Prestižinių butų kvartalas Santakoje - turtingiems, mylintiems gamtą ir nebijantiems potvynio bei dvasių
Nemuno ir Neries upių santakoje jau dygsta naujakurys - šešių nedidelių gyvenamųjų namų kompleksas. Architektai tikisi, kad šis jų kūrinys Kauno pilies, Šv.Jurgio bažnyčios ir Bernardinų vienuolyno, popiežiaus Jono Pauliaus II kalvelės kaimynystėje bus tituluojamas XXI amžiaus pradžios gyvenamosios statybos pavyzdžiu Senamiesčio terpėje.
Istorinė aplinka - tramdanti užmojus
Gera vieta architektūroje - pusė sėkmės. Be abejonės, nemažą dalį šių būstų kainos sudarys mokestis už unikalią aplinką ir vietą. Senamiestis visada buvo patrauklus gyventi, o čia dar prisideda tyla, ramybė, - komentavo šio gyvenamojo komplekso architektas Vilius Adomavičius. Pasak jo, paveldo sargai labai griežtai reglamentavo šių namų išdėstymą, aukštingumą, dekorą. Autoriams norėjosi, kad architektūra būtų šiuolaikinė, tačiau ir patys suvokė, kad Senamiestyje pernelyg išsišokti nederėtų.
Santakos gatvelės gale leista statyti ne didesnius kaip dviejų aukštų namus su mansardomis. Jie išdėstyti dviem eilėmis, panašiai, kaip ir likusioje Senamiesčio dalyje.
Pasak V.Adomavičiaus, teritorijos detalusis planas su tokiu pastatų išdėstymu ir aukštingumu buvo parengtas dar 2003 metais.
Šis sklypas buvo skirtas statybai, taigi nereikėjo keisti žemės paskirties ir neteko sulaukti priekaištų dėl galimai uzurpuojamos Santakos parko teritorijos.
Tiesa, ši teritorija jau senokai galėjo būti užstatyta, tačiau pradėti darbus nesisekė. Prieš kelerius metus paskelbtas sklypo užstatymo idėjų konkursas nepavyko: buvo pateikti 7 darbai, bet tik keli iš jų vos ne vos atitiko nustatytus kriterijus. Ne kartą keitėsi sklypo savininkai, kol galiausiai jis patikėtas architektų biurui Vilius ir partneriai.
Įkvėpė viduramžiški sandėliai
Ieškodami atspirties taškų atsigręžėme į kitus Santakos gatvėje esančius pastatus. Labiausiai imponavo čia stovinčių Hanzos pirklių sandėlių proporcijos, tūriai, - pasakojo V.Adomavičius.
Visų šešių namų kompozicijos raktas - asimetriški dvišlaičiai stogai. Žiūrint iš šono atrodo, kad tai du vienas ant kito sudėti stačiakampiai, tik viršutinis smuktelėjęs į apatinį.
Trys kotedžo tipo namai talpins po du butus per tris aukštus, kiemeliai bus apgaubti siauromis pastogėmis. Tai tarsi užuomina į kitus Senamiesčio kiemus, - paaiškino architektas.
Prie likusių trijų namų, kuriuose gyvens po keturias šeimas, erdvės bus mažiau. Mat įgaubtos erdvės lyg vaikiška dėlionė bus užpildytos mini namelio formos tūriais, kuriuos išryškins skirtingos spalvos apdaila.
Įspraustuose nameliuose bus įrengti butai per du aukštus. Kiti butai šiuose namuose bus vieno aukšto. Visi šeši namai bus iš plytų, fasadus uždengs 22 centimetrų pločio ir 50 centimetrų ilgio keraminės plokštės.
Paveldosaugininkai pageidavo, kad nebūtų naudojamos ryškios spalvos. Taigi, dominuojančią šaltą pilką spalvą šildys rausvai ruda, kaip ir Senamiesčio plytų mūras. Mažesnis stogo šlaitas bus dengtas plokštėmis, o ilgasis - skarda.
Priešingai nei kituose statomuose naujuose daugiabučiuose namuose, šiame kvartale namai neturės vitrininių langų per visą sieną. V.Adomavičius paaiškina, kad pastatai suskaidyti Senamiesčio namams būdingu langų ritmu. Architektas prisipažino, kad iš pradžių buvo pagunda sukurti kažką avangardiško, tačiau įvertinęs istorinę aplinką apsigalvojo.
Kvartalas bus grįstas ažūrinėmis ir aklinomis trinkelėmis. Beje, projekto autoriai kol kas nemato prasmės įrenginėti vaikų žaidimų aikšteles, nes čia pat - visas parkas, stadionas.
Interjere - kūrybinė laisvė
Architektai sugalvojo mansardose palikti atviras klijuoto medžio sijas - tai būdinga Senamiesčio statiniams. Buto šeimininkas pats spręs, ar palikti jas atviras. Apskritai, kiekviena šeima savo nuožiūra kurs interjerą - čia negalioja jokie paveldo sargų apribojimai.
Pavyzdžiui, gyventojai galės pasirinkti - turėti bendrą su svetaine ar atskirą virtuvę. Šias dvi erdves skirs vitrininis stiklas. Pertvarą galima padaryti slankiojančia arba visai ją išimti.
Visuose butuose bus galimybė įsirengti židinį. Tačiau keturių butų namuose nei rūsių, nei sandėliukų nebus. Rečiau naudojamus daiktus bus galima paslėpti nebent sieninėse spintose. Be to, šių namų gyventojai automobilius statys bendroje automobilių stovėjimo aikštelėje iš parko pusės, o kotedžų šeimininkai juos laikys garažuose, taip pat numatyta po vieną vietą prie namo.
Įrengti rūsius šiuose namuose neleidžia aukštai esantys gruntiniai vandenys. Pagalvota ir apie potvynį - pirmuose aukštuose grindys pakeltos kiek aukščiau nuo žemės. Tikimybė, kad kartą per šimtą metų Nemuno ir Neries upių vanduo gali stipriai patvinti - išlieka. Jei būtų stichinis potvynis, sušlaptų kulniukai, bet ne daugiau, - užtikrino V.Adomavičius.
Šilumos energijos taupymas, pasak architekto, savaime suprantamas. Pastatai bus apšiltinti stiklo vata, šildymas - dujomis.
Mirusiųjų dvasios dar neapniko
V.Adomavičiaus žiniomis, naujojo kvartalo vietoje niekada nestovėjo kokie nors istorinę vertę turintys statiniai. Yra žinoma, kad 1880 metais sklypu ėjo vakarinė miesto užstatymo riba. Taigi naujojo kvartalo trinkelių dangoje numatyta iš granitinių plokštelių padaryti memorialinę zoną ir įmūryti joje plokštę su užrašu.
Tiesa, nelabai seniai šiame sklype veikė nedideli laidojimo namai. Laidojimo paslaugos čia buvo teikiamos tik kurį laiką. Kol projektavome, nepajutome nei dvasių alsavimo į nugarą, nei ligos mus užpuolė, nei kam nors vaidenosi, - juokavo architektas.
Kainos dvigubai didesnės
Naujasis gyvenamasis kvartalas gimsta vienose rankose. Bendrovė Šeba yra ir sklypo savininkė, ir investicinio projekto vystytoja, ir generalinė rangovė. Šios įmonės vykdantysis direktorius Marius Šiburkis žada, kad statybos bus baigtos kitų metų gegužę.
Ir vietos, ir kokybės atžvilgiu šie butai drąsiai gali vadintis prestižiniais, - tikino M.Šiburkis. Pasak jo, čia statybų sąnaudos dvigubai didesnės nei statant daugumą dabartinių daugiabučių namų. Vienas kvadratinis metras šiuose butuose kainuos nuo 10 tūkst. litų, juose bus tik dalinė apdaila. Keli butai, pasak M.Šiburkio, jau yra rezervuoti. Iš viso komplekse bus įrengta 18 butų nuo 73 iki 170 kv. metrų ploto.
Naujausi komentarai