- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje – nauji vėjai. Pirkėjai vis labiau vertina komfortą, tad paklausiausi tie naujos statybos projektai, kurie užtikrina ne tik tai, kad namo sienos bus tvirtos, bet ir patogų automobilių bei dviračių statymą, laisvalaikio zonas, jaukias laiptines. Be to, smarkiai populiarėja vieno aukšto namai, o butus kaip investiciją sostinėje įsigyja ir ne vietiniai gyventojai.
Pasak NT agentūrų tinklo „Capital“ brokerio Dano Slavinsko, būsto pirkėjai pastaruoju metu vis brandesni, prieš įsigydami jie svarsto, lygina ir ieško geriausio varianto. „Anksčiau NT vystytojams buvo svarbiausia pastatyti kuo daugiau būstų viename plote ir gauti kuo didesnę grąžą, tačiau dabar jie įsiklauso į pirkėjų norus, o šie pageidauja daugiau komforto – net ekonominės klasės būstai artėja prie vidutinės klasės standartų – pamažu Vilniaus naujos statybos būsto paveikslas keičiasi“, – pastebi D.Slavinskas.
Ieškodami naujo būsto, gyventojai vis didesnį dėmesį kreipia į aplinką. Jiems svarbu, kad aplink daugiabutį būtų ne tik vaikų žaidimų aikštelių, bet ir jauki bendra poilsio zona, vaizdo stebėjimo kameros, ne tik gyventojams, bet ir svečiams patogios automobilių, dviračių stovėjimo aikštelės, kelias, vedantis nuo namų į darbą – suremontuotas. Pirkėjai įvertina ir kokybiškai įrengtus balkonus, terasas, noriai moka už grindinį šildymą, oro vėdinimo sistemas, į kelias puses orientuotus langus.
Agentūros „Capital“ brokeris Mantas Sladkevičius teigė, kad labiausiai pirkėjų akį pastaruoju metu traukia Žirmūnuose, Šiaurės miestelyje ir Šnipiškėse dygstantys bei jau pastatyti daugiabučiai, o ateityje šie Vilniaus rajonai tik populiarės. Pastebima, kad šiuose rajonuose gyventojai naują būstą įsigyja ir kaip investiciją – tam, kad galėtų iškart išnuomoti. Tokiais atvejais paklausiausi – 1 kambario, 27-32 kv. m. ploto butai, kurių nuomos kaina per mėnesį svyruoja nuo 300 iki 350 Eur. Dviejų kambarių buto nuoma tuose pačiuose rajonuose atsieitų apie 400-450 Eur per mėnesį.
Pasak „Capital“ brokerio Justo Pranskaičio, tokį investicijų būdą lemia Vilniuje vis kylančios būsto nuomos kainos. Jo pastebėjimu, net trečdalis pirkėjų, kurie įsigyja būstą Vilniuje tam, kad jį išnuomotų, gyvena visai kitame mieste – juos vilioja saugi ir atsiperkanti investicija.
Į ateitį taip pat investuoja ir jaunos šeimos. Visai neseniai J. Pranskaitis padėjo vienai šeima įsigyti jaukų ir erdvų trijų kambarių butą. „Pirkėjai suplanavo, kad po dešimtmečio šiame bute galės gyventi jų vaikai. O kol kas jis bus nuomojamas. Prieš įsigydama būstą, šeima pasidomėjo ir pajamomis iš nuomos. Nusipirktą butą jie ketina išnuomoti už 550-600 Eur per mėnesį“, – pasakojo J. Pranskaitis.
Pokyčiai vyrauja ir nuosavų namų, kotedžų bei loftų rinkoje. „Capital“ brokeris Šarūnas Kaniava prognozuoja, kad prieš trejus metus išpopuliarėjusių kotedžų paklausa ir toliau augs miesto ribose esančiuose rajonuose – Pilaitėje, Pavilnyje, Tarandėje. Toliau nuo miesto dygsta nuosavi namai. Kaip pastebėjo Š.Kaniava, didžiausia nuosavų namų rinkos naujiena – vienaukščiai pastatai.
„Prieš kelerius metus tokių namų buvo vos vienas kitas, tačiau dabar, jei tik yra galimybė, žmonės renkasi vieno aukšto nuosavą namą. Tokie yra patogesni už, pavyzdžiui, dviaukščius, kurie paprastai yra statomi tuomet, kai reikia taupyti sklypo plotą. Kita džiugi tendencija – užmiestyje dygsta naujų namų kvartalai – kai pastatomi bent 6 namai, kvartalas aptveriamas, įrengiamos vaikų žaidimų aikštelės – tai keičia užmiesčio veidą į gerąją pusę“, – pasakojo Š.Kaniava.
Ateityje populiarės ir nuosavi namai su pilna apdaila, o tuo tarpu prieš kelerius metus paklausių buvusių loftų banga Vilniuje slopsta.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Netrukus gimdysianti A. Zuokė: nesitikėjome, kad pavyks taip greitai9
Augusta Zuokė – smuikininkė, NIKO ansamblio koncertmeisterė ir Artūro Zuoko žmona – jau greitai taps mama. Šeima netrukus susilauks pirmojo bendro kūdikio – namus papildys mergytė. ...
-
Su G. Kirkilu atsisveikina buvę kolegos ir politiniai oponentai: jis buvo valstybės žmogus24
Vilniuje atsisveikinti su mirusiu buvusiu Ministru pirmininku Gediminu Kirkilu renkasi kolegos ir politiniai oponentai. ...
-
Gera žinia vietos bendruomenei: „YIT Lietuva“ pradeda ilgai lauktą Kazbėjų tilto remontą1
Į Kultūros paveldą įrašytas Vilniaus pakraštyje esantis Kazbėjų tiltas, kurio rekonstrukcijos ilgai laukė vietos bendruomenė bei sostinės vairuotojai, pagaliau bus sutvarkytas. Jo kapitalinio remonto darbų imasi tvarios miestų ir infra...
-
Ruošimasis ekstremalioms situacijoms: kalta ne tik pasenusi įranga2
Kovo pabaigoje dalis vilniečių turėjo gauti įspėjamuosius pranešimus apie Panerių gatvėje kilusį didžiulį gaisrą automobilių laužyne. Tačiau socialiniuose tinkluose kilo sostinės gyventojų pasipiktinimas: dalis negirdėjo sirenų ir nesu...
-
Pokyčių gatvėje Fabijoniškėse – žalioji bendruomenės diena1
Balandžio 25 dieną, nuo 17 val. Vilniaus miesto savivaldybė kviečia Salomėjos Nėries ir aplinkinių gatvių gyventojus ir kitus vilniečius į bendruomenės šventę. ...
-
Vilniuje atsisveikinama su buvusiu Lietuvos premjeru G. Kirkilu41
Antradienį nuo vidurdienio sostinėje galima atsisveikinti su savaitgalį mirusiu buvusiu premjeru Gediminu Kirkilu. ...
-
Sostinės Pilaitės rajone įmonė neteisėtai iškirto 34 medžius: teks atlyginti per 11 tūkst. eurų žalą7
Aplinkos apsaugos departamentas (AAD) informuoja, kad sostinės Pilaitės rajone įmonė neteisėtai iškirto 34 saugotinus medžius. ...
-
Protesto akcijoje susirinkusieji solidarizavosi su M. Simanynu: „Trupink žiedus, o ne žandikaulius“7
Pirmadienį Nepriklausomybės aikštėje kelios dešimtys žmonių susirinko į protesto akciją, skirtą solidarizuotis su už prekyba kanapių produktais nuteistu Martynu Simanynu. ...
-
Vilniaus savivaldybės atstovas: šildymu turėtų pasirūpinti ir gyventojai4
Pirmadienį Vilniaus miestui pasekus kitų savivaldybių pavyzdžiu ir atnaujinus šildymo sezoną, sostinės savivaldybės atstovas sako, kad patys gyventojai turėtų spręsti, kada pradėti ar nutraukti šilumos tiekimą. ...
-
A. Avulis: nežinau, kaip pastatyti Nacionalinį stadioną už mažesnę kainą17
Nacionalinį stadioną iš „BaltCap“ perimančios „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis sako ir po Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) pastabų vis dar tikintis, kad dėl projekto galima rasti susitarimą. Tačiau jis tikino jau pa...