Nors kasmet prieš pat mokslo metus nuomojamų būstų paklausa sparčiai išaugdavo, šiemet ši tendencija nepasitvirtino. Norintys išsinuomoti butus dabar tai gali padaryti be didesnių pastangų.

Mokytis tapo prabanga

Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad šiemet priešingai nei anksčiau prieš pat rugsėjo 1-ąją nuomojamų būstų paklausa nesuaktyvėjo, taip pat nepakilo ir jų kainos.

"Labai keista, tačiau nuomojamų butų paklausos šiemet beveik nejaučiame. Ankstesniais metais jau nuo rugpjūčio vidurio kildavo didžiulė susidomėjimo banga, todėl imdavo kilti ir nuomos kainos. Tačiau šiemet viskas vyksta itin pasyviai, kasdien sulaukiame vos vieno kito studento ieškančio kur apsigyventi. Tačiau tikėtina, kad visi suskubs butų ieškoti paskutinėmis dienomis", – situaciją komentavo nekilnojamojo turto agentūros "Aidila" vadovas Algimantas Bružas.

Vis dėl to, anot eksperto, dėti didelių vilčių nereikėtų, nes prasidėjus sunkmečiui visi ieško būdų kaip išsilaikyti kuo pigiau, todėl būsimieji studentai stengiasi įstoti ten, kur gyvena jų artimieji.

"Šiemet itin pabrango mokslai, pragyvenimo lygis taip pat nėra labai pigus, o pajamos visiems mažėja, todėl nuomotis būstą ir mokytis kitame mieste jau tapo beveik prabanga. Todėl studentai ieško būdų kur apsigyventi pigiau – daugelis jų su kitais bendramoksliais susigrūda į mažus butukus, kiti apsistoja pas giminaičius", – teigė A.Bružas.

Šios agentūros duomenimis, 1 kambario butą dabar įmanoma išsinuomoti už 200–400 Lt, o 2 kambarių – nuo 350 iki 700 litų per mėnesį.

Nuoma atpigo dvigubai

Anot kitos nekilnojamojo turto agentūros "Naminta" vadovės Jūratės Venckienės, apskritai šiemet norintiems išsinuomoti būstus studentams problemų dėl to kilti neturėtų, nes laisvų butų pasiūla jau kurį laiką gerokai didesnė nei paklausa. Be to, jos tikinimu, šiuos metus palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai, nuomos kainos nusmuko apie 40–50 proc.

"Jei anksčiau prieš pat rugsėjo 1-ąją kildavo didžiulis susidomėjimas nuoma, o butų savininkai dėl to dirbtinai sukeldavo kainas, šiemet to nėra. Nuomotojai nedrįsta didinti kainų nes žino, kad tuomet niekas būstų iš viso nebesinuomos. Be to nuomos kainos priklauso nuo pardavimo kainų, kadangi parduodami butai gerokai atpigo, atitinkamai nukrito ir nuoma", – paaiškino J.Venckienė.

J.Venckienė teigė, kad šiuo metu išsinuomoti 1 kamb. butą kainuoja apie 300–350 litų, 2 kamb. – 400 litų, o vieno kambario butas bendrabučio tipo daugiabutyje atsieina iki 150 litų.

Sąlygas diktuoja klientai

Paklausiausi nuomojami būstai, pasak J.Venckienės, yra šiaurinėje miesto dalyje – arčiau universiteto.

"Studentai ieško būdų kaip sutaupyti, todėl ieško butų šalia mokslo įstaigų, kad nereikėtų papildomai išleisti pinigų kelionėms iki jų. Taip pat stengiamasi vieną būstą išsinuomoti keliese – jei vieno kambario, tai dviese, jei dviejų – tai keturiese. Anksčiau dviejų kambarių buto dažniausiai pageidaudavo du studentai", – pabrėžė J.Venckienė.

Pašnekovės teigimu, nors anksčiau nuomojamų būstų savininkai išnuomoti savo turto studentams nebūdavo linkę, šiemet taip nebėra – dėl per mažos paklausos sąlygas gali diktuoti ne patys būstų savininkai, o potencialūs nuomininkai. Taip pat nuomotojai nebereikalauja didžiulių užstatų – anksčiau iš nuomotojo būdavo prašoma į priekį sumokėti už kelis mėnesius ar net už pusmetį, o dabar pakanka ir už mėnesį, o kiti nuomotojai avanso apskritai nebeima.

Liko tik brangūs butai

Tačiau kiti nekilnojamojo turto ekspertai tvirtina studentų aktyvumą ieškant gyvenamojo būsto jau pajutę. Pasak bendrovės "Ober–Haus" Klaipėdos regiono vadovo Lino Juozaičio, nors išaugus nuomojamų būstų paklausai kainos dėl to augti nepradėjo, šiuo metu rinkoje pigių nuomojamų butų nebėra. Jo duomenimis, šiuo metu įmanoma išsinuomoti būstus kainuojančius tik nuo 800 iki 1,5 tūkst. litų.

"Iki šiol buvo gausu butų po 300–500 litų, tačiau liepos pabaigoje ir rugpjūtį beveik visi jie buvo išnuomoti. Juos išgraibstė į Klaipėdą studijuoti atvykstantis jaunimas. Žinoma rinka normalizuosis ir pigių būtų rugsėjo pabaigoje, spalį vėl turėtų atsirasti. Taip atsitiks todėl, kad vieni su kitais susipažinę studentai stengsis kooperuotis ir ims gyventi kartu – taip pigiau. Dabar jie nuomojasi bet kokius butus, kad tik turėtų kur gyventi", – įsitikinęs L.Juozaitis.