Reikalavimų paiso ne visi

Kontrolieriai praėjusiais metais atliko 13 daugiabučių namų savininkų bendrijų patikrinimų – 12 planinių ir vieną ne.

Dar trys numatyti patikrinimai neįvyko, nes valdytojai nepateikė tikrinimui prašomų dokumentų ir informacijos.

Dviem jau skirtos baudos. Taip pat bus sprendžiamas klausimas dėl kreipimosi į Registrų centrą su prašymu inicijuoti šių bendrijų likvidavimą.

Informacija dėl trečios bendrijos perduota savivaldybės Viešosios tvarkos skyriui. Valdytojui gresia bauda.

Klaipėdos savivaldybės Butų ir energetikos poskyrio vedėjas Algis Gaižutis pasakojo, kad dalyje bendrijų – visiškas chaosas. Vos ne per kiekvieną patikrinimą nustatomi pažeidimai ir pateikiami reikalavimai ką nors ištaisyti.

Pernai reikalavimus įgyvendino aštuonios bendrijos. Likusiosios tai turi padaryti šiemet. Tačiau A.Gaižutis teigė, kad kai kurios bendrijos pažeidimų neištaiso ir per metus.

Yra ir tokių, kurios nesutinka su skirtomis baudomis, tad ginčai perkeliami į teismą.

Pirmininkai nesitraukia iš postų

Anot A.Gaižučio, per patikrinimus dažniausiai nustatomi trūkumai, susiję su įvairių planų neparengimu ir nepateikimu tvirtinti būstų savininkams, neparuoštomis veiklos ataskaitomis, patalpų savininkų prašymų ir skundų registravimu.

Patys gyventojai kontrolieriams dažniausiai skundėsi dėl to, kad bendrijų pirmininkai nepateikia prašomos informacijos, nevykdo savo pareigų, taip pat buvo nusiskundimų dėl atliktų darbų ar nustatytų įmokų mokėjimo.

A.Gaižutis informavo, kad praėjusiais metais Registrų centro duomenų bazėje buvo tikrinama dalis uostamiestyje įregistruotų bendrijų. Iš viso jų yra 357.

Buvo tikrinama, ar nėra pasibaigusi bendrijos valdymo organų – pirmininkų ir valdybos narių – trejų metų kadencija, ar pakeisti ir įregistruoti seni įstatai.

Nustatyta, kad trečdalio – 106 bendrijų valdymo organų kadencija yra pasibaigusi arba, kaip spėjama, išrinkti valdymo organai neįregistruoti. 31 bendrijos įstatai seni, nesuderinti su nauja Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo redakcija, neįregistruoti.

"Pirmininkams išsiuntėme pranešimus su raginimais ir reikalavimais neatidėliotinai sušaukti bendrijų visuotinį susirinkimą dėl valdymo organų išrinkimo ir jų įregistravimo bei įstatų pakeitimo ir perregistravimo", – tvirtino vedėjas.

Nežino teisės aktų

Kontrolieriai praėjusiais metais tikrino ir daugiabučių namų administratorius. Atlikta vienuolika planinių patikrinimų ir septyni neplanuoti pagal gyventojų skundus.

Jei buvo pažeidimų, administratoriai buvo įpareigoti juos pašalinti. Aštuoni administratoriai tai įvykdė, vieno kontrolė dėl trūkumų panaikinimo tęsiama ir šiemet. Dviem pradėtos nusižengimo teisenos, nes reikalavimai neįvykdyti laiku.

Iš septynių neplanuotų patikrinimų šeši administratoriai reikalavimus įvykdė ar vykdo, vienas nespėjo laiku, tad skirtas įspėjimas. A.Gaižutis tikino, kad daugiausia rūpesčių su daugiabučių namų administratoriais kyla dėl laiku gyventojams nepateikiamos informacijos.

"Įvertinus patikrinimų rezultatus galima teigti, kad bendrijose yra kur kas daugiau netvarkos nei pas namų administratorius. Gal pirmininkai nežino teisės aktų, kaip juos taikyti. Yra ir tokių bendrijų, kur vadovai nesikeičia 10 ar 15 metų", – teigė vedėjas.

A.Gaižutis taip pat atkreipė dėmesį, kad daugiabučius namus administruojančioms įmonėms taikomi griežtesni reikalavimai nei bendrijoms.

"Gal tai ir turi įtakos, kad matoma daugiau tvarkos", – pabrėžė vedėjas.

A.Gaižutis atkreipė dėmesį, kad kai kuriose bendrijose situacija yra ypač sudėtinga. Vienoje, kuri vienija po visą miestą išsidėsčiusius maždaug 20 namų, mirus pirmininkui, naujo niekaip neišrenkama.

"Realiai yra žmogus, kuris viskuo rūpinasi, bet teisiškai pirmininkas neišrinktas. Gyventojai visiškai nerodo jokios iniciatyvos. Bandyta ir per teismus, bet nesėkmingai. Dabar pradėta procedūra dėl bendrijos likvidavimo. Gyventojai gali kurti naują ar pasirinkti prižiūrėtoją. Jei nebus iniciatyvos, namams administratorių turės paskirti savivaldybė", – perspėjo vedėjas.