Projektuotojai šoka pagal sklypininkų dūdelę

Sklypų savininkai iš mieste esančių ir jiems priklausančių teritorijų nori išspausti didžiausią naudą. Dažnai nepaisoma šalia esančių gyventojų interesų, neatsižvelgiama netgi į detaliuosius planus. Projektuotojai šoka pagal savininkų dūdelę.

Rumpiškės g. 29 numeriu pažymėto sklypo paskirtį norima keisti iš visuomeninės paskirties ir statyti jame devynių aukštų gyvenamąjį namą vietoj ten stūksančių nenaudojamų pastatų. Name būtų 35 – 37 butai, kurių plotas – apie 2000 kv. m. Planuojama įrengti požeminę 30 vietų automobilių stovėjimo aikštelę, vietų automobiliams statyti numatyta ir prie namo. Suplanuotos vaikų žaidimų bei poilsio aikštelės. Architektė E. Kaltanaitė teigė, jog projektuojant namą laikytasi visų Statybos techninio reglamento reikalavimų, insoliacija ir regimumas atitinka normas.

Urbanistinės plėtros departamento specialistai sakė, jog siūlomas projektas griauna urbanistinę struktūrą. Tiesiai prieš planuojamą devynaukštį esančio dešimties aukštų namo gyventojai tikrai protestuos, kad vietoj dabar pro langus atsiveriančio vaizdo į kvartalo viduryje stovinčius kotedžus jiems liks „60 laipsnių apžvalgos kampas“, ir ragino daugiaaukštį planuoti žemesnį.

Aplink planuojamą teritoriją esančių penkių dešimtaukščių gyvenamųjų namų bendrijos pirmininkas minėjo, jog tos laiptinės, prieš kurią iškiltų daugiabutis, gyventojai nepatenkinti atstumais. Savivaldybės Teritorijų planavimo komiteto nariai įpareigojo užsakovus ir architektus visų pirma susitikti ir „susiderinti“ su gyventojais, o tik po to projektą atnešti į komiteto posėdį.

Itin daug diskusijų sukėlė žemės sklypo Taikos pr. 32a savininkų planai bei norai. Komercinės paskirties sklypas prie buvusio „Vėtrungės“ viešbučio bei bendrabučių komplekso buvo parduotas aukcione už daugiau nei 3 milijonus litų. Šio Taikos prospekto sklypo detaliajame plane pažymėta, jog minėtoje vietoje galima dviejų tūrių 5-8 aukštų komercinės paskirties statyba. Detalųjį planą rengę „Pamario projektų“ architektai sakė, jog toks pastatų aukštis nurodytas atsižvelgiant į esamą foninį užstatymą.

Naujieji sklypo savininkai pageidauja keisti sklypo paskirtį ir prašo leisti išnagrinėti galimybę statyti čia daug aukštesnius gyvenamuosius namus, komercijai paliekant jų pirmuosius aukštus.

Teritorijų planavimo komiteto nariai svarstė, ar galima kaitalioti žemės paskirtį, ir sakė, jog savininkas žinojęs, ką pirkęs. Vėl priekaištauta, jog savininkai nori išspausti kuo daugiau naudos. Sakyta, kad keisti sklypo paskirtį būtų nemoralu kitų aukcione dalyvavusių pirkėjų atžvilgiu. Esą, gal, jei jie būtų žinoję, jog bus galima statyti daugiabučius, būtų pasiūlę dar daugiau milijonų.

Kol kas savininkams bei būsimiems sklypo detaliojo plano rengėjams patarta pateikti kuo daugiau projektinių pasiūlymų, o tada jau bus sprendžiama, kam pritarti, o kam ne.