Būsto nuoma: apie tai, kas svarbiausia

– Kaip tinkamai įforminti būsto nuomą?

– Gyventojas, norintis teikti gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuomos paslaugas, tai gali daryti dviem būdais: įsigijęs verslo liudijimą arba be jo, tačiau tuomet, metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 2 d. turi deklaruoti iš nuomos gautas pajamas ir sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį (GPM).

– Kokį verslo liudijimą įsigyti?

– Gyventojas nuomoti savo būstą gali įsigijęs verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“. Kiekvienam nuomojamam gyvenamosios paskirties objektui privaloma įsigyti atskirą verslo liudijimą.

– Ką dar svarbu žinoti nuomojant su verslo liudijimu?

– Su verslo liudijimu gyventojas gali nuomoti tik gyventojams ir tik gyvenamosios paskirties patalpas.

Verslo liudijimą galima įsigyti pageidaujamam laikotarpiui (bet ne mažiau nei penkioms dienoms per metus, dienos gali eiti ir ne iš eilės). Atitinkamai proporcingai už pasirinktas veiklos dienas apskaičiuojamas mokėtinas fiksuoto dydžio pajamų mokestis.

Verslo liudijimų kainas lemia veiklos teritorija, rūšis ir vykdymo laikotarpis. Verslo liudijimų fiksuotus pajamų mokesčio dydžius atitinkamiems metams tvirtina vietos savivaldybių tarybos, o preliminarią verslo liudijimo kainą padės apskaičiuoti VMI įdiegta skaičiuoklė

Įsigyti verslo liudijimus galima elektroniniu būdu, prisijungus prie Mano VMI, taip pat paskambinus tel. 8 5 2191 777 arba bet kuriame VMI teritoriniame padalinyje.

– Kada atsiranda papildomų mokesčių?

– Nuomojant gyvenamąsias patalpas, įsigijus gyvenamųjų patalpų nuomos verslo liudijimą, per kalendorinius metus galima gauti 45 tūkst. eurų pajamų. Viršijus 45 tūkst. eurų, viršijanti dalis apmokestinama 15 proc. pajamų mokesčio tarifu kaip turto nuomos pajamos, neįsigijus verslo liudijimo.

– Jeigu būstas nuomojamas juridiniam asmeniui?

– Jei gyventojas savo patalpas nuomoja juridiniam asmeniui (įmonei, įstaigai, organizacijai), 15 proc. GPM turi išskaičiuoti ir sumokėti į biudžetą pajamas išmokantis juridinis asmuo.

Jei gyventojas per metus negavo kitų privalomų deklaruoti pajamų, iš juridinio asmens gautų patalpų nuomos pajamų deklaruoti neprivalo.