- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Vasaros sezonas daugiabučių gyventojams itin aktualus tvarkant bendrą ir asmeninę aplinką. Daugiabučių administravimo įmonė Kaune „Būsto valda“ atkreipia dėmesį, kad gyventojų aktyvumas yra pagrindinis kriterijus, padedantis gyventi tvarkingame name ir kartu kelti nekilnojamojo turto vertę. Į klientams aktualius klausimus atsako „Būsto valdos“ direktorius Gintaras Bilevičius.
– Kokia yra žolės pjovimo prie daugiabučių namų Kaune tvarka? Kokiu periodiškumu turi būti šienaujama?
– Žolės prie daugiabučių gyvenamųjų namų pjovimu Kauno miesto savivaldybė yra įpareigojusi rūpintis pačius butų savininkus arba daugiabučius administruojančias bendroves. Tai turi būti daroma iki 50 m spinduliu aplink namą, priklausomai nuo apstatymo tankumo. Pagal įprastą tvarką „Būsto valdos“ administruojamuose daugiabučiuose teritoriją prižiūri konkurso būdu išrinktas rangovas. Kiekvienam namui nustatytas teritorijos priežiūros tarifas, proporcingas prižiūrimos teritorijos ir kliento buto plotui. Taigi pagal šį tarifą mes žolę pjauname 3–4 kartus per sezoną – tai yra optimalus periodiškumas tvarkai kiemuose užtikrinti. Pirmąjį šienavimo etapą baigėme gegužės pabaigoje, o šiuo metu jau įpusėjome antrąjį. Paskutinysis šienavimo etapas numatomas rugsėjo pabaigoje. Jei gyventojai pageidauja šienauti dažniau, paslaugą visada suteikiame, tačiau tai kainuoja papildomai. Žolės pjovimo paslaugą teikiame bendrijoms ar pagal Jungtinės veiklos sutartis veikiantiems butų savininkams.
– Norime apgenėti arba nupjauti saulę užstojančius medžius. Ant namo dar auga vijokliai, nuo kurių į butus eina skruzdės ar kiti kenkėjai. Ar administratorius gali padėti?
– Norint apgenėti ar nupjauti medžius savavališkų veiksmų imtis negalima. Tam reikalingas namo patalpų savininkų raštiškas prašymas su daugumos (51 proc.) pritarimu, taip pat situacijos schema ir nuotraukos. Prašymas teikiamas savivaldybės administracijos Miesto tvarkymo skyriui ir jame nagrinėjamas.
Mūsų pagalba organizuojant darbus yra nemokama. Džiaugiamės, kai į mus kreipiasi iniciatyvūs gyventojai, kurie patys padeda rinkti gyventojų parašus ir taip paspartina procesą. Mes visada pasiruošę padėti, jei klientai kreipiasi su tokiomis problemomis. Žinoma, medžių pjovimo ar genėjimo darbai atliekami tik numatytu metų laiku.
Šalinti vijoklius nuo pastato fasado yra būtina. Ir ne tik dėl kenkėjų. Augalo šaknys gadina nuogrindą, link pamatų skverbiasi drėgmė. Papildomai gadinamos fasado konstrukcijos, jis drėksta, nėra ventiliuojamas. Ne kartą susidūrėme su gyventojų pasipriešinimu šalinant vijoklius nuo daugiabučių. Vis dėlto po derybų visada prieinama prie sprendimo augalus nuimti, kad vėliau nereikėtų investuoti į brangų fasado remontą. Ši papildoma paslauga kainuoja.
– Kokie inžinerinių sistemų remonto darbai yra aktualiausi vasaros sezono metu? Ką tikslinga atlikti prieš žiemos sezoną?
– Roges reikia ruošti vasarą – tai pagrindinė taisyklė daugiabučiams namams. Šiuo metu didelėje dalyje mūsų administruojamų namų atliekami darbai, padėsiantys taupyti energiją šildymo sezono metu. Pirmiausia – šilumos punktų modernizavimas, taip pat lauko durų, laiptinės ir rūsio langų keitimas. Oro sąlygos yra tinkamiausios hermetizuoti fasado siūles, keisti stogo dangą, naikinti fasadinių plytų eroziją. Džiaugiamės, kai klientai pritaria mūsų siūlymui arba patys inicijuoja laiptinės remontą, stogelių, suoliukų, įėjimo remonto darbus. Vasara yra tinkamiausias laikas kurti gražesnę aplinką. Vis dėlto pirmenybę visada siūlome teikti didžiausią grąžą turintiems darbams, t.y. tiems, kurie taupo energiją arba padeda išvengti avarinių atvejų žiemos sezono metu.
– Atliekame remontą bute ir yra poreikis keisti radiatorius bei gyvatuką vonioje. Ar reikia apie tai informuoti administratorių?
– Keičiant radiatorius bute, būtinas radiatorių keitimo projektas, kurį rengia atestuoti projektuotojai. Parengus projektą, gyventojai turi kreiptis į „Būsto valdą“. Tada atvykęs namo šilumos ūkio prižiūrėtojas nudrenuoja sistemą, o atlikus remonto darbus, kai sistema vėl užpildoma termofikatu, atliekami hidrauliniai bandymai. Taip patikrinama, ar radiatoriai buvo pakeisti pagal projekto reikalavimus.
Gyvatuko keitimo darbai su administratoriaus žinia turi būti atliekami tuo atveju, jei vonioje keičiama gyvatuko vieta. Primename, kad įsirengti grindinį šildymą nuo gyvatuko griežtai draudžiama. Tokiais savavališkais atvejais išbalansuojama karšto vandens tiekimo sistema ir gyvatukai nebešyla kaimynų butuose. Todėl atliekant darbus, susijusius su bendromis inžinerinėmis sistemomis, visada kviečiame pasikonsultuoti su „Būsto valda“.
Turite klausimų apie daugiabučio priežiūrą arba norite tapti „Būsto valdos“ klientu? Bendraukime e.paštu klauskite@civinity.eu.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
V. Matijošaitis: užtruko, bet duotas žodis – ištesėtas18
Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis džiaugiasi, kad „Vičiūnų grupės“ pasitraukimo iš Rusijos rinkos istorijoje pagaliau padėtas taškas. Kelis pastaruosius metus kritikos dėl įmonės veikimo Kaliningrade susilauk...
-
Laisvės alėjoje kepa ir šakočius, ir sūrius2
Laisvės alėjoje karaliauja ūkininkai, tautodailininkai ir amatininkai. „Kauno mugė. Pavasaris 2024“ dalyvių stalai lūžta nuo mėsos, pieno, duonos, tekstilės, molio, juvelyrinių ir kitokių gaminių, dirbinių. ...
-
Sužydėjusios Kauno puošmenos džiugins iki pat rudens
Ilgus metus puoselėjami ir plečiami gėlynai vėl traukia kauniečių žvilgsnius. Ryškiausiomis spalvomis nusidažė Laisvės alėja, aikštės bei miegamųjų rajonų erdvės. Šiemet visame mieste apsodinta apie 70 atskirų augalų klom...
-
Nacionalinis kultūros forumas mėgins sujungti, kas sunkiai sujungiama, – kultūrą ir verslumą
Nacionalinis kultūros forumas, šiais metais vykstantis devintąjį kartą, kraustosi į Kauną. Vytauto Didžiojo universitete šalies kultūros lauko dalyviai imsis nagrinėti dvi itin svarbias – kultūros regionuose ir verslumo – te...
-
Elektromobilių vairuotojus Kaune pasitinka pokyčiai: atsiskaitymas už įkrovimą – mobiliąja programėle6
Kauno mieste 23 elektromobilių įkrovos stoteles įrengusi savivaldybės administracija, reaguodama į elektros kainų svyravimus ir piktnaudžiavimo atvejus, imasi neišvengiamo sprendimo. Nuo balandžio 22 d. (pirmadienio) pradeda veikti apmokėjimo s...
-
Liūčių tvindomame Dubajuje esantis lietuvis: nustėrau pamatęs apsemtą aštuntą viešbučio aukštą32
„Dvi dienos, atrodytų, iškrito iš gyvenimo“, – atviravo darbo reikalais į audrų ir liūčių pastaruoju metu talžomą Dubajų atvykęs kaunietis Donatas. Vyras neslėpė – miestas nepasiruošęs tokioms nelaimėm...
-
Kraipo galvas dėl „Megos“ ryklių: kaip visi galėjo nugaišti per vieną mėnesį?21
Kaunas neteko ryklių – tokią žinią pranešė prekybos centras, kurio akvariume trys rykliai gyveno bene du dešimtmečius. Akvariumo prižiūrėtojai sako, kad rykliai tiesiog paseno, tačiau lankytojai, atvažiavę ryklių pasiži...
-
Landynė daugiabutyje: ar gali būti blogiau?64
Vieno Šilainių daugiabučio gyventojai pavargo: landyne virtusiame bute – narkomanų slėptuvė, nuolatinės girtuoklystės, muštynės, sklindantis dvokas. Problema – ne nauja, bet sunkiai sprendžiama. ...
-
Mugė Laisvės alėjoje – dar gausesnė35
Trim dienom nuo penktadienio į Kauną susirinks ūkininkai, tautodailininkai, amatininkai ir susiveš įdomiausio, skaniausio, gražiausio, ką turi. „Kauno mugė. Pavasaris 2024“ žada įspūdžių, reginių, unikalių dirbinių, gaminių i...
-
Į vasarą – naujais laiptais: iki remonto pabaigos liko nedaug14
Pernai rudenį prasidėjęs Aušros laiptų remontas įpusėjo. Nors Žaliakalnio gyventojai ir turistai vis dar kabarojasi laikinai įrengtais mediniais laiptais, vasarą remontas bus baigtas. ...