Daugiabučių administratoriai gali tęsti savo veiklą Kaune, o gyventojai ir toliau turi teisę laisvai pasirinkti, kas prižiūrės jų namus. Taip praėjusią savaitę konstatavo teismas.

Išaiškino teisėjai

Kauno apygardos teismas kovo 23 d. baigė nagrinėti bylą pagal Vyriausybės atstovo Kauno apskrityje ieškinį Kauno miesto savivaldybės administracijai dėl Kauno mieste veikiančių visų bendro naudojimo objektų administratorių veiklos.

Byloje buvo nagrinėjamas Vyriausybės atstovo Kauno apskrityje ir Kauno miesto savivaldybės ginčas dėl savivaldybės administracijos direktoriaus priimto įsakymo, kuriuo Kaune veikiantiems bendrojo naudojimo objektų administratoriams buvo nustatytas jų veiklos terminas.

Kauno apygardos teismas priimtoje nutartyje nustatė, kad šios bylos galutinis sprendimas niekaip neliečia Kauno miesto savivaldybėje esančių daugiabučių namų savininkų teisės priimti sprendimus dėl bendro naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo. Savininkai yra laisvi bet kada priimti sprendimą dėl administratoriaus pasirinkimo, šią teisę jiems garantuoja Civilinis kodeksas.

Kartu teismas konstatavo, kad šioje byloje nagrinėjamas klausimas liečia tik procedūrinių savivaldybės atliktų veiksmų teisėtumo patikrinimą – teismui nustačius, kad savivaldybės priimtuose sprendimuose buvo klaidų, vis dėlto didesnių pasekmių nei daugiabučių namų savininkams, nei jų namų administratoriams tai nesukelia, o esami administratoriai lieka teisėtais administratoriais ankstesnių savivaldybės sprendimų pagrindu.

Procesinė pergalė

Vyriausybės atstovė Kauno apskrityje Inesa Klimaitė-Mašalienė sako, kad ir pirmos, ir antros instancijos teismai palaikė Vyriausybės atstovo Kauno apskrityje argumentus, todėl teismo sprendimą ji vertina kaip procesinę pergalę.

"Esami administratoriai, paskirti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymais, priimtais iki 2012 gruodžio 31 d., toliau tęsia savo veiklą, kol savivaldybė įvykdys įstatyminę pareigą suorganizuoti daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų sprendimų priėmimą ir, atsižvelgdama į išreikštą valią, paskirs bendrojo naudojimo objektų administratorius iš naujo. Vyriausybės atstovas Kauno apskrityje neturėjo ir neturi teisinio pagrindo ginčyti esamų administratorių paskyrimo įsakymų, todėl jie galioja ir galios tol, kol naujai bus paskirti administratoriai", – kalbėjo I. Klimaitė-Mašalienė.

Vertina palankiai

Tuo metu bendrovės "Mano būstas" Daugiabučių namų administravimo departamento direktorius Mindaugas Genys sakė, kad iš esmės teismo sprendimas nieko nekeičia, nes gyventojai tiek iki teismo sprendimo, tiek ir po jo turėjo, turi ir turės galimybę laisvai pasirinkti savo namo administratorių.

"Būtent todėl jau septynerius metus tobuliname Pastatų priežiūros standartą, kuris tapo siekiamybe ir pavyzdžiu kitoms daugiabučių namų priežiūrą vykdančioms įmonėms ir bendrijoms. Mūsų pasirinkta kryptis yra teisinga – tai įrodo faktas, kad vien praėjusiais metais mūsų paslaugas pasirinko 6 085 nauji namų ūkiai", – pabrėžė M.Genys.

Bendrovės "Būsto valda" direktorius Nerijus Šarauskas taip pat palankiai vertina tokį teismo sprendimą. Jis priminė, kad kol kas viskas lieka galioti taip pat, kaip ir buvo iki šiol.

"Mes, administratoriai, liekame, kol savivaldybė, laikydamasi teisės aktų, neorganizuos gyventojų susirinkimų arba mes tiesiogiai su gyventojais pasirašysime sutartis. Kituose miestuose praktika yra tokia, kad administratoriai buvo paskirti penkeriems metams. Kaune kažkodėl termino nebuvo. Tad normalu, kad tai turėjo būti panaikinta", – dėstė N.Šarauskas.