– Turto vertę labiausiai nustato vieta, kurioje yra turtas. Šiuo atveju esame miegamajame rajone, Žirmūnuose, trijų kambarių bute. Jis yra su autentišku įrengimu sovietinės statybos name, puikiai tinka įvairiems filmavimams, filmams ir pan.

– Šį butą paveldėjo šeima ir nusprendė, ką su juo darys. Ar šiais laikais toks butas yra dažniau nuomai, ar pardavimui?

– Paveldėjimo klausimas ir tapo čia opiausias, kadangi dvi savininkės nepriėmė vieno sprendimo – ar tokį butą nuomoti, ar parduoti. Jeigu šiandien šis butas būtų pardavime, jo kaina būtų 100 tūkst. eurų, ir pirkėjų rastume per 1–2 dienas. Šiuo metu šis 60 kv. m butas yra nuomojamas už 350 Eur, yra erdvus kiemas, tačiau interesantų nesulaukiame daug.

– Nesuremontuotas, ekonomiškai neatnaujintas butas, bet sakote, kad būtų parduotas per kelias dienas. Kodėl?

– Vienareikšmiškai – nes jo plotas yra pakankamai nemažas, ir 100 tūkst. nekilnojamojo turto rinkoje nėra didžiulė suma. Yra daug šeimų, kurie nori įsigyti erdvesnį būstą, bet neįperka naujos statybos buto.

Visas LNK reportažas – vaizdo įraše:

– Jeigu buto savininkas skirtų pinigų remontui – ar apsimokėtų? Ar jo vertė išaugtų?

– Jo vertė išaugtų proporcingai tiek pat, kiek būtų investuota į remontą. Apsimokėtų remontuoti vieninteliu atveju, jeigu šį būstą įsigyjate sau ir jame norite gyventi. Tada, žinoma, susiremontuojate ir gyvenate patogiai.

– Kokius klientus toks butas vilioja? Tai yra šeimos ar investicijai, nuomai?

– Žodis „investicija“ nekilnojamojo turto rinkoje yra įgavęs tam tikrą skambesį, bet tokie butai nėra gera investicija. Investicija yra tada, kada gali nusipirkti ir brangiau parduoti, arba nupirkti, šiek tiek suremontuoti ir brangiau parduoti, arba nupirkti ir išnuomoti. Turiu nuvilti – šis butas nėra gera investicija, nes nuoma generuoja tikrai labai mažas pajamas. Čia yra tiesiog geras pasirinkimas gyventi šeimai erdviame bute geroje vietoje.