- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Lietuvos valstybės šimtmetį nekilnojamojo turto rinka pasitiko su didesniu nei prognozuota optimizmu.
Lyginant su praeitų metų pabaiga, naujų butų sandorių skaičius sausio ir vasario mėnesiais išaugo beveik trečdaliu, o kai kuriuose projektuose užfiksuotos iki 10 proc. didesnės būstų kainos nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus.
Nors šiemet numatomas sveikas rinkos augimas, nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį į stipriai pasikeitusį pirkėją bei išaugusią konkurenciją tarp nekilnojamojo turto vystytojų, kuri bus negailestinga rinkos reikalavimų neatitinkantiems projektams.
Kainos juda priešingomis kryptimis
Remiantis NT vystymo grupės „Rewo“ duomenimis, šių metų sausio mėnesį parduota 29 proc. daugiau naujų butų nei gruodžio mėnesį. Bemaž 5 proc. pagerėjo ir bendras sostinės butų likvidumo rodiklis (1,06), reiškiantis, jog nauji butai rinkoje vidutiniškai parduodami per metus laiko. Kita vertus, šį rodiklį gerina atskiros išskirtinai populiarios gyvenvietės, o už jų rikiuojasi ir virtinė nepasiteisinusių NT projektų, kuriems pritraukti naujakurių jau kurį laiką nepavyksta.
Pagal per mėnesį įvykdytų sandorių skaičių sostinėje akivaizdžiai pirmauja du projektai - „Žvėryno namai“ bei butus su nuosavais kiemais prie Pilaitės pardavinėjanti „Naujoji Anglija“. Šiose dviejose gyvenvietėse per pastarąjį mėnesį parduota atitinkamai po 22 ir 21 butą, o tai sudarė šeštadalį visų sostinėje įvykdytų naujų butų sandorių. Įdomu tai, kad per tą patį laikotarpį net 43 iš 100 didžiausių sostinės NT projektų nesugebėjo parduoti nė vieno naujo buto.
„Jei klausiate, ar šiemet butų kainos kils, ar trauksis, atsakymas būtų – taip ir taip. Pasiteisinę projektai nespėja tenkinti paklausos ir jaučia spaudimą didinti kainas, o nesėkmingi – laukia stebuklo ir akcijomis kamšo projektines ydas. Vyksta generalinis rinkos apsivalymas, kurį mato, vertina ir kuriam diriguoja patys pirkėjai“, - teigia „Rewo“ projektų vadovė Ilma Stasiulytė.
Mažėja spekuliantų
Pašnekovė atkreipė dėmesį ir į besikeičiantį būsto pirkėjų tipą. Rinkoje mažėja interesantų, kurie nekilnojamojo turto ieško spekuliaciniais tikslais. O vilniečiai, kurie ieško buto sau ar šeimos kūrimui, šiemet tapo dar aktyvesni nei pernai.
„Šiems žmonėms kaina yra svarbus, bet ne vienintelis kriterijus, nes jie ieško būsto, kurį norėsis vadinti namais ir juose gyventi. Dėl to projektuose, kurių kainodara nuo pradžių atspindi ne vystytojo godumą, bet objektyvius būsto privalumus, didžiausias iššūkis yra suspėti pasirinkti tinkamesnį butą iš likusių“,- teigia I. Stasiulytė.
Lyginant su 2017 m. pabaiga, naujų būstų pasiūla sostinės nekilnojamojo turto rinkoje sumažėjo 6 proc., o populiariausiuose nekilnojamojo turto projektuose didesnė dalis butų jau yra parduota.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
A. Zuokas pardavė vyninių verslą6
Buvęs Vilniaus meras Artūras Zuokas savo vyno parduotuves, pavadintas „Zenoteca“ vardu, pardavė „Vynoteką“ valdančiai bendrovei, skelbia „Delfi“. ...
-
Po gaisro Vilniuje daliai ugdymo įstaigų nuotolinį darbą rekomenduojama tęsti ir penktadienį
Po trečiadienio vakarą sostinės Panerių gatvėje kilusio gaisro, Vilniaus miesto savivaldybė daliai švietimo ir ugdymo įstaigų nuotolinį darbą rekomenduoja tęsti ir penktadienį. ...
-
V. Benkunskas apie gaisro sostinėje padarinius: gyventojams rekomenduojama nusivalyti paviršius8
Vilniaus meras Valdas Benkunskas sako, kad su Aplinkos apsaugos departamento (AAD) pagalba savivaldybei pavyko išvengti didesnės taršos dėl trečiadienio vakarą Paneriuose kilusio gaisro. ...
-
Virš Vilniaus – ratus sukantys sraigtasparniai4
Kai kuriuos vilniečius ketvirtadienį nustebino padangėje pamatytas vaizdas. Kariuomenės atstovai paaiškino, kodėl virš sostinės ratus suka sraigtasparniai. ...
-
Po gaisro Vilniuje: automobilių ardymas ir metalo laužo tvarkymas neturi vykti miestų centruose4
Po trečiadienį vakare Vilniaus traukinių stoties teritorijoje kilusio gaisro aplinkos ministras Simonas Gentvilas sako, kad akivaizdu, jog automobilių ardymas ir metalo laužo tvarkymas neturi vykti miestų centruose. ...
-
Dalis vilniečių negavo perspėjimo apie didžiulį gaisrą: ministrė sako, kad reikės tai išsiaiškinti6
Daliai gyventojų negavus perspėjimo pranešimų apie gaisrą Vilniuje, vidaus reikalų ministrė Agnė Bilotaitė mato poreikį peržiūrėti techninį šios sistemos įgyvendinimą. ...
-
Didelis gaisras sostinėje: kietųjų dalelių koncentracija sumažėjo
Aplinkos apsaugos agentūros specialistai tvirtina, kad Panerių gatvėje likvidavus trečiadienio vakarą įsiplieskusį gaisrą, kietųjų dalelių koncentracija ore sumažėjo ir yra nepavojinga. ...
-
Po gaisro sostinėje aplinkosaugininkai pradėjo neplaninį patikrinimą: bendrovė nelaikyta rizikinga2
Aplinkosaugininkai dėl Vilniuje kilusio gaisro pradėjo bendrovės neplaninį patikrinimą, skelbima, kad įmonė nebuvo priskirta prie aukštą riziką turinčių objektų. ...
-
„Litexpo“ centre prasideda karjerai ir studijoms skirta paroda1
Lietuvos parodų ir kongresų centre „Litexpo“ ketvirtadienį vyks parodos „Karjera & studijos Lietuvoje 2024“ atidarymas. ...
-
Vilniaus savivaldybė: dėl gaisro daliai ugdymo įstaigų rekomenduojama dirbti nuotoliu1
Trečiadienio vakarą kilusio didžiulio gaisro sostinėje dūmai yra toksiški, todėl į gaisro taršos poveikio zoną (2 km spinduliu nuo gaisravietės) patenkančioms švietimo ir ugdymo įstaigoms dėl galimo neigiamo poveikio sveikatai ...