Turto bankas: investicijos į pažangą

Tikslas – modernizacija

Kauno mieste TB šiuo metu valdo 160 objektų, 79 iš jų – bešeimininkis parduotinas turtas.

Pasak TB direktoriaus Mindaugo Sinkevičiaus, vienas pagrindinių TB uždavinių – siekti, kad valstybės institucijos turėtų tiek ploto, kiek joms reikia ir jis būtų energiškai efektyvus.

„Mūsų planas – užtikrinti, kad iki 2030 m. 70 proc. Turto banko portfelio sudarytų C ir aukštesnės energinės klasės biurai. Tam kasmet planuojamos investicijos pastatams modernizuoti. Tokios investicijos Kauno mieste šiemet ir kitąmet sieks beveik 9 mln. eurų“, – „Kauno dieną“ informavo M.Sinkevičius.

Ji pabrėžė, kad TB siekia atsisakyti patalpų pastatuose, bet pasilikti didelius biurų pastatus.

„Taip paprasčiau turtą prižiūrėti, jį atnaujinti, o gyventojams fizinės paslaugos teikiamos vienoje, koncentruotoje, vietoje“, – atkreipė dėmesį specialistas.

Į modernizuotus pastatus įsikėlusios institucijos taupo valstybės lėšas – sunaudojama mažiau elektros, šilumos energijos.

Sinergijos galimybės

M.Sinkevičius sakė, kad TB aktyviai siekia, kad įstaigos dažniau taikytų hibridinį darbo organizavimo metodą, kai dalį laiko darbuotojai dirba biure, kitą dalį – iš namų.

„Taip dirbant organizacijoms nereikia turėtų 100 proc. reikalingų fiksuotų darbo vietų. TB atlikta visuomenės nuomonės apklausa parodė, kad dauguma viešojo sektoriaus darbuotojų pritaria tokiam darbo būdui, o beveik pusė apklaustųjų nurodė, kad, renkantis darbą, galimybė dirbti lanksčiai yra labai patraukli“, – sakė M.Sinkevičius.

Siekiama, kad miestuose ir miesteliuose valstybės institucijos būtų kompaktiškai sukoncentruotos vienoje ar keliose konkrečiose vietose.

„Dirbdamos viename pastate institucijos neretai atranda ir sinergijos galimybių, atsiranda daugiau bendradarbiavimo. Gyventojams taip pat patogiau, nes visos paslaugos teikiamos tokiuose klasteriuose ir nereikia važinėti po visą miestą, po skirtingas institucijas. Tokius pastatus prižiūrėti taip pat pigiau – dalimi paslaugų institucijos gali naudotis bendrai. Geras pavyzdys yra Marijampolėje. Čia į pastato modernizaciją ketinama investuoti 2,7 mln. eurų, o jame įsikurs net  vienuolika valstybės institucijų“, – pabrėžė M.Sinkevičius.

Erdvės: M. Sinkevičius pabrėžė, kad svarbi Turto banko užduotis – aprūpinti valstybės institucijas joms reikalingomis patalpomis. Justinos Lasauskaitės ir Laimučio Brundzos nuotr.

Prireikia aukcionų

Visi miestai stengiasi turėti kuo mažiau bešeimininkio turto – neintegruotų, apleistų, nesaugių pastatų ir teritorijų.

Dažniausiai prastos būklės turtas TB tenka kaip paveldėjimas, kai, mirus pastato šeimininkui, neatsiranda velionio artimųjų.

„Bešeimininkis turtas dažnai yra butai, jų dalys, garažai, įvairūs sandėliukai. Toks turtas valstybės funkcijoms nereikalingas, todėl jis parduodamas viešuosiuose elektroniniuose aukcionuose. Jei objektai  didesni, jie yra užsandarinami, techniškai sutvarkomi, kol bus parduoti aukcione“, – sakė vadovas.

Investicijos į pažangą

M.Sinkevičius pabrėžė, kad svarbi TB užduotis – aprūpinti valstybės institucijas joms reikalingomis patalpomis.

„Tuo tikslu TB parduoda energiškai neefektyvų, institucijoms nereikalingą nekilnojamąjį turtą, o už gautas lėšas modernizuoja senus, stato naujus pastatus“, – sakė vadovas.

Modernizuojant pastatus, jie net tik apšiltinami, sutvarkomos sistemos, bet, kur galima, įrengiamos saulės elektrinės ant stogų, šiuolaikiškai suprojektuojamos darbo erdvės.

„Į modernizuotus pastatus įsikėlusios institucijos taupo valstybės lėšas – sunaudojama mažiau elektros, šilumos energijos. Pavyzdžiui, skaičiuojame, kad, įgyvendinus Vilniuje, Goštauto gatvėje, ministerijų miestelio projektą, čia įkėlus devynias ministerijas, valstybė kasmet sutaupytų po 3 mln. eurų vien komunalinių išlaidų“, – tvirtino M.Sinkevičius.

Planai Kaune

TB „Kauno dienos“ redakciją informavo, kad Kauno mieste įgyvendinami arba artimiausiu metu bus pradėti įgyvendinti trys projektai, kurių bendrą investicijų vertė sieks beveik 9 mln. eurų.

Jovarų g. 3 modernizuojamas pastatas (iš viso 1 900 kv. m). Investicijų vertė – 4 mln. eurų. Darbų pabaiga – 2023 m. rugsėjis.

A. Juozapavičiaus pr. 57 modernizuojamas pastatas (iš viso 3 900 kv. m). Investicijų vertė – 3,15 mln. eurų. Darbų pabaiga – 2023 m. spalis. Čia įsikels šešios institucijos. Gyventojams tai bus patogu, nes daug paslaugų bus teikiamos vienoje vietoje.

Šv. Gertrūdos g. 4 modernizuojamas pastatas (iš viso 2 100 kv. m). Investicijos sieks 1,7 mln. eurų. Projektas šiuo metu – planavimo stadijoje.