Studentų laukia išaugusios butų nuomos kainos Vilniuje

Dar nesulaukę paskutinio vasaros mėnesio, į sostinę atvykę studentai aktyviai pradeda ieškoti, kur įsikurti nuo mokslo metų pradžios.

Pastebima, jog artėjant rudeniui nuomos kainos Vilniuje kyla. Jei balandžio mėnesį vidutinė buto nuomos kaina siekė 1140 litų, tai liepos pabaigoje ji viršijo 1200 litų ribą, rodo nekilnojamojo turto skelbimo portalo Domoplius.lt duomenys.

Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, Domoplius.lt projekto vadovo, butų nuomos kainos sostinėje kasmet įsibėgėjus vasarai dar šiek tiek padidėja.

„Rudens pradžioje butai, kurių kokybė atitinka kainą, jau būna užimti apsukresnių studentų. Sostinės naujokai, laiku nepradėję ieškoti nuomojamo buto, turi tenkintis ne tik mažesne pasiūla, bet ir šiek tiek padidėjusia kaina”, - sako E. Narbuntovičius.

Nekilnojamojo turto ekspertai apskaičiavo, kad per metus nuomos kainos Vilniuje padidėjo apie 5 proc. Jei pernai vidutinė buto nuomos kaina Vilniuje birželio – liepos mėnesiais siekė 1137 litus, tai šiuo metu ji – apie 1200 litų.

„Skaičiuojant, kad mokslo metai trunka apie 10 mėnesių, studentui, pasirinkusiam butą už vidutinę nuomos kainą, jie atsieis apie 600 litų daugiau nei 2013-aisiais. Lyginant su 2012-aisiais, skirtumas dar didesnis ir siekia 1000 litų. Žinoma, rinkoje visuomet pasitaiko ir pigesnių nei vidutinė kaina butų, kurie ir pabrango šiek tiek mažiau”, - pastebi E. Narbuntovičius.

Pasak nekilnojamojo turto eksperto, studentus domina netoliese universitetų esantys rajonai, todėl jie dažnai renkasi Antakalnį, Žirmūnus ar Baltupius. Dažnai ieško nuomojamų butų ir miegamuosiuose rajonuose – Fabijoniškėse, Pašilaičiuose ar Lazdynuose. Ten butai mažiausiai ketvirtadaliu ar net trečdaliu pigesni negu arčiau centro esančiuose rajonuose. Pavyzdžiui, šiuo metu vidutinė buto nuomos kaina Fabijoniškėse – 1050 litų, o Senamiestyje – 1700 litų.

Butų nuomos kainos šoktelėjo ir studentų pamėgtuose rajonuose. Praėjusių metų vasaros pabaigoje dviejų kambarių butas Baltupių rajone kainavo kiek daugiau nei 1 tūkst. litų, o norint šiame rajone išsinuomoti dabar, tektų mokėti apie 1200 litų. Kiek mažiau pabrango vieno kambario butai.

Pigesniame Fabijoniškių rajone praėjusiais metais vidutinė dviejų kambarių buto nuomos kaina buvo apie 850 litų. Šiuo metu tokį butą savininkai išnuomoja už dviem šimtais didesnį mėnesinį mokestį – 1050 litų.

„Studentai paprastai ieško pigesnių butų. Dažniausiai tokių, kurių kaina nesiekia 700 litų. Tokių daugiausiai Šeškinės, Pašilaičių, Lazdynų rajonuose. Tiesa, tokių pasiūlymų būna nedaug”, - sako E. Narbuntovičius.