- Asta Dykovienė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Esą, kad išliktum nekilnojamojo turto versle, reikia būti sąžiningam, mėgti šį darbą ir saugoti reputaciją, tada žinia apie agentūrą sklinda iš lūpų į lūpas.
Pamišę dėl būsto
E.Jankus pasakojo, kad kai buvo nekilnojamojo turto pirkimo pikas, klientai šlavė viską, nesvarbu, kas tai – vieno ar keturių kambarių butas, naujos ar senos statybos name. Didžiausia suma, už kurią E.Jankaus darbuotojams yra pavykę parduoti būstą, buvo 2,5 mln. litų vertės namas.
"Pigiausią būstą – vieną kambarį bendrabutyje, kad ir šiandien, galima rasti už 8 tūkst. litų. Bet buvo laikas, kai nebebuvo ką pirkti, nes paklausa – tokia didelė, o pasiūlos nėra, ir buvo toks momentas, kai nebebuvo galimybių klientui ką nors pasiūlyti", – teigė E.Jankus.
Pasak agentūros vadovo, kai garsiai pradėta kalbėti apie nekilnojamojo turto rinkos burbulus, niekas netikėjo, kad kažkas sprogs ir prasidės nuosmukis.
"Buvo atvejis, kai nekilnojamojo turto piko laikais mes Kūčių vakarą, 23 val., forminome avansinę sutartį. Pirkėjai būtinai norėjo įsigyti tą butą, prisiprašė pardavėjų, kad jį parodytų. Tada žmonės buvo taip išprotėję dėl tų pirkimų, kad nekreipė dėmesio į šventą vakarą, nes jau ryte tą būstą galėjo kas nors nupirkti. Tokia įtampa laikėsi", – nekilnojamojo turto pirkimo piką prisiminė E.Jankus.
Esą visi buvo apimti euforijos. Žmonės tikėjo, kad nusipirks butą už pusę milijono litų, o po metų jį parduos už 600 tūkst. litų ir be ypatingų pastangų uždirbs 100 tūkst. Visi buvo savotiškai pamišę. Bet viskas apsivertė.
"Žinoma atvejų, kai klientai įsigijo labai didelius turtus, bet šiandien juos atėmė bankai. Mums jau tada buvo keista, nes pas mus ateidavo maždaug 25 metų jaunuolių ir pirkdavo po kelis butus, kainuojančius beveik pusę milijono. Atnešdavo pažymas apie pajamas, kurias reikėjo pristatyti bankams. Buvo akivaizdu, kad algos gerokai užkeltos", – teigė E.Jankus.
Esą tie jauni žmonės nemąstė, jog skolas reikės kada nors grąžinti, susitardavo su darbdaviais dėl laikino atlyginimų pakėlimo, kad tik galėtų pasiimti paskolą.
Istorija kartojasi?
Dabartinės nekilnojamojo būsto kainos, pasak E.Jankaus, kol kas yra realios, tačiau esą vėl matoma nelabai gerų dalykų. Teigiama, kad, pastarųjų mėnesių duomenimis, rinkoje jaučiamas smarkus suaktyvėjimas. Prognozuojama, kad pasiūla mažės.
"Jau dabar nelabai yra ką pasiūlyti, jei žmonės ieško vieno ar dviejų kambarių buto, ypač senos statybos namuose. Jeigu ir toliau taip bus, būstų kainos neišvengiamai kils", – įsitikinęs E.Jankus.
Agentūros direktoriaus teigimu, žmonės perka ir naujos statybos butus, bet šiais metais naujos statybos būstų pirkimas šiek tiek sumažėjęs, palyginti su pernai metais.
Tarp E.Jankaus klientų yra ir užsieniečių – ES ar Rusijos piliečių, jie perka išimtinai tik naujos statybos butus. Klientai iš Rusijos sudaro maždaug 2–3 proc. visų pirkėjų.
"Jaučiame tendenciją, kad žmonės nebelaiko pinigų kojinėse ir investuoja į nekilnojamąjį turtą. Tai greičiausiai susiję su būsimu euro įvedimu. Manau, kad žmonės, kurie taip daro, šiuo atveju elgiasi tinkamai. Nekilnojamasis turtas tiek daug nenuvertės, kiek gali nuvertėti pinigai. Žmonės jau yra pamokyti ano nekilnojamojo turto burbulo ir, manau, šį kartą elgsis protingiau", – svarstė E.Jankus.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Lietuvos jūrų muziejaus turo Aukštaitijoje startas – Utena
Lietuvos jūrų muziejus 45-ąjį sezoną pradeda įspūdingu projektu „Su jūra mes didesni“, kuris iki rudens jūrinės Lietuvos idėjas skleis labiausiai nuo Baltijos nutolusiame regione – Aukštaitijoje. ...
-
Klaipėdoje planuojama rekonstruoti miesto polikliniką1
Klaipėdos savivaldybė pasirašė sutartį su įmone „Synergy Solutions“, kuri parengs 1979 metais uostamiestyje pastatytos poliklinikos kapitalinio remonto techninį projektą. ...
-
Jaunieji uostamiesčio ambasadoriai
Septintą kartą Klaipėdos turizmo informacijos centras organizavo „Jaunųjų gidų mokyklėlę“ arba užsiėmimų ciklą „Jaunasis Klaipėdos ambasadorius“, skirtą jaunesniųjų klasių vaikams. Kadangi šiemet mieste paskelbti...
-
Klaipėdiečiai: ant šaligatvių virsta medžiai2
Draudimas kirsti ar genėti medžius įsigaliojo nuo kovo vidurio. Tad uostamiestyje iki šios datos jau turėjo būti viskas iškirsta ir išgenėta. Tačiau klaipėdiečiai stebisi virš šaligatvių pavojingai pasvirusiais ir b...
-
Klaipėdos savivaldybės pastate – darbuotojų evakavimo pratybos2
Klaipėdos savivaldybės administracijos pastate, esančiame Liepų gatvėje, vyko darbuotojų evakavimo pratybos. Jų metu pastate buvo imituotas gaisras, sklido dūmai. Pasigirdus garsiniams signalams, žmonės evakavosi iš pastato į sutartą vietą ...
-
Paskelbtas konkursas Paupių pirminės sveikatos priežiūros centro vadovo pareigoms
Klaipėdos rajono savivaldybės administracija dar kartą skelbia konkursą Paupių pirminės sveikatos priežiūros centro vadovo (-ės) pareigoms. ...
-
Mažosios Lietuvos saugomų teritorijų direkcijos lankytojų centrui – ypatinga dovana
Dr. Saulius Bučas Mažosios Lietuvos saugomų teritorijų direkcijos lankytojų centrui įteikė ypatingą dovaną – maždaug 7 tūkst. metų senumo mezolito pabaigos kirvuką iš elnio rago. Mokslininkas rado jį parko teritorijoje, pajūrio ruo...
-
Kunigiškėse – įtarimai žiauriu elgesiu su gyvūnais: katinas krito taip lyg širdies smūgis ištiko3
Septyniolika kačių per savaitę – tiek skaičiuoja netekę Palangos Kunigiškių gyvenvietės žmonės ir įtaria, kad katės nunuodytos. Jeigu Kunigiškėse primėtyta žiurknuodžių – žmonės bijo ne tik dėl augintinių. ...
-
Klaipėdiečius kviečia į talką7
Šiemet Klaipėdą švarinti kviečiama paskutinį balandžio savaitgalį. ...
-
Lietuvos jūrų muziejuje prasideda 45-asis sezonas
Lietuvos jūrų muziejus pradeda 45-ąjį sezoną, dirbdamas ne tik savaitgaliais, o nuo trečiadienio iki sekmadienio. ...