- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Antrojo vasaros mėnesio pardavimai ir toliau fiksuoja atostogų metą nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje: Vilniuje susitarta dėl 118, o Kaune – 62 naujų butų ir kotedžų pardavimų. Tačiau nepaisant įsivyraujančio neapibrėžtumo, mažėjančios paklausos ir kylančių palūkanų normų, būsto kainos toliau auga, o sostinėje užfiksuotas visų laikų rekordas – aukščiausia istorijoje kvadratinio metro kaina, kuri pasiekė 3 253 eurus.
Išankstiniais „Citus“ analitikų duomenimis, liepą Vilniuje vidutinė, orientacinė pasiūloje esančių naujų butų (eliminavus kotedžus) kaina, lyginant su birželiu (3 175 Eur/kv. m), augo 2,5 proc., iki 3 253 Eur/kv. m. Kaune pasiūloje esančių būstų kainos vėl pasikoregavo į neigiamą pusę 0,1 proc.: liepą jos siekė 2 183 Eur/kv. m; birželio pabaigoje – 2 186 Eur/kv. m.
„Rinkoje toliau stebime neapibrėžtumą, kurį sustiprino Europos centrinio banko sprendimas pakelti palūkanų normas, todėl dalis pirkėjų laukia ir atostogauja, kita dalis persvarsto savo sprendimus arba rimčiau vertina galimybes įsigyti turtą. Iš kitos pusės, vystytojai vis dar riboja pardavimus ir kelia kainas, dėl neaiškių žaliavų kainų bijodami nesuvaldyti savikainos.
Tačiau nepaisant šios situacijos, kylančių palūkanų normų, Vilniuje užfiksuota aukščiausia istorijoje vidutinė kvadratinio metro kaina. Ji pasiekė net 3 253 eurus už kvadratinį metrą, litais tai sudarytų net 11 231,96 LTL už kvadratinį metrą. Nors paklausa mažėja, kainos rinkoje ir toliau kyla – tai rodo, kad spaudimo parduoti turtą nėra ir pardavėjai niekur neskuba“, – teigia „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.
Grafikas nr. 1: Vidutinių pasiūlos kainų dinamika Vilniaus ir Kauno būsto rinkose 2020–2022 m. („Citus“ duom.)
Vilniuje liepą rezervuota 118 naujų butų ir kotedžų, o pasiūloje jų liko 3 812. Per tą laiką sandėlį papildė keturi nauji projektai ir du esamų projektų etapai, kurie pasiūlą išplėtė 269 butais. „Citus“ valdomuose projektuose sostinėje per mėnesį susitarta dėl penkių butų ir kotedžų, tačiau pirkėjams lieka vis mažiau pasirinkimo, liko tik 91 laisvi butai.
Kaune, „Citus“ ekspertų skaičiavimu, liepa išlaikė ramybę – parduoti 62 nauji būstai (butai ir kotedžai), o įmonės valdomuose projektuose – septyni. Laikinojoje sostinėje analitikai neužfiksavo nė vieno naujo projekto ar jo etapo. Pirkėjai liepos pabaigoje rinktis galėjo iš 1 268 būstų, o „Citus“ valdomuose projektuose – tik 50 loftų projekte „Radio City“.
Iš viso „Citus“ Lietuvoje pardavė 46 butus ir kotedžus, o geriausiai pasirodė „Nemunas by CITUS“ projektas. Bendrovės valdomuose projektuose galima rinktis iš 277 būstų.
„Lyginant su birželiu (1 277 vnt.), liepą Kaune būsto sandėlis sumažėjo tik devyniais vienetais, nors ir nebuvo paleistas nė vienas naujas projektas. Taip atsitiko, nes dėl neapibrėžtos situacijoje rinkoje atsirado nemažai atšauktų rezervacijų. Tačiau Druskininkų pavyzdys rodo, kad pasiūlos įdomiam produktui visada atsiras – „Nemunas by CITUS“ iš viso parduoti 34 apartamentai.
Vis dėlto, matome, kad nors ir sunkiai, po labai nedaug, bet pasiūla po truputį pildosi. Tai indikuoja, kad rudenį turėtume sulaukti naujos bangos – pirkėjai, įvertinę ir susigyvenę su esama situacija, priims sprendimą pirkti, jie turės daugiau galimybių iš ko rinktis, todėl prognozuojame ir didesnį sandorių skaičių“, – teigia Š. Tarutis.
Grafikas nr. 2: Pasiūlos dinamika Vilniaus ir Kauno būsto rinkose 2020–2022 m. („Citus“ duom.)
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
„Amber Grid“ vadovas: GIPL detalių keitimas gali užtrukti mažiausiai metus2
Rinkos reguliuotojui įpareigojus dujų perdavimo sistemos operatorę „Amber Grid“ pakeisti įtarimų sukėlusias galimai rusiškas jungiamąsias detales, sumontuotas Lietuvos ir Lenkijos magistraliniame dujotiekyje (GIPL), pasak bendrovės v...
-
D. Matijošaitis apie „Vičiūnų“ pasitraukimą iš Rusijos: akivaizdu, kad žaidėme ne savo žaidimą7
Kauno mero Visvaldo Matijošaičio iš dalies valdoma žuvies bei kitų maisto produktų gamybos ir prekybos „Vičiūnų grupė“ oficialiai patvirtino pardavusi Rusijos Kaliningrado srityje veikiantį fabriką ir dar 7-iose valstybėse ...
-
G. Nausėda apie parduotą „Vičiūnų grupės“ verslą Rusijoje: geriau vėliau negu niekada3
Kauno mero Visvaldo Matijošaičio iš dalies valdomai žuvies bei kitų maisto produktų gamybos ir prekybos „Vičiūnų grupei“ po dvejus metus trukusio proceso pardavus verslą Rusijoje, prezidentas Gitanas Nausėda sako, jog jis par...
-
VERT įpareigojo „Amber Grid“ pakeisti GIPL detales su rusiškomis žymėmis2
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) įpareigojo dujų perdavimo sistemos operatorę „Amber Grid“ pakeisti įtarimų sukėlusias Lietuvos ir Lenkijos magistralinio dujotiekio (GIPL) galimai rusiškas jungiamąsias detales. ...
-
„Orlen Lietuva“ atlygino 146 tūkst. eurų į jūrą išsiliejusios naftos sukeltą žalą3
Naftos importo ir perdirbimo bendrovė „Orlen Lietuva“ teigia atlyginusi aplinkosaugininkų nustatytą 146,4 tūkst. eurų žalą, kai vasario pradžioje Baltijos jūroje ties Būtingės naftos terminalu išsiliejo beveik 2 tonų naftos. ...
-
Lietuvoje startuoja Graikijos „Aegean Airlines“ – dukart per savaitę skraidins į Atėnus1
Lietuvoje startuoja nacionalinė Graikijos oro vežėja „Aegean Airlines“ – du kartus per savaitę ji tiesiogiai skraidins iš Vilniaus į Atėnus. Tikimasi, kad keliautojai per Atėnus galės pasiekti daugiau pasaulio šalių jun...
-
„Vičiūnų grupė“ pardavė gamyklą Kaliningrade55
Kauno mero Visvaldo Matijošaičio ir jo verslo partnerio Liudo Skieraus valdoma žuvies bei kitų maisto produktų gamybos ir prekybos „Vičiūnų grupė“ Rusijos valdymo grupei „Gruppa Okean“ pardavė visą verslą Rusijoje &nda...
-
„Maxima“ kviečia dirbti: apmokome, suteikiamas transportas, apgyvendinimas bei nemokamas maitinimas9
Šalia Lentvario netrukus pradės veikti naujas „Maxima LT“ logistikos centras. Jo vadovas Modestas Virvilas jau renka savo komandą – jo kolegomis gali tapti ir patirties logistikoje neturintys kandidatai. ...
-
Svarbiausi faktai apie Lietuvoje gamyklą planuojančią statyti „Rheinmetall“2
Vokietijos gynybos pramonės milžinei „Rheinmetall“ planuojant Lietuvoje statyti 155 mm artilerijos amunicijos gamyklą, BNS pateikia pagrindinius faktus apie dar 19-ojo amžiaus pabaigoje įkurtą Vokietijos koncerną, kuris taptų vienu didžiau...
-
„LTG Link“ pasirašė 200 mln. eurų paskolų sutartis su NIB ir EIB traukiniams įsigyti4
Valstybės valdomų „Lietuvos geležinkelių“ grupės (LTG) keleivių vežimo bendrovė „LTG Link“ su Šiaurės investicijų banku (NIB) ir Europos investicijų banku (EIB) penktadienį pasirašė 200 mln. eurų paskolų sut...