- BNS inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi spragų ir leidžia verslininkams pigiai įsigijus pastatus vėliau plėtoti pelningus statybų projektus.
Kaip antradienį informavo STT, vienas tokių projektų – statybos buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijoje Vilniuje, kur iškilo viešbutis, atsiras biurų pastatai. Projektą vysto Arvydo Avulio valdoma nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Hanner“.
STT tvirtina, kad pagal dabar galiojančią tvarką be aukciono, tai yra išskirtinėmis lengvatinėmis sąlygomis, mokant Vyriausybės nustatytą žemės nuomos mokestį, valstybinė žemė gali būti išnuomojama tik tiems asmenims, kuriems priklauso ar kurie nuomojasi statinius arba įrenginius tame sklype.
Pasak STT, dabartinės Vyriausybės patvirtintos valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklės sudaro teisines prielaidas sklypą naudoti pagal kitą paskirtį nei jis buvo išnuomotas be aukciono. Tarnyba pateikia schemą, kaip tai buvo daroma vystant projektus realybėje.
Tuomet žemės nuomininkas kreipdavosi į NŽT ir detaliojo plano pagrindu būdavo pakeičiama valstybinės žemės naudojimo paskirtis, leidžianti statyti gyvenamuosius namus, komercinės paskirties pastatus, pavyzdžiui, buvusio Vilniaus „Žalgirio“ stadiono atvejis.
„Praktikoje yra ne vienas atvejis, kai verslininkai, įgiję menkos vertės nekilnojamuosius pastatus valstybinėje žemėje, kreipdavosi į teritorinius Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) padalinius, prašydami suformuoti žemės sklypus minėtiems pastatams eksploatuoti. NŽT suformavus žemės sklypus, asmenys juos išsinuomodavo be aukciono“, – teigiama pranešime.
Pasak tarnybos, vėliau nusprendę toje žemėje pastatyti gyvenamuosius namus, verslininkai kreipdavosi į savivaldybę su prašymu patvirtinti tos teritorijos detalųjį planą. Kadangi bendruosiuose teritorijų planuose būdavo įrašomi keli žemės naudojimo būdai, detaliuosiuose planuose taip pat įtraukiamas būdas, leidžiantis statyti gyvenamuosius namus, komercinės paskirties pastatus.
„Tuomet žemės nuomininkas kreipdavosi į NŽT ir detaliojo plano pagrindu būdavo pakeičiama valstybinės žemės naudojimo paskirtis, leidžianti statyti gyvenamuosius namus, komercinės paskirties pastatus, pavyzdžiui, buvusio Vilniaus „Žalgirio“ stadiono atvejis“, – aiškina STT.
Tarnyba pasiūlė Žemės ūkio ministerijai ir NŽT numatyti draudimą keisti išnuomotos valstybinės žemės paskirtį, jei ji užstatyta asmenims priklausančiais ar jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais. Taip pat siūloma numatyti prievolę nutraukti nuomos sutartį nuomotojo reikalavimu, jeigu nuomininkas sklypą naudoja ne pagal sutartyje numatytą paskirtį.
Pernai „Hanner“, prokurorų bei Nacionalinės žemės tarnybos sudaryta taikos sutartimi numatyta, kad buvusioje „Žalgirio“ stadiono teritorijoje, neužstatytoje sklypo dalyje gali atsirasti tik futbolo arena. Pati bendrovė jos statyti neketina ir stato biurus, čia jau stovi „Marriot“ tinklo viešbutis, statomi biurų pastatai.
Pagal taikos sutartį, už dalies buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijos, kurioje jau yra pastatyti statiniai, naudojimą valstybei „Hanner“ turėjo sumokėti vienkartinę 1 mln. eurų kompensaciją.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniaus Senamiestyje bus pradedamos naujo gyvenamųjų namų projekto statybos3
Įmonių grupė „Eika“ kartu su bendrove „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sostinės Seinų gatvėje esančio sklypo ir jame suplanuoto gyvenamųjų namų projekto „Senamiesčio sodai“ įsigijimo sandorį. ...
-
Vilniaus oro uoste atidaryti olimpiniai vartai
Iki 2024 metų Paryžiaus vasaros olimpinių žaidynių likus 100 dienų, Vilniaus oro uoste atidaryti simboliniai olimpiniai išvykimo vartai. ...
-
A. Avulis: vis dar galioja mano pasiūlymas, kad 2026 m. pabaigoje stadione žaistume futbolą20
Nacionalinį stadioną iš „BaltCap“ perimančios „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis sako esąs pasirengęs vykdyti projektą, o jau 2026 m. pabaigoje galėtų būti sužaistos pirmosios futbolo rungtynės. Anot jo, šiuo metu ...
-
D. Vedrickas: VPT galbūt vertins galutinę stadiono koncesijos sutartį – nenorėčiau dabar spekuliuoti2
Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) vadovas Darius Vedrickas neatmeta, kad tarnyba vertins Nacionalinio stadiono statybos koncesijos sutarties galutinį variantą. ...
-
Studentų akcija „Pavasario pasibeldimas“: savaitgalis, kai durys atveriamos knygoms ir aukai
Balandžio 20–21 d. Vilniuje ir Kaune vyks labdaros akcija „Pavasario pasibeldimas“, kurią jau ne pirmus metus asmenine iniciatyva organizuoja šalies studentai. Didmiesčių gyventojus namų duris atverti ir įsigyti knygų bus kvie...
-
Sostinės gatvėse testuojamas naujos kartos elektrinis autobusas2
UAB „Vilniaus viešasis transportas“ bandymams perduotas „Fencer F1 Integral EV“ žemagrindis elektrinis autobusas. Naujas elektrinis autobusas gatvėmis važinėja balandžio 11–24 dienomis, 10-uoju maršrutu. ...
-
Karinių pratybų metu kai kuriose teritorijose bus įvedama komendanto valanda17
Vykstant karinėms pratyboms tam tikroje Vilniaus miesto dalyje gegužės 7–8 dienomis nakties metu bus įvedama komendanto valanda, skelbia sostinės savivaldybė. ...
-
Vilniaus televizijos bokšte atvertos naujos erdvės – tikimasi daugiau lankytojų
Valstybės valdomas Lietuvos radijo ir televizijos centras (Telecentras) baigė dalį Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukcijos, čia atvertos naujos erdvės, kainavusios 5,35 mln. eurų. ...
-
Dėl naujų S. Nėries ir L. Giros gatvių pavadinimų savivaldybė kviečia spręsti vilniečius4
Sostinėje apsisprendus pervadinti Salomėjos Nėries ir Liudo Giros gatves, savivaldybė kviečia vilniečius siūlyti joms naujus pavadinimus. ...
-
Vilniaus televizijos bokšte atveriamos naujos erdvės1
Vilniaus televizijos bokšte antradienį bus atvertos naujos erdvės. ...