- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Pilaitė, Naujamiestis ir Šnipiškės. Šiuos tris Vilniaus rajonus nekilnojamojo turto ekspertai įvardija kaip populiariausius šiuo metu tiek tarp vystytojų, tiek tarp potencialių ir esamų pirkėjų.
„Jau ne pirmus metus pastebima tendencija, kad pirkėjai itin domisi gyvenamuoju plotu Naujamiestyje, Šnipiškėse ir Pilaitėje. Remiantis 2016 m. duomenimis, minėtuose rajonuose įvyko didžiausia dalis būsto pirkimo sandorių, šiuose rajonuose yra vykdoma ir aktyviausia NT projektų plėtra, vystoma daugiausiai projektų“, – sako Ivona Sadovničaja, NT brokerė.
Naujausiais NT vystytojų duomenimis, Naujamiestyje siūloma įsigyti 644, Šnipiškėse – 560, o Pilaitėje – 493 butus. Tai yra didžiausia butų pasiūla palyginti su kitais sostinės rajonais. Nesiskiria ir sostinės rajonų trejetukas, kuriuose buvo nupirkta daugiausiai butų: per pirmąjį 2017 m. ketvirtį 173 butai nupirkti Šnipiškėse, 147 – Pilaitėje, 131 – Naujamiestyje.
Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ atlikta pirkėjų apklausa rodo, kad ieškant būsto, vis svarbesniu kriterijumi tampa vieta mieste. Naujausiais duomenimis, šis kriterijus buvo antras pagal svarbą renkantis būstą, jis tapo svarbesniu net už būsto kainą. O pagrindiniu kriterijumi išlieka statybos darbų kokybė.
Pasak NT ekspertų, Pilaitėje dauguma butų priskiriama ekonominei klasei, be to, ten patraukli vieta mėgstantiems gyventi kiek atokiau nuo miesto šurmulio, o statybų kokybė ir plėtotojų projektai yra sulaukę ekspertų įvertinimo.
Pilaitė yra vienas iš jauniausių sostinės rajonų su tvirta ir jauna bendruomene, kuri pati kuria savo taisykles.
„Pilaitė yra vienas iš jauniausių sostinės rajonų su tvirta ir jauna bendruomene, kuri pati kuria savo taisykles. Nenuostabu, kad į naują rajoną traukia 30-35 m. šeimos, kurios planuoja čia savo ateitį. Jų bendras interesas – kaimynystė ir aplinka, kurioje būtų jauku gyventi ne tik jiems, bet ir jų vaikams. Prie žinių siekiančio jauno žmogaus poreikių prisitaiko ir plėtotojai, kuriantys erdves su poilsio zonomis, krepšinio ir tinklinio aikštelėmis, medžiais ir želdiniais, kurie tiek puoštų aplinką, tiek formuotų rajono kraštovaizdį“, – teigia Martynas Žibūda, „Eika“ plėtros direktorius.
Statistikos departamento portalo duomenimis, Pilaitė vienas iš sostinės rajonų, kuriame mažiausiai gyvena vyresnių nei 65 m. amžiaus žmonių. Be to, vienas iš rajonų, kuriame daugiausiai iki 14 m. vaikų.
Pasak I. Sadovničajos, Pilaitė yra vienas naujausių Vilniaus mikrorajonų, ypač mėgiamas jaunų šeimų, kurioms labai svarbu gyventi jaunoje bendruomenėje, naujame rajone, naujuose daugiabučiuose.
„Čia puikiai sutvarkyta aplinka aktyviam laisvalaikiui: yra miškai, Salotės ir Gilužio ežerai, pušynai. Dažnai pirkėjai šį rajoną renkasi dėl puikiai sutvarkytos infrastruktūros: darželiai, mokyklos, prekybos centrai, sporto klubai, poliklinika, gerai sutvarkyti dviračių takai. Kaip didelį privalumą pirkėjai išskiria Vakarinį aplinkkelį, kuris pagerina susisiekimą su miesto centru ir kitais mikrorajonais“, – pasakoja „Capital“ brokerė.
Pilaitėje būsto ieško išsilavinę, aktyvūs žmonės, turintys vaikų arba planuojantys kurti šeimą bei mėgstantys kokybišką gyvenimą toliau nuo miesto šurmulio. „Taip pat dalis pirkėjų yra žmonės, užaugę Pilaitėje ir neįsivaizduojantys gyvenimo kitame mikrorajone“, – sako I.Sadovničaja.
Kiti du vilniečių mėgstami ir NT ekspertų išskiriami rajonai – Naujamiestis ir Šnipiškės – patrauklūs tuo, kad čia gali rasti būstą arti miesto centro už patrauklią kainą. Minėtus rajonus renkasi tie, kuriems aktualu gyvenimas netoli darbo vietos, nedidelis atstumas iki centre esančių lankytinų vietų, poilsio zonų ir ypač tai, kad šias vietas gali pasiekti pėsčiomis.
„Butai šiuose mikrorajonuose yra puiki investicija. Tiesa, Šnipiškės labiau kontrastingas rajonas, kur naujos statybos daugiabučiai susiduria su senaisiais mediniais namais. Naujamiestis vis labiau mėgstamas įdomesnių erdvių ieškančių vilniečių, kurie nori jausti miesto ritmą – čia populiarūs loftai. Šiuose rajonuose aktyviai tvarkomos apleistos teritorijos ir seni pastatai, o tai dar labiau didina šių rajonų patrauklumą“, – mano brokerė.
Per 2017 m. pirmuosius šešis mėnesius Vilniuje parduota apie 2000 butų. Vidutiniškai per metus naujo būsto kaina augo 2,5 proc. ir šiuo metu sudaro 1747 Eur/kv.m.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Lietuvoje vyksta pratybos simuliuojant avariją Astravo atominėje1
Nuo ryto Lietuvoje vyksta pratybos simuliuojant avariją Astravo atominėje, kuri yra vos už 50 kilometrų nuo Vilniaus. Tikrinama ir gyventojų perspėjimo sistema, taip pat bandoma, kaip vyktų gyventojų išvežimas iš grėsmingų zonų gele...
-
V. Dolinskas toliau vadovaus LDK Valdovų rūmų muziejui1
Kultūros ministerijos konkursą eiti Nacionalinio muziejaus Lietuvos Didžiosios Kunigaikštystės Valdovų rūmų generalinio direktoriaus pareigas laimėjo ligšiolinis muziejaus vadovas Vydas Dolinskas. ...
-
Vilniuje atidaryti grupinio gyvenimo namai3
Pirmadienį Vilniuje atidaryti nevyriausybinės organizacijos – Lietuvos sutrikusio intelekto žmonių globos bendrijos „Viltis“ – įsteigti grupinio gyvenimo namai, pranešė Socialinės apsaugos ir darbo ministerija (SADM). ...
-
Naktinis klubas kratosi kaltinimų: užsieniečius išvijo ne dėl rasės, o dėl smarvės?105
Lygių galimybių kontrolierius paskelbė, jog vienas naktinis klubas Vilniuje, išprašęs užsieniečius, diskriminavo juos dėl rasės. Išprašyti vyrai iš Kamerūno ir Nigerijos. Klubo savininkas šokiruotas, sako, kad...
-
Vilniaus senamiesčio gatvėse – eismo ribojimai
Sostinės senamiesčio gatvėse dėl remonto darbų nuo pirmadienio iki kovo 29 dienomis bus įvesti laikini eismo ribojimai, rašo portalas „Made in Vilnius“. ...
-
Sostinės kelininkai įspėja: pirmadienio rytą Vilniuje galimas plikledis
Hidrometeorologijos tarnybai pranešant apie galimą plikledį, Vilniaus miesto gatves prižiūrinti „Grinda“ pradėjo prevencinius kelio barstymus. ...
-
Rusijoje vykstant tariamiems prezidento rinkimams, Vilniuje – protestas prieš V. Putiną22
Vykstant vadinamiesiems Rusijos prezidento rinkimams, sekmadienį prie Rusijos ambasados sostinėje surengtas piketas „Vidudienis prieš Putiną“. ...
-
Ilgamečiams renginiams negavus paramos iš sostinės, savivaldybė mini didelę konkurenciją6
Daliai kultūros atstovų ir politikų kritikuojant sostinėje vykdytą kultūros rėmimo konkursą, kuriame finansavimo negavo nė vienas šiuolaikinės muzikos projektas, savivaldybė sako, kad muzikos ir festivalių paramos konkursuose buvo didžiausi...
-
Rusams balsuojant prezidento rinkimuose, Vilniuje rengiamas protestas prieš V. Putiną25
Rusams balsuojant prezidento rinkimuose, Vilniuje sekmadienį rengiama tarptautinė protesto akcija „Vidudienis prieš Putiną“. ...
-
Viešųjų pirkimų tarnyba: iš institucijų gavome papildomos informacijos dėl Nacionalinio stadiono9
Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) vadovas Darius Vedrickas tvirtina, kad VPT išvadą dėl Nacionalinio stadiono planuoja pateikti už savaitės. Pasak jo, taip pat papildomai yra pasitelktas ekspertas dėl finansinio modelio įvertinimo. ...