Gyvenamieji kvartalai peržengs Danę

Teritorijose tarp Danės, Liepų gatvės tęsinio ir Palangos plento, kuriose pagal Klaipėdos miesto bendrąjį planą numatyta gyvenamoji statyba, artėja pokyčiai.

Buvusią žemės ūkio paskirties žemę susipirkę naujieji jos savininkai pradeda rengti detaliuosius planus.

Architektų ekspertų tarybai buvo pristatyta penkių žemės sklypų buvusiame Šaulių kaime detaliojo plano koncepcija.

Ją UAB „Edfermus projektai“ bei Tomo Kesmino, Sauliaus Štombergo ir Valdo Štombergo užsakymu rengia klaipėdiečių architektų bendrovė „Studija 33“.

Dešimt hektarų užimančioje teritorijoje planuojamame statyti kvartale projektuojami trys gyvenamieji mikrokvartalai.

Nuo trijų iki devynių aukštų sieksiančiuose daugiabučiuose numatoma apie tūkstantį butų, kurių bendrasis plotas – iki 65 tūkst. kv. m. „Palaiptuoti“ daugiabučiai lanku suptų tris vidinius kiemus – aikštes, į kuriuos įvažos numatytos iš vidinės gatvės.

Pasak architekto Nerijaus Mikulio, 80 proc. kvartalui reikalingų automobilių stovėjimo vietų projektuojama požeminiuose garažuose bei cokoliniuose namų aukštuose. Dar 20 proc. vietų automobiliams numatoma prie namų bei kiemuose.

Kvartalo pietiniame pakraštyje palikta vietos komercinės paskirties pastatui – manoma, kad čia galėtų atsirasti sporto kompleksas su SPA centru, gal galėtų įsikurti ir viešbutis. Didesnių parduotuvių nenumatoma, nes rytinėje dalyje kvartalas ribojasi su palei Palangos plentą numatytais komercinės paskirties sklypais.

Vakarinėje kvartalo pusėje planuojama statyti vaikų darželį.

Abejonių architektams kėlė tai, jog daugiabučių „lankai“ labai jau ilgi – 250 metrų. Tai esą primena sovietinę gigantomaniją. Nelabai geras sprendimas per 10 ha sklypą tiesti tik vieną gatvę.

Pastabų būta daug, tad ekspertų išvada tokia: „Naujoms neužstatytoms teritorijoms neužtenka bendrajame plane nurodomo žemės naudojimo būdo,- sakė architektai ekspertai. - Didžiulė problema tai, kad iki šiol nėra sukurta tarpinės grandies tarp labai „stambaus“ bendrojo plano ir „smulkių“ atskirų sklypų detaliųjų planų.

Gyvenamajai statybai skiriamoms teritorijoms (planuojami gyvenamieji kvartalai šiaurinėje miesto dalyje, teritorija už Danės upės iki greitkelio į Palangą, „rytinis“ gyvenamasis rajonas, teritorija už Jūrininkų prospekto) būtina rengti užstatymo koncepcijas – kas galima ir ko negalima vienoje ar kitoje teritorijoje, priešingu atveju tai bus ne nauji Klaipėdos gyvenamieji kvartalai, o chaosas“.

Architektai ekspertai mano, kad tokių koncepcijų rengimą turėtų inicijuoti savivaldybė.