Klaipėdoje naujų butų paklausa III šių metų ketvirtį pranoko lūkesčius. Nors dažniausiai uostamiestyje naujus butus pirko jaunos šeimos, nekilnojamojo turto (NT) specialistai pastebi, kad pardavimų kreivę į viršų stipriai kelia ir pirkėjai iš kitų miestų bei į Lietuvą gyventi sugrįžę emigrantai. Be to, rudeniop pirkėjai pradeda aktyviau dairytis į individualius namus bei kotedžus.

Palyginus trečią ir antrą 2015-ųjų ketvirčius, matyti, kad pastaruoju metu parduotų ir rezervuotų naujų butų kiekis Klaipėdoje šovė į viršų beveik dvigubai (96 proc.). Lyginant su praėjusių metų trečiuoju ketvirčiu fiksuojamas 42 proc. augimas. Kiek daugiau nei pusė (51 proc.) visų nupirktų būstų - vidutinės klasės, 45 proc. - ekonominės, o prestižinės klasės - 4 proc.

Pasak NT agentūros „Capital Klaipėda“ biuro vadovės Aušros Galvydytės, daugiausiai naujų būstų uostamiestyje nuperka jaunos šeimos, tarp jų paklausiausi yra 2-3 kambarių, 50-70 kv. m. ploto butai. Tiesa, bene labiausiai pastaraisiais mėnesiais Klaipėdos NT rinką išjudino pirkėjai iš kitų Lietuvos miestų, norintys turėti būstą pajūryje bei į gimtinę gyventi sugrįžę ar atsiperkančių investicijų čia ieškantys emigrantai. Pagerėjus ekonominei situacijai, į antrą būstą investuoja ir vyresni gyventojai. Visus juos paprastai domina prestižinės klasės būstas.

Beveik kas penktas trečią ketvirtį Klaipėdoje nupirktas butas buvo miesto centre. Antras pagal populiarumą rajonas - Žardupiai, čia parduota 16 proc. visų naujos statybos butų. Kitos paklausios miesto vietos - Mažasis kaimelis, Pempininkai, Žvejybos uostas. Pirkėjus domina ir Luizės bei Tauralaukio rajonų projektai.

„Šiuo metu rinkoje yra daugiau nei 700 naujų butų. Tačiau įsibėgėjus rudeniui, klaipėdiečiai ima labiau domėtis kotedžais ir nuosavais namais. Jau nuo rugpjūčio mėnesio pastebime aktyvesnius jų pardavimus. Taip pat labai populiarūs yra butai su pirmuose aukštuose esančiomis terasomis. Žmonės nori turėti bent lopinėlį žemės, kur galėtų ką nors pasodinti ar ryte gerti kavą“, - pastebi A.Galvydytė.

Didžiausia pasiūla šiuo metu yra Pempininkuose – ten pastatyta beveik trečdalis visų naujų butų, ketvirtadalis -  Mažajame kaimelyje, o Centre jų apie 17 proc. Didžioji dalis butų (65 proc.) yra vidutinės klasės, ketvirtadalis - ekonominės, ir 10 proc. - prestižinės klasės.

Nors būstų kainos pastarąjį ketvirtį, lyginant su praėjusiu, beveik nepakito, A.Galvydytė prognozuoja, kad ateinančiais metais tikėtinas jų augimas.

„Nuo 2016-ųjų visi naujos statybos namai turės atitikti A energetinę klasę, tai reiškia, kad augs statybų kaštai, o dėl jų kils ir butų kainos. Todėl suskubti turėtų tie, kurie dairosi B ar žemesnės energetinės klasės naujų būstų“, - patarė A.Galvydytė.

Naujų būstų kainas palyginus su praėjusių metų trečiu ketvirčiu, matyti 8,8 proc. augimas. Vidutinė ekonominės klasės butų kaina šių metų III ketvirčio pabaigoje siekė 1146 eurų/kv. m., vidutinės 1283 eurų/kv. m., prestižinės 1365 eurų/kv. m. Brangiausiai butai parduodami Melnragėje (1.337-1.830 eurų/kv. m.), Giruliuose (1.431-1.582 eurų/kv. m.) ir Centre (831-2.726 eurų/kv. m.). Pigiausius butus galima rasti Paupiuose (1.057-1.075 eurų/kv. m.), Žardupiuose (1.099-1.256 eurų/kv. m.) ir Luizėje (1.110-1.230 eurų/kv.m.).