Sandoriui prireikė piliavietės teritorijos

Piliavietės teritoriją gaivinančiai bendrovei prireikė įkeisti ne tik pastatus, bet ir žemės nuomos teisę.

Miesto taryba leido bendrovei „Klaipėdos laivų remontas“ įkeisti žemės sklypo nuomos teisę bankui. Toks sandoris Klaipėdoje įvyko pirmą kartą.

„Nereikia baimintis, kad, pasikeitus pastato savininkui ir sklypo nuomininkui, teritorijoje įsivyraus chaosas ar bankas „užvaldys“ žemę“, - sakė Klaipėdos savivaldybės Žemėtvarkos ir teritorijų plėtros skyriaus vedėja Raimonda Gružienė.

Savivaldybei, tiksliau - miesto tarybai, teko laiduoti žemės nuomos teisę, kad bendrovė „Klaipėdos laivų remontas“ galėtų įgyvendinti investicinį projektą „Jūros vartai“.

Bankas reikalavo, kad, suteikiant kreditą, bendrovė įkeistų ne tik jai nuosavybės teise priklausančius pastatus, bet ir žemės sklypo, kuriame yra šie pastatai, nuomos teisę.

Tai gali leisti tik miesto taryba. Jai dar 2000 metais valstybė patikėjo teisę valdyti daugiau nei 11 hektarų žemės sklypą piliavietės teritorijoje ir šalia jos.

Pagal patvirtintus detaliuosius planus numatoma sklype Žvejų g. 22 esantį komercinį pastatą nugriauti. Vietoj jo ketinama statyti naują 1-5 aukštų komercinės paskirties statinį. Žemės sklype Žvejų g. 24 pagal detalųjį planą numatoma restauruoti esamą 3 aukštų pastatą - sandėlį, o kitus rekonstruoti.

Miesto taryba neturi daug žemės sklypų, kuriuos valdo patikėjimo teise. Tokių teritorijų yra apie 50 hektarų. Tai ir žemės sklypai Klaipėdos laisvojoje ekonominėje zonoje, kurie skirti gatvėms tiesti, ir socialinio būsto sklypas.

Savivaldybė bet kuriuo atveju nepraranda nuomos pinigų.

Žemės nuomos teisės įkeitimas bankui yra naudingas, nes, pasikeitus pastatų savininkui jis vis tiek liktų susijęs su banku dėl sklypo.

Pasak R.Gružienės, naujajam savininkui pereitų visos prievolės, susijusios su žemės nuoma.