Urbanistai formuoja architektūrinę kalvą

Birutės g. 6 sklypą turinti ir daugiaaukštį pastatą statyti norinti bendrovė „Naujasis uostas“ žengė netradicinį žingsnį.

Prieš kreipdamiesi į Teritorijų planavimo komitetą sąlygų detaliajam planui rengti, jie užsakė viso kvartalo esamos situacijos analizę ir galimo aukštybinių pas-tatų atsiradimo čia koncepciją.

Pasak bendrovės „Naujasis uostas“ projektų vadovo Henriko Petrausko, mokslinis darbas rengtas tam, kad ir patys užsakovai žinotų, kokios yra galimybės planuojamoms investicijoms, o jų prašymas leisti rengti detalųjį planą bei statyti Birutės gatvėje 25 - 30 aukštų mišrios paskirties pastatą būtų motyvuotas. Tikimasi, kad galimybių studijos išvados padės išvengti situacijų, kai įvairių institucijų atstovai savo leidimą ar draudimą ką nors statyti aiškina „galima-negalima“ arba „patinka - nepatinka“.

Koncepciją rengė Vilniaus Gedimino technikos universiteto Urbanistikos katedros vedėjas profesorius Algis Vyšniūnas. Profesoriaus parengtą miesto Aukštybinių pastatų išdėstymo schemą - specialųjį planą neseniai patvirtino Klaipėdos miesto taryba.

Naujasis darbas – teritorijos tarp Minijos, Bijūnų, Sausio 15-osios ir Birutės gatvių. galimybių studija aukštingumo aspektu,- pasak jį mačiusių architektų ekspertų, „leistų labiau argumentuotai suformuluoti visos teritorijos (ne tik sklypo) pagrindinius užstatymo reglamentavimo principus detalaus plano stadijoje.“

Studijoje atsižvelgta į teritorijoje jau suprojektuotus ir statomus aukštybinius pastatus bei gretimybes – netoliese kylančius Gandrališkių bokštus, aukštėjantį Taikos pr. užstatymą, netoli nuo kvartalo praeinančią senamiesčio vizualinės apsaugos zoną. Nagrinėti keli galimi aukštybinių pastatų atsiradimo kvartale modeliai, pateiktos skaičiavimo metodikos. Prieita išvados, kad optimaliausias šiai teritorijai variantas – šešios vertikalės, viena kurių gali būti Birutės g. 6.

Architektai ekspertai pritarė, kad šį kvartalą galima traktuoti kaip potencialią architektūrinę kalvą. O pačią koncepciją priimti kaip rekomendacinio pobūdžio dokumentą rengiant kitus detaliuosius planus šiame kvartale.

Teritorijų planavimo komitetas neprieštaravo planams Birutės g. 6 statyti 25 aukštų pastatą, kuriame pirmojoje dešimtyje aukštų būtų komercinės paskirties patalpos, aukščiau – butai. Po visu sklypu numatomas pirmas Klaipėdoje trijų aukštų požeminis garažas, kuriame tilptų apie 270 automobilių. Nuo 35 iki 40 mln. litų kainuosiančias statybas tikimasi pradėti kitų metų pavasarį. Projekto realizavimas truktų iki dvejų metų.