- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Vilniuje auga vieno kambario butų pasiūla ir paklausa. Per pastaruosius penkerius metus sostinėje parduodamų vieno kambario butų padaugėjo beveik du kartus.
Nekilnojamojo turto ekspertų teigimu, ypač daugėja naujos statybos vieno kambario butų, kurių plotas yra mažesnis nei 35 kv. m.
Viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl vieno kambario butai darosi paklausesni, yra gerėjanti šalies ekonominė situacija bei augantis skaičius žmonių, kurie naujus vieno kambario butus įsigyja kaip investiciją į ateitį, t.y. nusipirkę išnuomoja.
„Mūsų portalo duomenimis, 2012 metų pradžioje buvo parduodamas tik 151 iki 35 kv. m vieno kambario butas, o dabar – 362. Per šį laikotarpį paaugo ir parduodamų naujos statybos vieno kambario butų dalis bendroje nekilnojamojo turto rinkoje. Prieš ketverius metus ji sudarė 7,3 proc., o praėjusių metų pabaigoje siekė 22 proc.“, – teigia Ieva Basokė, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovė.
Vieno kambario butų nuoma populiariausia tarp studentų, kurie nenori gyventi bendrabučiuose ir ieško privatumo, tačiau pagrindiniais nuomininkais visgi tampa jau dirbantys, stabilias pajamas gaunantys asmenys arba jaunos poros.
Per penkerius metus augo ne tik vieno kambario butų pasiūla, tačiau ir jų kaina. Vidutinė vieno kambario buto senos statybos name kaina šoktelėjo 25 proc. ir šiuo metu siekia 33,4 tūkst. eurų, o naujos statybos buto kaina padidėjo 14 proc. ir šiandien siekia 53,5 tūkst. eurų.
Perka jaunos šeimos ir senjorai
Nekilnojamojo turto brokeriai pastebi, kad vieno kambario butų paklausos augimui įtakos turi ir mažos banko palūkanų normos. Dėl šios priežasties vieno kambario butus mielai įsigyja jaunos šeimos, taip pat studentai.
„Šiandien jauni žmonės įvertina, kas jiems labiau apsimoka: būstą ilgą laiką nuomotis ar, pasitaupius pradiniam įnašui, pirkti. Paskaičiavę, jog bankui mokamos paskolos įmokos dažnai yra mažesnės už nuomos kainą, daugelis ryžtasi būstą pirkti. Juolab kad pradinis įnašas bankui būna mažesnis nei perkant dviejų ar trijų kambarių butą“, – tvirtina Ona Ringaitytė, „DNB būstas“ brokerė.
Jos teigimu, nemažą dalį vieno kambario būsto pirkėjų sudaro ir garbaus amžiaus senjorai. Nebegalėdami išlaikyti kelis kambarius turinčių didelio ploto butų, jie pradeda dairytis kompaktiškesnio būsto, kurio išlaikymas pigesnis.
Pagal nuomą pirmauja Vilnius
Sostinėje auga ir vieno kambario butų nuomos paklausa. Remiantis Domoplius.lt duomenimis, Vilniuje šiuo metu nuomojama net 81 proc. iš visų vieno kambario butų Lietuvoje, t.y 216 iš 264 butų.
„Vieno kambario butų nuoma populiariausia tarp studentų, kurie nenori gyventi bendrabučiuose ir ieško privatumo, tačiau pagrindiniais nuomininkais visgi tampa jau dirbantys, stabilias pajamas gaunantys asmenys arba jaunos poros, kurios nori pradėti gyvenimą kartu. Tiesa, vieno kambario butas joms tampa galvos skausmu, kai sulaukiama šeimos pagausėjimo. Tada tenka ieškoti erdvesnio buto, dažniausiai – dviejų kambarių“, – teigia I. Basokė.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniaus savivaldybė pritarė naujojo darželio Perkūnkiemyje projektui3
Vilniaus miesto savivaldybė pritarė naujo, 290 vaikų talpinančio darželio Perkūnkiemio rajone projektui. Skelbiama, kad gavus statybų leidimus, darbus tikimasi pradėti kitų metų pradžioje. ...
-
Lietuvoje startuoja Graikijos „Aegean Airlines“ – dukart per savaitę skraidins į Atėnus1
Lietuvoje startuoja nacionalinė Graikijos oro vežėja „Aegean Airlines“ – du kartus per savaitę ji tiesiogiai skraidins iš Vilniaus į Atėnus. Tikimasi, kad keliautojai per Atėnus galės pasiekti daugiau pasaulio šalių jun...
-
Maitinimo sektoriaus atstovų protestas prie Vyriausybės: prašo grąžinti lengvatinį PVM tarifą6
Apie 100 protestuotojų – maitinimo sektoriaus atstovų – prie Vyriausybės rūmų Vilniuje penktadienį surengtame mitinge reikalauja grąžinti iki šių metų galiojusį lengvatinį 9 proc. pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą. ...
-
Seimas atmetė siūlymą panaikinti Lukiškių aikštės įstatymą4
Seimas ketvirtadienį nepritarė siūlymui atšaukti Lukiškių aikštės Vilniuje memorialinio statuso įstatymą. ...
-
„Skaidrinam“ Vilniaus rajone: tarybos nariai degalus pylėsi po kelis kartus per dieną1
„Skaidrinam“ iniciatyvai pasiekus Vilniaus rajoną, nustatyta, kad mažiausiai aštuoni tarybos nariai degalus „pylėsi“ po kelis kartus per dieną, o beveik maksimalią išmokų sumą per kadenciją gavęs liberalas Arūnas...
-
Vilniaus šienavimo sezonas: tarp patogumo miestiečiams ir tvarumo1
Sostinėje prasideda šienavimo sezonas. Kaip ir pernai, vietose, kur žmonės daugiausia leidžia laisvalaikį, sportuoja, taip pat daugiabučių kiemuose, bus palaikoma trumpa veja. Dažnai šienaujama bus ir gatvių skiriamosiose juostose. Tači...
-
Vilniuje kaimynų bendrystę stiprins per dešimt bendruomenių projektų1
Sostinė bendruomenių tradicijas kuriančioms ir puoselėjančioms iniciatyvoms šiemet skiria 50 tūkst. Eur. Parama paskirstyta dvylikai kaimynystės ryšius stiprinančių projektų – isi jie dedikuoti vilniečių įtraukimui į kultūrin...
-
Vilniaus Senamiestyje bus pradedamos naujo gyvenamųjų namų projekto statybos5
Įmonių grupė „Eika“ kartu su bendrove „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sostinės Seinų gatvėje esančio sklypo ir jame suplanuoto gyvenamųjų namų projekto „Senamiesčio sodai“ įsigijimo sandorį. ...
-
Vilniaus oro uoste atidaryti olimpiniai vartai
Iki 2024 metų Paryžiaus vasaros olimpinių žaidynių likus 100 dienų, Vilniaus oro uoste atidaryti simboliniai olimpiniai išvykimo vartai. ...
-
A. Avulis: vis dar galioja mano pasiūlymas, kad 2026 m. pabaigoje stadione žaistume futbolą20
Nacionalinį stadioną iš „BaltCap“ perimančios „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis sako esąs pasirengęs vykdyti projektą, o jau 2026 m. pabaigoje galėtų būti sužaistos pirmosios futbolo rungtynės. Anot jo, šiuo metu ...