- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Šiemet dešimtmetį švęsiančios įmonės „Citus“ valdomuose projektuose Vilniuje ir Kaune 2021 m. buvo rezervuota 470 būstų: 308 – Vilniuje ir 162 Kaune. Šis skaičius buvo 84 proc. didesnis nei 2020 m. (256 rezervuoti butai ir kotedžai) bei 8 proc. didesnis nei 2019 m. (435 būstai).
Tuo tarpu rezervuotų būstų vertė, lyginant su dvejais ankstesniais metais, išaugo, atitinkamai, 2,3 ir 1,9 karto – iki 52,23 mln. euro 2020 m. ši suma sudarė apie 22,35 mln. euro, 2019 m. – apie 28,06 mln. euro.
Populiariausi tarp „Citus“ valdomų projektų sostinėje buvo „PaJustis“ (115 butų ir keturiolika kotedžų – pastarieji pirkėjams pasiūlyti 2021 m. liepą), „Link ten“ (76 rezervacijos) ir „Miško ardai“ (61 rezervacija). Aštuoni paskutiniai butai ir kotedžai buvo rezervuoti jau parduotame projekte „Būk čia“, o spalio mėnesį startavusiame „Visi savi“ Visorių g. buvo rezervuoti 34 butai – beveik trečdalis visų siūlomų butų projekte.
Kaune daugiausia susidomėjimo sulaukė „Klevų namai“, kur rezervuoti 93 butai, o „Radio City“ šeimininkų sulaukė 69 loftai multifunkciniame projekte atgimstančioje radijo gamykloje „Banga“, Žaliakalnyje.
„Tai buvo išties ypatingi, įspūdingi metai. Metų pradžios euforija visoje rinkoje ir labai intensyvus darbas su planuojamais projektais įmonės viduje atnešė labai daug patirties ir vadybinės brandos. Labai reikšmingai užaugome kaip įmonė, bandėme naujas strategijas. Viena iš tokių – pirmieji ir bene vieninteliai rinkoje visą pirkimo procesą, dėl COVID–19 grėsmių ir apribojimų, perkėlėme į virtualią erdvę. Per metus nuotoliniu butu būstus rezervavo net 293, tai yra beveik du trečdaliai mūsų klientų“, – sakė „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.
Rezervacijų skaičius ir rezervuoto turto vertė „Citus“ valdomuose projektuose, 2019–2021 m.
„Citus“ intensyviai dirbo su planuojamais ir naujais projektais. Pernai Vilniaus pirminės rinkos pasiūlą papildė būstai „PaJusčio“ III etape, naujas „Visi savi“ projektas, Kaune – „Klevų namų“ ir „Radio City“ tretieji etapai.
Buvo paskelbta net apie penkis naujus projektus: prie pat Aušros vartų, Tyzenhauzų g. kilsiančius būstus, du projektus Kareivių gatvėje – būsto projektą adresu Kareivių 2E ir multifunkcinį projektą greta „Unideco“ apdailos centro, adresu Kareivių g. 5. Pernai buvo įsigytas ir sklypas Visorių g., kur netrukus turėtų prasidėti „Visi savi“ statybos.
„Rinka yra aukštame intensyvumo taške ir tai yra labai geras laikas mums augti, stiprėti, kaupti patirtį, todėl buvome labai aktyvūs ir pasiruošėme daug projektų, kurių dalies dar net nesame anonsavę. Sudėtingiausia šiandien yra dirbti ir plėstis vis painesne tampančios biurokratijos džiunglėse. Net su neapibrėžtumu, sukeltu pandemijos, ar infliacija statybos srityje tvarkytis lengviau, nes tai – apskaičiuojami dydžiai. O besikeičiantys reikalavimai, ilgėjantys terminai ir numatomi įstatymų pasikeitimai, kurių įgyvendinimas kol kas nėra iki galo sustyguotas, stabdo visos rinkos mechanizmą. Komunikuojame tai rinkai ir institucijoms bei tikime, kad žinutės bus išgirstos ir pamatysime biurokratijos mažinimo pastangų“, – vylėsi M. Galdikas.
„Citus“ direktorius Mantas Galdikas. / Įmonės nuotr.
Jo įsitikinimu, nenuostabu, kad projektavimo stadijoje parduodamų projektų skaičius auga: išsikerojusi biurokratija verčia ypač ankstyvoje, dar projekto vizijos stadijoje projektuoti viską iki smulkmenų, vėliau dėl pasikeitusių aplinkybių ar teisės aktų perdaryti, o investicijos guli „žemėje“ – sklype.
„Liūdna matyti, kaip iki realių statybų stadijos kasmet vis pailgėja projektavimo ir derinimo terminai. Galime net paironizuoti, kad, kaip yra sakęs vienas protingas ir šmaikštus žmogus, gyvasis klasikas, iš pradžių biurokratijai reikia žmonių, kad ji egzistuotų. O dabar, panašu, ji jau gyvena sau ir be žmonių įsikišimo. Komisijos ginčijasi su komisijomis kol plėtotojų projektai be aiškios trajektorijos klaidžioja viešinimų ir derinimų procedūrose“, – juokėsi specialistas.
Didžiausia metų „Citus“ naujiena tapo įmonių grupės įsigytas „Nemuno“ sanatorijos kompleksas Druskininkuose. Čia jau šiemet planuojamas unikalus ir tvarus projektas – apartamentai su SPA viešbučio paslaugų paketu.
„Šiam konversijos projektui ruošiamės ypač intensyviai: dirba projekto komanda, partnerių pajėgos. Darbai vyksta visuose frontuose: baigiame kurti projekto koncepciją ir prekės ženklą, diskutuojame su būsimais verslo partneriais. Čia žmonės galės turėti antrą būstą, skirta poilsiui, nuotoliniam darbui, sveikatinimui ir panašiai, nes komplekse bus siūlomi apartamentai, papildomos paslaugos ir erdvės, skirtos darbui bei kasdienių poreikių tenkinimui“, – būsimo „Nemunas by CITUS“ projekto viziją plėtoja „Citus“ vadovas.
Per metus investicijos į įmonės valdomus projektus sudarė apie 45,5 mln. euro, 2020 m. ši suma buvo 14,35 mln. euro, 2019 m. – 11,2 mln. euro. 2022 metais investicijos dar didės: numatoma, kad be įsigijimų jos sieks apie 54,4 mln. euro.
Investicijos „Citus“ valdomuose projektuose (*pateikiama 2022 m. prognozė).
Šiais metais planuojama statybas pradėti „Nemune“, dar viename „Radio City“ etape, trečiajame, paskutiniame „Miško ardų“ etape, taip pat „Visi savi“, abiejuose Kareivių gatvės projektuose bei Tyzenhauzų gatvėje.
„Didiname savo projektų portfelį ir ruošiamės dar didesnėms investicijoms. Matome, koks dabar yra pasiūlos trūkumas, ypač jaučiamas Vilniaus rinkoje ir kokį spaudimą tai daro būsto kainoms. Siekiame aktyviai komunikuoti visai rinkai ir valdžios institucijoms, kad būsto įperkamumą išsaugos pasiūlos augimas, o ne paklausos ribojimai“, – komentuoja NT projektų valdymo įmonės „Citus“ direktorius M. Galdikas.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
V. Matijošaitis: užtruko, bet duotas žodis – ištesėtas24
Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis džiaugiasi, kad „Vičiūnų grupės“ pasitraukimo iš Rusijos rinkos istorijoje pagaliau padėtas taškas. Kelis pastaruosius metus kritikos dėl įmonės veikimo Kaliningrade susilauk...
-
„Amber Grid“ vadovas: GIPL detalių keitimas gali užtrukti mažiausiai metus2
Rinkos reguliuotojui įpareigojus dujų perdavimo sistemos operatorę „Amber Grid“ pakeisti įtarimų sukėlusias galimai rusiškas jungiamąsias detales, sumontuotas Lietuvos ir Lenkijos magistraliniame dujotiekyje (GIPL), pasak bendrovės v...
-
D. Matijošaitis apie „Vičiūnų“ pasitraukimą iš Rusijos: akivaizdu, kad žaidėme ne savo žaidimą27
Kauno mero Visvaldo Matijošaičio iš dalies valdoma žuvies bei kitų maisto produktų gamybos ir prekybos „Vičiūnų grupė“ oficialiai patvirtino pardavusi Rusijos Kaliningrado srityje veikiantį fabriką ir dar 7-iose valstybėse ...
-
G. Nausėda apie parduotą „Vičiūnų grupės“ verslą Rusijoje: geriau vėliau negu niekada14
Kauno mero Visvaldo Matijošaičio iš dalies valdomai žuvies bei kitų maisto produktų gamybos ir prekybos „Vičiūnų grupei“ po dvejus metus trukusio proceso pardavus verslą Rusijoje, prezidentas Gitanas Nausėda sako, jog jis par...
-
VERT įpareigojo „Amber Grid“ pakeisti GIPL detales su rusiškomis žymėmis5
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) įpareigojo dujų perdavimo sistemos operatorę „Amber Grid“ pakeisti įtarimų sukėlusias Lietuvos ir Lenkijos magistralinio dujotiekio (GIPL) galimai rusiškas jungiamąsias detales. ...
-
„Orlen Lietuva“ atlygino 146 tūkst. eurų į jūrą išsiliejusios naftos sukeltą žalą4
Naftos importo ir perdirbimo bendrovė „Orlen Lietuva“ teigia atlyginusi aplinkosaugininkų nustatytą 146,4 tūkst. eurų žalą, kai vasario pradžioje Baltijos jūroje ties Būtingės naftos terminalu išsiliejo beveik 2 tonų naftos. ...
-
Lietuvoje startuoja Graikijos „Aegean Airlines“ – dukart per savaitę skraidins į Atėnus1
Lietuvoje startuoja nacionalinė Graikijos oro vežėja „Aegean Airlines“ – du kartus per savaitę ji tiesiogiai skraidins iš Vilniaus į Atėnus. Tikimasi, kad keliautojai per Atėnus galės pasiekti daugiau pasaulio šalių jun...
-
„Vičiūnų grupė“ pardavė gamyklą Kaliningrade61
Kauno mero Visvaldo Matijošaičio ir jo verslo partnerio Liudo Skieraus valdoma žuvies bei kitų maisto produktų gamybos ir prekybos „Vičiūnų grupė“ Rusijos valdymo grupei „Gruppa Okean“ pardavė visą verslą Rusijoje &nda...
-
„Maxima“ kviečia dirbti: apmokome, suteikiamas transportas, apgyvendinimas bei nemokamas maitinimas9
Šalia Lentvario netrukus pradės veikti naujas „Maxima LT“ logistikos centras. Jo vadovas Modestas Virvilas jau renka savo komandą – jo kolegomis gali tapti ir patirties logistikoje neturintys kandidatai. ...
-
Svarbiausi faktai apie Lietuvoje gamyklą planuojančią statyti „Rheinmetall“3
Vokietijos gynybos pramonės milžinei „Rheinmetall“ planuojant Lietuvoje statyti 155 mm artilerijos amunicijos gamyklą, BNS pateikia pagrindinius faktus apie dar 19-ojo amžiaus pabaigoje įkurtą Vokietijos koncerną, kuris taptų vienu didžiau...