Pakvietė į kiemą
Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmuose jau kelis mėnesius nagrinėjama civilinė byla, kurioje narpliojamas vieną daugiabutį namą vienijančios bendrijos narių ieškinys.
Dalis namo gyventojų nepatenkinti, kad šių metų kovo 16 d. įvykusio bendrijos narių susirinkimo sprendimai laikomi teisėtais.
Žmonės mano, kad susirinkimo protokolas buvo suklastotas, todėl bendrijos „Vaidaugų 11“ pirmininkė G. Korsakė, kaip ir valdybos nariai, liko eiti pareigas.
Įtardami, kad perrinkti pirmininkę ir valdybos narius nebus paprasta, kad susirinkimas gali būti vedamas pažeidžiant įstatymus ar net esą gali būti klastojamas susirinkimo protokolas, gyventojai pasamdė antstolę.
Jos darbas buvo konstatuoti faktines aplinkybes, o tai reiškia – filmuoti viską, kas vyko susirinkimo metu. Jei bendrijos nariai manytų, jog susirinkimas vyko nesilaikant įstatymų, antstolės padarytas vaizdo įrašas turėjo patvirtinti žmonių teiginius.
Kovo 16-ąją sukviestas bendrijos narių susirinkimas vyko daugiabučio namo kieme. Kovo viduryje lauke buvo žvarbu, susirinkimas prasidėjo dar šviesiu paros metu, o baigėsi visiškoje tamsoje.
Iš įrašo akivaizdu, kad tą vakarą kieme stoviniavo didžiulis būrys žmonių, mat dienotvarkės klausimai buvo aktualūs daugeliui namo gyventojų. Bene labiausiai juos jaudino bendrijos pirmininkės rinkimai.
Nepripažino teisės balsuoti?
Susirinkimui pirmininkauti pasišovė pati G. Korsakė, sekretoriumi tapo pagyvenęs valdybos narys Romualdas Norvilas.
Bendrijos nariams, turintiems teisę balsuoti, jis išdalijo žalio popieriaus juosteles.
Antstolės teismui pateiktame vaizdo įraše užfiksuota, jog viena moteris negavo tokio lapelio, nors gerokai iki šio susirinkimo buvo pateikusi prašymą įrašyti ją į bendrijos narių sąrašą.
Įstatymas teigia, kad nuo tokio prašymo pateikimo dienos žmogus tampa visateisiu bendrijos nariu.
Balsavimo teisės reikalavo ir kiti žmonės, kuriems buvo aiškinama, kad jie nėra įstoję į bendriją, todėl negalės balsuoti, nepaisant, jog gyvena minėtame name.
Jau pačioje susirinkimo pradžioje kilo didžiulis triukšmas, mat dalis susirinkusiųjų teigė, kad susirinkimas – neteisėtas.
Nepatenkinti susirinkimo rezultatais gyventojai įsitikinę, esą jis neturėjo būti laikomas teisėtu, o jo protokolas – suklastotas.
Piktinosi dėl keičiamų vamzdžių
G. Korsakė nepaisė prieštaravimų ir pradėjo susirinkimą paskelbdama vamzdynus name keisti pasamdytos bendrovės informaciją. Šis pranešimas supriešino daugelį gyventojų.
Pasirodo, dalis žmonių patys savo būstuose buvo pasikeitę vamzdžius ir nenorėjo už šį darbą mokėti antrą kartą.
Įmonės atstovų atsiųstame rašte buvo informuojama, kad tie, kas neįsileis į savo butus darbininkų ir taip trukdys darbams, bus aplenkiami, o jų butuose darbininkai lankysis po to, kai atliks darbus kituose būstuose.
Pranešta, kad trukdančiais projekto darbus pavadinti gyventojai bus priversti sumokėti 200 eurų daugiau nei visi kiti.
Akivaizdu, kad dalis šią žinią išgirdusių žmonių buvo nepatenkinti, todėl kieme kilo dar didesnis triukšmas.
Nesutarta ir dėl to, ar susidarė susirinkimo kvorumas, ir ar jo sprendimai bus teisėti.
Paaiškėjo, kad keli bendrijos nariai iš anksto raštu balsavo už tai, kad bendrijos pirmininko pareigas ir toliau eitų G. Korsakė. Žmonės piktinosi, teigdami, kad balsavusieji raštu negalėjo žinoti, ar bus siūlomos kitos kandidatūros, ir pasisakyti šiuo klausimu.
Susirinkime – riksmai
Aistros kaito, kieme aidėjo šūksniai.
Teisme rodytame antstolės padarytame vaizdo įraše užfiksuota, kad buvo žmonių, kurie balsavo iškeldami tik pusę žalios juostelės. Pasirodo, kažkas perplėšė balsavimui skirtus lapelius ir pasidalijo jais su tais, kurie jų negavo.
Keistai atrodė balsų skaičiavimas, R. Norvilas teisme tikino nepriskaičiavęs tų žalius lapelius kėlusių asmenų, kurių nepažinojo.
Teismui pateiktas įrašas liudijo, kad Vaidaugų 11 namo kieme kelias valandas tvyrojo chaosas, riksmai, žmonės užgauliojo ir įžeidinėjo vieni kitus.
Kas ką sakė, kokius argumentus dėstė, dėl ko prieštaravo ar pritarė, buvo labai sunku suprasti.
Ikiteisminio tyrimo nepradėjo
Nepatenkinti susirinkimo rezultatais gyventojai įsitikinę, esą jis neturėjo būti laikomas teisėtu, o jo protokolas – suklastotas.
Praėjo nedaug laiko ir į miesto policijos komisariatą kreipėsi šios pozicijos besilaikantys gyventojai, prašydami pradėti ikiteisminį tyrimą dėl dokumentų klastojimo. Bendrijos susirinkimo protokolas laikomas oficialiu dokumentu.
Pareiškime teigta apie galbūt įvykdytas veikas: dokumentų klastojimą, įgaliojimų viršijimą, gyventojų bauginimą, galbūt neteisėtą finansinę veiklą ir, kaip įtarta, bendrijos „Vaidaugų 11“ lėšų pasisavinimą. Pareiškime teigta, esą susirinkimo protokolas ir balsavimo rezultatai buvo suklastoti.
Tačiau nei policininkai, nei prokurorai, nei dviejų instancijų teismai po skundų nepradėjo tyrimo. Motyvas – tai yra ne baudžiamosios, o civilinės teisenos reikalas.
Šiuo metu Klaipėdos apylinkės teismas tebesiaiškina, ar G. Korsakė minėtoje bendrijoje dirba teisėtai, ar kovo viduryje lauke vykęs susirinkimas, labiau priminęs sporto aistruolių elgesį, buvo teisėtas.
Kiek bendrijų administruoja?
Dienraščio „Klaipėda“ korespondentai kreipėsi į G. Korsakę raštu, mat bendrijos kontaktuose nurodytu mobiliojo ryšio telefonu niekas neatsiliepė.
Bendrijos „Vaidaugų 11“ pirmininke tebedirbanti G. Korsakė buvo klausiama, kaip ji mano, kodėl bendrijos nariai nusiteikę atsisakyti jos paslaugų; kodėl ginčas bendrijoje pasiekė teismą; kodėl bendrijos susirinkimas surengtas lauke, o balsuota pakeliant spalvotą lapelį; ar dažnai jai, kaip bendrijos pirmininkei, tenka bylinėtis teisme.
Klausta ir kiek bendrijų ši moteris šiuo metu administruoja.
Į šį klausimą iš dalies atsako viešai internete prieinami duomenys. Pasak jų, G. Korsakė yra ne mažiau nei šešių bendrijų pirmininkė.
Virtuali erdvė pateikia ir įvairių žiniasklaidos priemonių straipsnius, kuriuose pasakojama apie šios moters nemalonumus administruojant ir kitas bendrijas, kai jų nariai bylinėjosi su šia pirmininke, o kai kurios bendrijos jos paslaugų atsikratė.
Laukiama teismo sprendimo
Civilinės bylos dėl bendrijos „Vaidaugų 11“ nagrinėjimas bus tęsiamas lapkričio 5 d. Teismo sprendimo šioje byloje galima tikėtis dar šiemet.
Įvairių bendrijų gyventojų interesams teismuose atstovauti dažnai kviečiamas klaipėdietis advokatas Raimondas Simonavičius tikino, kad nesutarimų daugiabučių namų savininkų bendrijose kyla dažnai ir kuo toliau, tuo dažniau jie kviečia į susirinkimus antstolius, prašydami fiksuoti faktines aplinkybes.
Bendrijos „Vaidaugų 11“ atveju susirinkimo protokolą pasirašęs R. Norvilas suabejojo, ar į nedidelius epizodus suskaidytas susirinkimo vaizdo įrašas – vientisas, ar skaidant jį reikšmingi epizodai nebuvo iškirpti.
Būtent todėl į kitą posėdį nuspręsta kviesti liudyti antstolę.
„Mano patirtis rodo, kad bendrijų įstatymas yra gerokai pasenęs ir nebeatitinka šiandienos aktualijų, kai kurie dalykai nereglamentuoti. Bendrijų nariai dažnai atsiduria prieš dilemą: numoti į, jų manymu, akivaizdžią neteisybę ar ieškoti tiesos teismuose. Tik reikalas tas, kad bylinėjimasis kainuoja“, – kalbėjo R. Simonavičius.
Nors bendrijos atleidžiamos nuo žyminio mokesčio, advokatui už paslaugas paprastai tenka sumokėti ne vieną tūkstantį eurų. Pralaimėjimo atveju šie pinigai gyventojams negrąžinami.
(be temos)