- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Senamiestis ir Antakalnis – sostinės rajonai, kuriuose dažniausiai ieškoma įsigyti butų. Nors pagal pasiūlą minėti rajonai nepatenka tarp lyderių, rodo balandžio mėnesio nekilnojamojo turto rinkos duomenys.
Senamiestis ir Antakalnis – sostinės rajonai, kuriuose dažniausiai ieškoma įsigyti butų. Nors pagal pasiūlą minėti rajonai nepatenka tarp lyderių, rodo balandžio mėnesio nekilnojamojo turto rinkos duomenys. Antakalnyje šiuo metu galima rinktis iš 430, Senamiestyje iš šiek tiek mažiau – 370 butų. Pagal butų pasiūlą šiuos rajonus gerokai lenkia Pašilaičiai, kur pirkėjų laukia net 630 butų (260 senų, t. y. pastatytų iki 2011 m., ir 370 naujų).
Būsto ieško Senamiestyje, bet perka miegamuosiuose rajonuose
Evaldo Narbuntovičiaus, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovo, teigimu, pagal lankytojų paiešką Pašilaičiai nėra patraukliausias rajonas. Butų jame ieško tik apie 2 proc. į skelbimų portalą užsukusių žmonių.
„Kaip rodo užklausos, portalo lankytojai gana dažnai nepažymi konkretaus rajono ir butų ieško pagal kitus kriterijus – kainą, plotą, būklę ar šildymo tipą. Tačiau jeigu pasirenka konkretų rajoną, tai labiausiai ieško butų arčiau centro, Senamiesčio, pastaruoju metu tarp potencialių pirkėjų populiarėja ir Naujamiestis. Kaip rodo statistika, miegamieji rajonai portalo lankytojams nėra prioritetiniai, nors juose parduodamų butų pasiūla lenkia arčiau centro esančius rajonus“, – teigia E. Narbuntovičius.
Nors didžiausia butų pasiūla šiuo metu yra Pašilaičiuose, tačiau, vertinant praėjusių metų pasiūlos ir paklausos santykį, šis rajonas kartu su Fabijoniškėmis pateko į nelikvidžiausių sostinės rajonų sąrašą. Šiuo metu Fabijoniškėse šeimininkų parduodami 300 butų: 110 senos ir 190 naujos statybos daugiabučiuose.
Kaip pažymi Martynas Žibūda, įmonės „Eika“ plėtros direktorius, nekilnojamojo turto plėtotojai, prieš imdamiesi naujų projektų ir investicijų, įvertina kiekvieno rajono potencialą ir likvidumą.
„Atsižvelgiant į Pašilaičių ir Fabijoniškių būsto likvidumo duomenis, tikėtina, kad artimiausiu metu nekilnojamojo turto plėtotojams tai bus mažiausiai patrauklūs rajonai. Čia vangiai parduodami ir butai jau pastatytuose namuose, todėl plėtotojai nesiryžta naujoms investicijoms. Jie įdėmiai stebi rinką ir investuoja į tuos rajonus, kuriuose didžiausia paklausa, nepriklausomai nuo pasiūlos, kaip, pavyzdžiui, Pilaitė arba Užupis. Žinoma, rajonai, kuriuose pasiūla menka, kaip kad Jeruzalė ar Šeškinė – dar patrauklesni“, – teigia M. Žibūda.
Pasiūlos raumenis augina Naujamiestis
Daugiausiai – beveik 450 – naujų butų praėjusiais metais buvo parduota Pilaitėje, t. y. joje buvo nupirktas kas ketvirtas pasiūloje buvęs naujos statybos butas. Pernai šis rajonas pagal pasiūlos ir paklausos santykį tapo likvidžiausiu. Šiuo metu Pilaitėje pirkėjai gali rinktis iš 280 butų (220 naujuose ir 60 senuose daugiabučiuose).
M. Žibūdos teigimu, butų pasiūla išsiskiria ir netoli centro esantis Naujamiestis, kurį jau prieš kelerius metus pamėgo tiek būsto plėtotojai, tiek pirkėjai.
„Jei palyginsime vis labiau populiarėjantį Naujamiestį, pavyzdžiui, su miegamaisiais rajonais, matysime, kad senų butų jame parduodama net keturis ar penkis kartus daugiau. Šiuo metu Naujamiestyje pirkėjų laukia 240 senos statybos butų ir tiek pat butų naujai statomuose daugiabučiuose. Šiuo metu pagal butų pasiūlą Naujamiestis nusileidžia tik Pašilaičiams. Prognozuojama, kad ieškantiems būsto Naujamiestyje pasirinkimo galimybės dar labiau išaugs, kadangi jame numatomi net keli naujų butų projektai“, – teigia „Eika“ atstovas.
Prestižą kelia Užupis, pamirštos lieka Jeruzalė ir Šeškinė
Dideliu parduodamų butų pasirinkimu išsiskiria ir šiaurinėje miesto dalyje nusidriekę Baltupiai bei šiaurės rytuose esantis Antakalnis. Abiejuose rajonuose šeimininkų laukia net po 430 butų. Šiuose rajonuose dominuoja naujos statybos butai, o senesnių pasirinkimas mažesnis nei centre ar netoli jo esančiame Naujamiestyje. Antakalnyje parduodama 110, Baltupiuose – tik 50 senos statybos butų.
Nekilnojamojo turto eksperto M.Žibūdos teigimu, naujai šiuo metu atrandamas ir Užupis. Planuojama, kad kitoje Vilnelės pusėje esantis rajonas greitai taps prestižinės klasės būsto lyderiu. Jame jau pradėti vykdyti keli naujų butų projektai. Tačiau kol kas nauji butai Užupyje sudaro tik 4 proc. visos naujų butų pasiūlos Vilniuje. Šiuo metu ten parduodami 160 naujos statybos butai.
Naujų butų dykvietė sostinėje šiuo metu yra Šeškinė, prieš savaitę tokia buvo ir Jeruzalė. Šiuo metu Šeškinėje neparduodamas nė vienas naujas butas, o Jeruzalėje pasiūlą papildė naujas 110 butų projektas. Norintys apsigyventi šiuose rajonuose kol kas gali rinktis tik iš jau pastatytų senos statybos butų: Šeškinėje – 70, o Jeruzalėje tik 40 butų. Iš viso šiuo metu Vilniuje siūloma 3,3 tūkst. naujos statybos butų.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Skelbiamas Respublikinės Vilniaus universitetinės ligoninės direktoriaus konkursas
Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) paskelbė konkursą Respublikinės Vilniaus universitetinės ligoninės (RVUL) direktoriaus pareigoms užimti. ...
-
Aplinkos ministerija po gaisro automobilių laužyne: nėra siūlymų reguliuoti pavojingų veiklų vietas1
Po automobilių laužyne Vilniuje kilusio gaisro, kurio žala gamtai siekia beveik 6 mln. eurų ir kurio pasekmes dėl itin toksiškų dūmų juto gyventojai, suskubta pranešti, kad automobilių ardymas bei metalo laužo tvarkymas neturi vykti mie...
-
Gaisras Viršuliškių daugiabutyje: ką paaukojo nukentėjusiems?1
Sausio 2 d. Vilniuje, Viršuliškėse, sprogus daugiabučiui, Lietuvos Raudonasis Kryžius (LRK), reaguodamas į situaciją, kad žmonės neteko namų, daiktų, o viena šeima – vaiko, suskubo pakviesti visuomenę prisidėti prie paramo...
-
Vilniaus oro uoste uždaromas automobilių sustojimo kelias prie išvykimo terminalo
Nuo pirmadienio uždaromas Vilniaus oro uoste esantis automobilių užvažiavimo prie išvykimo terminalo kelias, transporto priemonės bus nukreipiamos į kitas trumpalaikiam sustojimui ar parkavimui skirtas vietas. ...
-
Netrukus gimdysianti A. Zuokė: nesitikėjome, kad pavyks taip greitai24
Augusta Zuokė – smuikininkė, NIKO ansamblio koncertmeisterė ir Artūro Zuoko žmona – jau greitai taps mama. Šeima netrukus susilauks pirmojo bendro kūdikio – namus papildys mergytė. ...
-
Su G. Kirkilu atsisveikina buvę kolegos ir politiniai oponentai: jis buvo valstybės žmogus24
Vilniuje atsisveikinti su mirusiu buvusiu Ministru pirmininku Gediminu Kirkilu renkasi kolegos ir politiniai oponentai. ...
-
Gera žinia vietos bendruomenei: „YIT Lietuva“ pradeda ilgai lauktą Kazbėjų tilto remontą1
Į Kultūros paveldą įrašytas Vilniaus pakraštyje esantis Kazbėjų tiltas, kurio rekonstrukcijos ilgai laukė vietos bendruomenė bei sostinės vairuotojai, pagaliau bus sutvarkytas. Jo kapitalinio remonto darbų imasi tvarios miestų ir infra...
-
Ruošimasis ekstremalioms situacijoms: kalta ne tik pasenusi įranga2
Kovo pabaigoje dalis vilniečių turėjo gauti įspėjamuosius pranešimus apie Panerių gatvėje kilusį didžiulį gaisrą automobilių laužyne. Tačiau socialiniuose tinkluose kilo sostinės gyventojų pasipiktinimas: dalis negirdėjo sirenų ir nesu...
-
Pokyčių gatvėje Fabijoniškėse – žalioji bendruomenės diena1
Balandžio 25 dieną, nuo 17 val. Vilniaus miesto savivaldybė kviečia Salomėjos Nėries ir aplinkinių gatvių gyventojus ir kitus vilniečius į bendruomenės šventę. ...
-
Vilniuje atsisveikinama su buvusiu Lietuvos premjeru G. Kirkilu46
Antradienį nuo vidurdienio sostinėje galima atsisveikinti su savaitgalį mirusiu buvusiu premjeru Gediminu Kirkilu. ...