paežerėje atsiranda pasiūlymas turėti nuosavybę prie pat jūros. Jaukūs ir tvarkingi apartamentai nereikalauja tiek priežiūros ir laiko, kiek privati sodyba, kur reikės ir žolę pjauti, ir stogą taisyti. Pavyzdžiui, "Elijos" komplekse visa aplinka ir tvarka viduje pasirūpina administruojanti įmonė. Klientai turi savo būstą, bet niekuo nereikia rūpintis. Žmonės atvažiuoja ir iškart gali eiti degintis prie jūros, maudytis ar leisti aitvarus. Jie gali ilsėtis patys arba išnuomoti apartamentus ir turėti papildomą pajamų šaltinį.
Be abejo, Kauno gyventojai domisi galimybėmis įsigyti būstą ir kituose kurortuose, tačiau kauniečiai nebūtų kauniečiai – jie turi ypatingą nuovoką geriems pasiūlymams ir NT sandoriams, mėgsta dalytis informacija draugų rate. Jeigu būstą pajūryje įsigyja vienas kaunietis, netrukus sulaukiame skambučių iš jo draugų ir pažįstamų, kurie pradeda domėtis projektu, kaina, aplinka.
– Kokie pirkėjai daugiausia domisi NT pajūryje? Jaunimas, galbūt senjorai? Ar perkami butai nuolat gyventi, ar tik poilsiui, o gal tik nuomai vasaros sezono metu?
– Žmonės įsigyja būstus pajūryje dėl skirtingų priežasčių ir poreikių. Tačiau pastebime, kad dauguma klientų šiuo metu perka mąstydami apie jaukią erdvę atostogoms. Žmonės pavargo ieškoti skelbimų ir poilsiauti vis kitoje vietoje, konkuruoti dėl poilsio vietos su kitais poilsiautojais. Juk per atostogų piką kartais tenka aklai pasikliauti nuomotojų pažadais ir, be abejo, būna nusivylimų. Kai turi savo antrąjį būstą, tokių problemų nekyla.
Be to, NT kainos kyla į viršų, o tai garantuoja investicijos grąžą – turtas apsaugomas nuo nuvertėjimo. Dažniausias klientas – vaikus auginanti šeima, mėgstanti kartu leisti laiką, būti gamtoje. Pastebiu, kad būstus "Elijoje" įsigyja ir senjorai, kurių planai – vasaros su anūkais prie jūros.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Jonavoje radus į sprogmenį panašų daiktą, laikinai stabdomas traukinių eismas
Jonavoje šalia geležinkelio tilto aptikus į sprogmenį panašų daiktą, stabdomas traukinių eismas, jie gali vėluoti valandą, pranešė Lietuvos geležinkeliai („LTG Link“). ...
-
LEA: Lietuvoje pabrangus benzinui, Lenkijoje jis kainuoja centu pigiau
Praėjusią savaitę benzinui brangus 0,3 proc., pirmą kartą nuo praėjusių metų gruodžio mėnesio Lenkijoje jis kainuoja pigiau nei Lietuvoje. Tuo metu dyzelino kaina per savaitę mažėjo 0,6 proc., praneša Lietuvos energetikos agentūra (LEA). ...
-
G. Nausėda pasisakė apie I. Vėgėlės šeimos verslui mestus kaltinimus3
Prezidentas Gitanas Nausėda sako, kad šalies vadovo posto siekiantis advokatas Ignas Vėgėlė turėtų pats paaiškinti situaciją dėl mestų įtarimų jo šeimos valdomai įmonei „Vilpra“. ...
-
Institucijos sutarė stiprinti ir plėsti gynybos inovacijas1
Šalies institucijos sutarė dar labiau stiprinti gynybos inovacijas – bus sudarytos sąlygos Lietuvos gynybos pramonei kurti aukštos pridėtinės vertės produktus, taip skatinant naudoti mokslo potencialą ir stiprinant verslo ir kariuomen...
-
Gynybos, aukštųjų technologijų pramonės įmonėms – 850 mln. eurų paskolų
Įmonių investicijoms į aplinkai palankias technologijas, aukštos pridėtinės vertės produktus, gynybos ir saugumo pramonę Vyriausybė skiria 850 mln. eurų paskolų. Įmonės ar jų grupės galės gauti iki 150-250 mln. eurų paskolų rinkos sąly...
-
Pernai daugėjo žemiau absoliutaus skurdo ribos gyvenančių žmonių12
Žemiau absoliutaus skurdo ribos pernai gyveno 6,5 proc. visų šalies gyventojų – apie 187 tūkst. žmonių, arba 2,7 proc. punkto daugiau nei 2022 metais, ketvirtadienį pranešė Valstybės duomenų agentūra. ...
-
A. Armonaitė: investuoti į gynybą – ir savivaldybių reikalas1
Prezidentui sukritikavus Laisvės partijos siūlymą dalį papildomų lėšų gynybai surinkti perskirstant savivaldybėms tenkančią gyventojų pajamų mokesčio (GPM) dalį, partijos pirmininkė Aušrinė Armonaitė sako, kad ir regionai turi pr...
-
Apklausa: daugiau nei pusė gyventojų pritaria draudimui rusams ir baltarusiams įsigyti NT7
Beveik šeši iš dešimties gyventojų pritaria draudimui Rusijos ir Baltarusijos piliečiams įsigyti nekilnojamojo turto Lietuvoje, rodo Notarų rūmų ketvirtadienį paskelbta bendrovės „Vilmorus“ apklausa. ...
-
Seimas nuo 2025 metų sugriežtino taksi ir pavežėjų veiklą6
Seimas sugriežtino taksi ir pavežėjų veiklą – nauja tvarka įsigalios nuo 2025-ųjų. ...
-
Lietuvos parlamentas metams pratęsė sankcijas rusams ir baltarusiams
Rusijai tęsiant karą Ukrainoje, Lietuvos Seimas metams pratęsė nacionalines sankcijas Rusijos ir Baltarusijos piliečiams. Nors būta siūlymų baltarusiams nustatyti naujų ribojimų, parlamentarai jiems nepritarė. ...