Ne vieno miestiečio svajonė turėti nuosavą namą su pievele ir šalia augančiu medžiu. Ar įmanoma pasistatyti būstą priemiestyje turint vienintelį turtą - butą?

Ką rinktis: neramų, pilną įtampos gyvenimą miesto daugiabutyje ar išsiskelti į užmiestį, kur po darbų savo namo kieme galima stebėti saulėlydį? Su tokiais klausimais dažnai susiduria žmonės, pavargę nuo įtampos mieste, norintys į savo gyvenimą įnešti šiek tiek ramybės.

Namas ar butas?

30-metis Daumantas Butkus yra žinomas laidos “Tarp miesto ir kaimo” vedėjas. Jį nesibaiminant galima vadinti tikru miestiečiu. Nuo vaikystės augęs daugiabučiame name, D.Butkus jame su žmona gyvena ir dabar. Aštuoniasdešimties kvadratinių metrų keturių kambarių butą sutuoktiniai buvo sumanę suremontuoti šiuolaikiškai. Buvo gauti visi būtini leidimai remontuoti butą bei griauti sienas, tačiau šiuos planus sujaukė idėja statytis namą.

“Vieną dieną draugai pamėtėjo idėją pasistatyti namą užmiestyje. Manėme, kad už tiek pinigų, kiek galėtume gauti pardavę 4 kambarių butą, galėtume apsigyventi kur nors toliau už Kauno, pavyzdžiui, Vilkijoje, ar dar kur nors 50 kilometrų spinduliu nuo miesto.”

Mintis statytis namą Giraitės kaime nugalėjo norą gyventi bute. Pora apskaičiavo, kad pardavusi keturių kambarių butą Kalniečių mikrorajone sugebės ne tik nusipirkti 6 arus žemės, bet ir sklype pasistatyti dviaukštį karkasinį namą su garažu.

“Tuomet ir ryžomės šiai avantiūrai. Keturių kambarių butas Eigulių rajone dabar kainuoja apie ketvirtį milijono, norint jį skoningai suremontuoti prireiks dar apie 60 - 70 tūkstančių litų. Sklypas kainuoja apie 100 tūkstančių litų, karkasinis namas - 90 tūkstančių, vadinasi, pardavus butą liks dar 70 tūkstančių litų namui įsirengti. Stengsimės nepirkt prabangių tualetų ar vonių. Kol kas tai optimistiniai skaičiavimai, bet faktas, kad už šią sumą galima apsigyventi nuosavame 150 kvadratinių metrų name, mums nekelia abejonių”, - planais apie gyvenimą užmiestyje dalijosi D. Butkus.

Reikia gerai pasverti

Butkų šeimos pasirinkimą gyventi priemiestyje lėmė ne tik skaičiavimai, kad pardavus butą galima pasistatyti namą, bet ir galimybė ramiai gyventi, matyti vaikus, žaidžiančius ne ant asfalto, o nuosavo kiemo pievelėje. Tačiau toks pasirinkimas turi ir pliusų, ir minusų.

“Gyvenimo tempas lėtėja. Norisi ramybės, nebetraukia į vakarėlius. Mieste yra patogu, nes pramogos - čia pat, nereikia rūpintis komunaliniais reikalais - gauni sąskaitas ir jas apmoki. Tačiau tai turi ir trūkumų: aplink triukšmas per naktį, kieme nėra kur pasistatyti automobilio”, - miesto privalumais ir trūkumais dalijosi D. Butkus. Šeima į naują būstą, savo optimistiniais paskaičiavimais, planuoja įsikelti iki Kalėdų.

Atstumas - ne kliūtis

Tie, kurie ryžtasi gyventi dar toliau nuo miesto, susiduria su didesnėmis problemomis nei priemiesčiuose gyvenantys žmonės. Norintieji įsigyti gyvenamąjį būstą arčiau neretai negali jo įpirkti, nes jis yra pernelyg brangus, todėl pasirenkamos tolimesnės vietos.

Kazlų Rūdos rajone, 45 kilometrai nuo Kauno, su šeima gyvenantis Vasaris Tumosa teigia, kad butą daugiabutyje mieste į namą kaime iškeitęs prieš ketverius metus, tačiau nesigaili taip padaręs. Vyro darbovietė, kaip ir anksčiau, yra Kaune, todėl kasdien pirmyn ir atgal tenka nuvažiuoti apie šimtą kilometrų.

“Ilgą laiką Kaune su žmona nuomojomės butą. Kai atėjo laikas ieškoti nuosavo būsto, pamanėm, kad nenorim gyventi bute, kur visi aplink rėkia ir trypia. Nuosavo namo Kaune negalėjom įpirkti, o kolektyvinio sodo nenorėjom. Todėl nusprendėm nusipirkti namą 45 kilometrai nuo Kauno. Kaime nėra susigrūdimo jausmo, koks būna gyvenant daugiaaukščiuose, nėra triukšmaujančių kaimynų, niekas neužpils buto, nėra problemų dėl bendrų patalpų. Grynas oras ir už 5 metrų tekantis upelis gyvenimą kaime padaro pranašesnį nei gyvenimas mieste. Tačiau ir gyvenimas mieste turi pranašumų, nereikia kasdien sugaišti dviejų valandų kelionei pirmyn ir atgal, nėra saugu palikti namus vienus”, - sakė V. Tumosa.

Žiemą mėnesio pragyvenimas kaime, įskaitant ir keliones į darbą, kainuoja apie 600 litų, šios išlaidos yra artimos miestiečio išlaidoms šaltuoju sezonu.

Užmiestis populiarėja

Kauno nekilnojamojo turto agentūros teigia, kad miestiečių, perkančių sklypus ar nekilnojamąjį turtą už miesto, nuolat daugėja ir daugės ateityje. Populiariausia sklypus pirkti iki 20-30 kilometrų spinduliu. Iki 50 kilometrų atstumas jau nėra toks populiarus, todėl ir kainos ten žemesnės. Pagrindinės tokio nekilnojamojo turto įsigijimo priežastys yra paprastos - namai užmiestyje yra pigesni nei mieste. Pirkinio trūkumai: prastas susisiekimas su miestu, neišvystyta paslaugų sfera, pavyzdžiui, nėra prekybos centrų, papildomas rūpestis šeimoms, kaip vaikai pasieks mokyklą ir darželį ir kaip iš ten grįš, taip pat išlaidos automobiliui.

Populiariausios gyvenvietės kauniečiams išlieka Romainiai, Sargėnai, Giraitė, Narsiečiai bei Ringaudai. Populiariausia pirkti ar statyti mūrinius iki 150 - 200 kvadratinių metrų dydžio namus.