- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Keletą pastarųjų metų Vilniuje stebėtas būsto finansavimo rinkos aktyvumas išplito ir į kitus šalies miestus.
Pirmąjį šių metų pusmetį, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai metais, didžiausias „Swedbank“ išduotų būsto paskolų augimas fiksuotas Klaipėdoje ir mažesniuose šalies miestuose. Tarp penkių didžiųjų šalies miestų Klaipėdoje išduotų paskolų skaičius išaugo daugiausiai – 54 proc., o mažesnėse šalies savivaldybėse augimas siekė 23 procentus.
„Geros šalies ūkio perspektyvos ir augantys atlyginimai visoje šalyje skatina teigiamus gyventojų lūkesčius dėl ateities, todėl jie drąsiau ryžtasi priimti sprendimą dėl naujo būsto įsigijimo. Tai pastebime ir už šalies sostinės ribų, be to, sulaukiame pastebimai daugiau gyventojų paklausimų dėl galimybės įsigyti pageidaujamą būstą“, – sako Jūratė Gumuliauskienė, „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovė.
Džiugu tai, kad, nepaisant augančių pajamų, gyventojai neskuba didinti savo įsipareigojimų, todėl jų finansinė situacija išlieka tvari.
Iš viso „Swedbank“ išduotų būsto paskolų skaičius per pirmuosius 6 šių metų mėnesius, palyginus su analogišku praėjusių metų laikotarpiu, išaugo šeštadaliu ir sudarė apie 3,8 tūkstančio. Beveik du iš trijų klientų skolinosi butui įsigyti, kas trečias klientas – namui pirkti ar statyti. Daugėjo banko klientų, kurie dėl būsto paskolos kreipėsi internetu – šįmet nuotolinėmis galimybėmis pasinaudojusių klientų dalis sudarė 8 procentus.
Kaip ir anksčiau, daugiausiai visų būsto paskolų suteikta Vilniuje. Vilniečiams suteiktos paskolos sudarė apie 45 proc. visų „Swedbank“ per pirmąjį šių metų pusmetį suteiktų būsto paskolų.
Vidutinė paskola augo
Šalies gyventojams suteikiamos būsto paskolos vidutinė vertė per metus išaugo. Tam įtakos turėjo kilusios būsto kainos ir gyventojų noras rinktis kokybiškesnį naujos statybos būstą. Per pirmąjį šių metų pusmetį vidutinė „Swedbank“ suteikta būsto paskola siekė beveik 57 tūkst. eurų, ir buvo 6 proc. didesnė negu praėjusiais metais.
Vidutinės būsto paskolą imančio kliento pajamos atskaičius mokesčius šiuo metu sudaro apie 1,2 tūkst. eurų, o kai paskolos sutartis pasirašoma kartu su bendraskoliu – apie 1,7 tūkst. eurų.
Pasak „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovės, gyventojų būsto paskolos įmokoms skiriama pajamų dalis sumažėjo. „Jei praėjusiais metais „Swedbank“ klientai būsto paskolai vidutiniškai skirdavo 27 proc. savo mėnesio pajamų, tai per šiuos metus ši dalis sumažėjo iki 25 procentų. Džiugu tai, kad, nepaisant augančių pajamų, gyventojai neskuba didinti savo įsipareigojimų, todėl jų finansinė situacija išlieka tvari“, – komentuoja J. Gumuliauskienė.
Būsto įperkamumas – rekordinis
Nors nuo šių metų pradžios stebimas spartesnis nekilnojamojo turto kainų augimas, kartu augant ir vidutinėms gyventojų pajamoms jų galimybės įpirkti būstą išlieka geros. Pavyzdžiui, šių metų pradžioje pajamų augimas Vilniuje lenkė vidutinį būsto kainų augimą, todėl sostinėje būsto įperkamumas pasiekė rekordinį lygį. Remiantis „Swedbank“ ekonomistų skaičiavimu, pirmą šių metų ketvirtį gyventojai Vilniuje galėjo įpirkti vidutiniškai 74 kv. m. ploto būstą, tai yra, 1 kv. m. didesnį būstą nei prieš metus.
Tuo metu Kauno ir Klaipėdos gyventojai per pirmąjį šių metų ketvirtį galėjo įpirkti atitinkamai 107 kv. m. ir 103 kv. m. būstą. Tiesa, įperkamo būsto plotas šiuose dviejuose miestuose per pastaruosius metus sumažėjo – nuo atitinkamai 126 kv. m. ir 104 kv. m.
„Nors Klaipėdoje ir ypač Kaune būsto įperkamumas yra sumažėjęs, čia nekilnojamo turto kainų augimas fiksuotas nuo palyginti žemos bazės, todėl galimybės įsigyti būstą išlieka palankios“, – pastebi J. Gumuliauskienė.
„Swedbank“ ekonomistai būsto įperkamumą skaičiuoja atsižvelgdami į vidutinę buto kainą ir vidutiniam atlyginimui taiko 1,5 koeficientą. Laikoma, kad įsigyjant būstą paimama 30 metų trukmės būsto paskola su 15 proc. dydžio pradiniu įnašu, kuriai mokėti kas mėnesį turėtų būti skiriama 30 proc. namų ūkio pajamų.
Daugiau skolinosi namų remontui
„Swedbank“ vartojimo paskolų statistika rodo, kad gyventojai per antrąjį šių metų ketvirtį buvo dažniau linkę skolintis namų remontui ar įrengimui. Vartojimo paskolų dalis, skirta namų remontui ar nekilnojamo turto pirkimui sudarė 36 proc. ir, palyginus su pirmuoju metu ketvirčiu, buvo didesnė 7 procentiniais punktais. Vidutinė vartojimo paskola, suteikta namams remontuoti ar įsirengti, siekė 10 tūkst. eurų.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniaus šienavimo sezonas: tarp patogumo miestiečiams ir tvarumo
Sostinėje prasideda šienavimo sezonas. Kaip ir pernai, vietose, kur žmonės daugiausia leidžia laisvalaikį, sportuoja, taip pat daugiabučių kiemuose, bus palaikoma trumpa veja. Dažnai šienaujama bus ir gatvių skiriamosiose juostose. Tači...
-
Vilniuje kaimynų bendrystę stiprins per dešimt bendruomenių projektų1
Sostinė bendruomenių tradicijas kuriančioms ir puoselėjančioms iniciatyvoms šiemet skiria 50 tūkst. Eur. Parama paskirstyta dvylikai kaimynystės ryšius stiprinančių projektų – isi jie dedikuoti vilniečių įtraukimui į kultūrin...
-
Vilniaus Senamiestyje bus pradedamos naujo gyvenamųjų namų projekto statybos5
Įmonių grupė „Eika“ kartu su bendrove „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sostinės Seinų gatvėje esančio sklypo ir jame suplanuoto gyvenamųjų namų projekto „Senamiesčio sodai“ įsigijimo sandorį. ...
-
Vilniaus oro uoste atidaryti olimpiniai vartai
Iki 2024 metų Paryžiaus vasaros olimpinių žaidynių likus 100 dienų, Vilniaus oro uoste atidaryti simboliniai olimpiniai išvykimo vartai. ...
-
A. Avulis: vis dar galioja mano pasiūlymas, kad 2026 m. pabaigoje stadione žaistume futbolą20
Nacionalinį stadioną iš „BaltCap“ perimančios „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis sako esąs pasirengęs vykdyti projektą, o jau 2026 m. pabaigoje galėtų būti sužaistos pirmosios futbolo rungtynės. Anot jo, šiuo metu ...
-
D. Vedrickas: VPT galbūt vertins galutinę stadiono koncesijos sutartį – nenorėčiau dabar spekuliuoti2
Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) vadovas Darius Vedrickas neatmeta, kad tarnyba vertins Nacionalinio stadiono statybos koncesijos sutarties galutinį variantą. ...
-
Studentų akcija „Pavasario pasibeldimas“: savaitgalis, kai durys atveriamos knygoms ir aukai
Balandžio 20–21 d. Vilniuje ir Kaune vyks labdaros akcija „Pavasario pasibeldimas“, kurią jau ne pirmus metus asmenine iniciatyva organizuoja šalies studentai. Didmiesčių gyventojus namų duris atverti ir įsigyti knygų bus kvie...
-
Sostinės gatvėse testuojamas naujos kartos elektrinis autobusas2
UAB „Vilniaus viešasis transportas“ bandymams perduotas „Fencer F1 Integral EV“ žemagrindis elektrinis autobusas. Naujas elektrinis autobusas gatvėmis važinėja balandžio 11–24 dienomis, 10-uoju maršrutu. ...
-
Karinių pratybų metu kai kuriose teritorijose bus įvedama komendanto valanda17
Vykstant karinėms pratyboms tam tikroje Vilniaus miesto dalyje gegužės 7–8 dienomis nakties metu bus įvedama komendanto valanda, skelbia sostinės savivaldybė. ...
-
Vilniaus televizijos bokšte atvertos naujos erdvės – tikimasi daugiau lankytojų
Valstybės valdomas Lietuvos radijo ir televizijos centras (Telecentras) baigė dalį Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukcijos, čia atvertos naujos erdvės, kainavusios 5,35 mln. eurų. ...