Prieš keletą metų sparčiai augusi vadinamojo antrojo būsto - poilsiui skirtų butų kurortiniuose miestuose - rinka šią vasarą paniro į letargo miegą, teigia nekilnojamojo turto rinkos analizės ir tyrimo bendrovė „Redos“.

Parduota vos 3 proc. siūlomų būstų

Lietuvos kurortų pirminėje rinkoje per tris vasaros mėnesius realizuota (parduota ir rezervuota) vos 3 proc. siūlomų būstų, dalis vystytojų stabdo nebaigtus projektus.

Anot „Redos“, Lietuvos kurortų pirminėje rinkoje per tris vasaros mėnesius realizuota (parduota ir rezervuota) vos 3 proc. siūlomų būstų, dalis vystytojų stabdo nebaigtus projektus.

Tokia situacija esą verčia pardavėjus ženkliai mažinti kainas - per metus skirtinguose miestuose jos krito nuo 10 iki 30 procentų.

Didžioji dalis sandorių - Palangoje

Didžioji dalis - net 80 proc. visų sandorių - šią vasarą įvyko Palangoje. Teigiama, jog tai lėmė ne tik didžiausia pasiūla, tačiau ir mažiausios visame Lietuvos pajūryje kainos.

„Šią vasarą bendras rinkos likvidumas krito dvigubai. Tai nežada nieko gero projektų vystytojams. Pavyzdžiui, jei butų pardavimai išliktų tokiame pačiame lygmenyje, parduoti jau dabar Palangoje esančius būstus prireiktų penkerių metų. O juk tai - aktyviausia Lietuvos antrojo būsto rinka pastaruosius tris sezonus. Druskininkuose padėtis dar blogesnė - pagal šią vasarą buvusį realizacijos lygmenį visą pasiūlą išparduoti užtruktų net 20 metų“, - sakė „Redos“ direktorius Mindaugas Juodviršis.

Įmonės duomenimis, Palangoje šį rugpjūtį pasiūlos kainos buvo beveik trečdaliu mažesnės nei prieš metus ir vidutiniškai siekė 5650 Lt/kv.m. Druskininkuose kainos krito dešimtadaliu iki 5950 Lt/kv.m. Neringoje naujo būsto kainos išliko didžiausios - 12,6 tūkst. Lt/kv.m., tačiau, lyginant su 2008 m., jos sumažėjo 25 procentais.

Siūloma daugiau nei 1,1 tūkst. objektų

Šiuo metu Lietuvos kurortinių miestų pirminėse būsto rinkose siūloma daugiau nei 1,1 tūkst. objektų. Per metus jų pasiūla sumažėjo apie 30 procentų.

Didžiausią rinkos dalį pagal pasiūlą užima Palanga (37 proc.), antroje vietoje - Druskininkai (30 proc.). Toliau rikiuojasi Šventoji (28 proc.), Neringa (3 proc.) ir Birštonas (1 proc.).