Rietavo turgui gresia krachas?

Esą 2016-aisiais Plungės technologijų ir verslo mokyklai Turto bankas perdavė naudotis tik lėktuvų taką, o valstybinės žemės sklypas perduotas nebuvo, jis priklauso valstybei, jį patikėjimo teise valdo Nacionalinė žemės tarnyba.

"Plungės technologijų ir verslo mokykla neturėjo teisės išnuomoti valstybinės žemės sklypo, nes neturėjo į jį teisių", – konstatuota prokuratūros ieškinyje.

Pasak prokurorų, nebuvo gauta ir valstybinės žemės patikėtinio – Nacionalinės žemės tarnybos – sutikimo jį subnuomoti.

Todėl statinio nuomininkei, įmonei "Rietavo turgus", nuomos pagrindu negalėjo būti perduotos žemės sklypo nuomos teisės, o Plungės technologijų ir verslo mokykla žemės sklypu naudojasi neturėdama tam juridinio pagrindo.

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo išaiškinimą, stovėjimo aikštelės, padengtos asfalto danga, yra priskiriamos neturintiems aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba ūkinės veiklos pobūdžio statiniams, todėl šis žemės sklypas negalėtų būti išnuomojamas be aukciono.

"Ginčijamo valstybinės žemės sklypo nuomos teisinių santykių tęsimas, nustačius pagal įstatymą privalomą jų nutraukimo pagrindą, pažeidžia viešąjį interesą. Atsakovė, įmonė "Rietavo turgus", laisva valia nutraukti sutarties nesutinka, todėl prašoma žemės sklypo nuomos sutartis bei priėmimo–perdavimo aktą pripažinti negaliojančiais teismo tvarka", – rašoma prokuratūros skunde.

Mokėjo mokesčius ir nuomą

Įmonė "Rietavo turgus" teismui teikė savus argumentus. Esą įmonė 2004 m. buvo gavusi Švietimo ir mokslo ministerijos ir Turto banko sutikimus nuomotis valstybinę žemę.

"Mes juk laimėjome konkursą. Nuomos sutartyje nurodytas 2011 m. rugsėjo 7 d. viešo konkurso komisijos sprendimas, todėl aikštelė yra valdoma teisėtais pagrindais ir nuomos sutarties nutraukti prieš terminą ar ją pripažinti negaliojančia nėra jokio pagrindo", – tikino įmonės direktorius Ž.Jonušas.

Ž.Jonušas įsitikinęs, jog valstybės institucijos pirma pačios turėtų apsispręsti, kada ką leisti, kada drausti.

"Mes juk savavališkai šios žemės neužėmėme. Mes ją nuomojome ir mokėjome nemažus pinigus tiek kolegijai, tiek vėliau mokyklai. Valstybė už tai gavo nemažai pinigų. Valstybinės institucijos turėjo žinoti, ką daro. Tai jos ir turėtų atsakyti už savo sprendimus", – aiškino Ž.Jonušas.

Verslininkų manymu, toks ieškinys teismui gresia realiai netekti galimybės naudotis šia žeme.

"Veikiame tris dešimtmečius, į turgaus teritoriją investavome. Turguje veiklą vykdo šimtai smulkiųjų prekybininkų, tiek jie, tiek mes mokame mokesčius valstybei ir "Sodrai". Žemės paskirtis leidžia vykdyti tokią veiklą, tačiau prokuratūros ieškinyje net neužsimenama, kokias pasekmes sukeltų nuomos sutarties pripažinimas negaliojančia ir kaip būtų sprendžiami teisės į teritoriją praradimo padariniai", – atkreipė dėmesį Ž.Jonušas.

"Žeme naudojantis daugiau kaip 27 metus susiformavo teisėti lūkesčiai nuomotis valstybinę žemę statinių, išnuomotų kartu su valstybine žeme, eksploatavimui. Valstybės institucijų klaida neturi neproporcingai apriboti atsakovės teisės naudotis ginčo žemės sklypu pagal nuomos sutartį", – teismui argumentus teikė verslininkų advokatai.

Beje, pati Plungės technologijų ir verslo mokykla, kuri lyg ir turėtų pirmiausia prisiimti atsakomybę dėl valstybinės žemės nuomos kazuso, šiame teismo ginče pakėlė rankas į viršų – atsiliepimu į ieškinį neprieštaravo, kad ieškinys būtų tenkintinas visa apimtimi. Teismo posėdžio metu Plungės technologijų ir verslo mokyklos atstovas nedalyvavo, prašė bylą nagrinėti iš esmės, nedalyvaujant mokyklos atstovui.

Trečioji bylos šalis – Nacionalinė žemės tarnyba, atstovaujama Plungės ir Rietavo skyriaus, atsiliepime į ieškinį nurodė, jog ginčijamo valstybinės žemės sklypo nuomos teisinių santykių tęsimas, nustačius pagal įstatymą privalomą jų nutraukimo pagrindą, pažeidžia viešąjį interesą.

Turto bankas atsiliepimu į ieškinį nurodė, kad 2016 m. neprieštaravo 2011 metų nuomos sutarties pratęsimui iki 2021 metų, tačiau šiuo sutikimu pasisakė tik dėl statinio, tai yra lėktuvų pakilimo tako, nuomos, nes sklypas valdomas patikėjimo teise Nacionalinės žemės tarnybos.

Užmojis – sklypo suskaldymas?

Rietavo savivaldybės meras Antanas Černeckis stebėjosi dėl kilusio teisinio ginčo.

"Mano galva, jei įvairios tarnybos pačios derino ir laimino valstybinės žemės nuomą, jos juk turėjo žinoti įstatymus ir tvarkas. Kiek man žinoma, Nacionalinė žemės tarnyba akcentavo, jog pakilimo takui nereikia tokio žemės sklypo, esą galima būtų ją padalyi sklypais. Suraižius sklypą į dalis, kas bus? Turgaus viduryje gal bulvėmis žemę užsodins? Kur čia logika?" – pasvarstė Rietavo meras A.Černeckis.

Aiškėja, jog Rietavo savivaldybė šioje teritorijoje taip pat turi savų interesų.

"Bendrajame plane mes esame čia numatę aerodromą. Šaliai vystytis reikia mažų aerodromų. Jei kurią dieną turgaus čia neliktų, mes numatėme paskirtį šiai teritorijai ir ieškotume investuotojo, kuris atgaivintų aerodromą", – patikino A.Černeckis.

Suraižius sklypą į dalis, kas bus? Turgaus viduryje gal bulvėmis žemę užsodins? Kur čia logika?

Rietavo meras užstojo verslininkus, patikindamas, jog iš prekybos duoną valgo daugybė rajono ir visos apskrities prekeivių.

"Žmonės važiuoja iš visos Lietuvos ir net Latvijos. Tačiau neatmetu, kad kažkas galėjo turėti interesų šioje teritorijoje. Juk vienas iš trijų turgaus įmonę valdžiusių akcininkų yra nušautas. Kas gali žinoti, kokie čia interesai visa tai užsuko?" – svarstė A.Černeckis.



NAUJAUSI KOMENTARAI

Giedrius

Giedrius portretas
Gal viena syk sutvarkys ta netvavarka,o kad ten sukasi dideli pinigai neapskaiciuoti tai faktas vien uz įvažiavima kiek reik moket 25 eurus maziausiai o buvo 25 lt o kas per ta laika padaryta ogi nieko palyja ir vel be guminiu neisbrisi,cekiu turi reikalaut kad duotu o be to keista kaip jie issanksto ju prisimusa perki 8ryto o cekis mustas 4ryto O

klp

klp portretas
pavydas,,, pavydas... pavydas.Tautos prioritetas....

Vytas

Vytas portretas
O ką tada darys didis teisybės gynėjas Žemaitaitis, pastoviai tenai nardantis, manytina ne sėmkių pirkti?
VISI KOMENTARAI 40

Galerijos

Daugiau straipsnių