Vakarų šalių investiciniai fondai, prieš porą metų investavę į tuomet Lietuvoje klestėjusius logistikos bei prekybos centrus, pastaruoju metu klimpsta ginčuose ir derybose su buvusiais pastatų savininkais, dabartiniais nuomininkais.

Kai kurie iš jų, prislėgti sunkumų, numojo ranka į fondams duotus ilgalaikius įsipareigojimus. Fondų atstovai perspėja, kad toks elgesys ilgam atvėsins didžiųjų investicinių fondų norą kelti koją į Lietuvą, rašo "Verslo žinios".

"Kai verslas, motyvuodamas kritusiomis pajamomis, spaudžia mažinti nuomos kainas, investuotojams atrodo ne itin civilizuoti. Prieš prisiimdamos ilgalaikius įsipareigojimus įmonės turėjo įvertinti savo pajėgumą jų laikytis", - sakė bendrovės "Verdispar Baltics" rinkodaros ir pardavimų direktorius Audrius Valatkevičius.

Labiausiai, pasak pašnekovo, nukentėjo logistikos centrai, kai kuriems iš jų teko padaryti nuolaidų, neišvengta ir rimtų ginčų.

"Turėjome didelį konfliktą, galiausiai mūsų valdybos sprendimu logistikos sektoriuje vienam nuomininkui buvo gerokai sumažinta nuomos kaina", - teigė A.Valatkevičius.

"Verdispar International" valdomuose skandinavų investuotojų nekilnojamojo turto investiciniuose portfeliuose Lietuvoje - 9 "Maximos", 23 "Norfos" prekybos centrai, keletas logistikos centrų. Bendras valdomo turto plotas - apie 10,5 tūkst. kvadratinių metrų, valdomo turto rinkos vertė - apie 450 mln. litų.

Nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės "Re&Solution" Investicijų ir analizės departamento vadovė Neringa Rastenytė taip pat teigė, jog nuomos sąlygų keitimų atvejai vis dar dažni, tiesa, sumažėjo ilgalaikių nuomos sutarčių nutraukimo atvejų.
"Dažniausiai prašoma padidinti ar pratęsti nuomos nuolaidas", - sakė N.Rastenytė.