Per pirmąjį 2011 metų ketvirtį Vilniuje tiesiogiai iš nekilnojamojo turto vystytojų parduota daugiau nei 350 naujų butų, t.y. 6 proc. daugiau negu 2010 metų I ketvirtį. Preliminariais Registrų centro duomenimis, per pirmus tris šių metų mėnesius Vilniuje parduota virš 1300 butų. Palyginti su 2010 metų I ketvirčiu, pardavimai išaugo beveik 11 proc. 

2011 metų I ketvirtį tiesiogiai iš NT vystytojų vidutiniškai per mėnesį nupirkta120 butų, t.y. net 28 proc. daugiau nei paskutinįjį 2010 metų ketvirtį. Beveik 58 proc. naujų butų pardavimų sudarė ekonominės klasės butai, kurių kaina šiuo metu svyruoja nuo 2700 iki 4500 litų už kvadratinį metrą.

Per pirmus tris metų mėnesius kainos šiame rinkos sektoriuje nepakito. Apie 24 proc. butų pardavimų sudarė vidutinės klasės būstas, kurio kainos – nuo 4500 iki 6200 litų už kvadratinį metrą. Šioje klasėje kainos padidėjo apie 2 proc.

Kainos svyravimą lėmė trys nauji projektai papildę būsto pasiūlą šiame segmente. Likusi 18 proc. parduotų naujų butų dalis teko prabangiems būstams, kurių kainos didesnės negu 6200 litų už kvadratinį metrą. Per pirmąjį 2011 metų ketvirtį skelbiamos kainos šiame sektoriuje nepakito. 

Pasak UAB „Eika“ rinkos analitiko Tomo Žiaugros, NT vystytojai šiuo metu siūlo apie 1600 naujos statybos butų Vilniuje. Apie 25 proc. pasiūlos sudaro nauji butai dar tik pradedamuose statyti daugiabučiuose. Šiuo metu naujų butų pasirinkimo stygius jaučiamas ekonominėje klasėje, kurią sudaro apie 800 butų. Beveik pusę šios pasiūlos tenka naujiems butams Pašilaičių mikrorajone.

Per pirmąjį metų ketvirtį naujų butų pasiūla Vilniuje sumažėjo vos 2 proc., kadangi rinką papildė virš 300 butų naujuose daugiabučiuose.

Anot T. Žiaugros, pirkėjų aktyvumas ir naujų butų pardavimai metų pradžioje viršijo lūkesčius.

„Aktyviausiai butus gyventojai perka pavasarį, tačiau šiemet aktyvumas buvo jaučiamas jau nuo sausio mėnesio. 2010 metais pirkėjų pasirinkimo galimybės jau pastatytuose namuose buvo menkos, todėl rinka laukė naujų projektų. Šių metų pradžioje kur kas dažniau buvo įsigyjamas būstas dar tik pradedamuose plėtoti projektuose“, - teigia rinkos analitikas.

Pasiūlos kitimas 2011m. I ketv.

Vidutinės kvadratinio metro kainos kitimas per 2011m. I ketv.

Pardavimai pirminėje rinkoje 2011m. I ketv. pagal klases