Pasak SEB banko ekonomisto Tado Povilausko, rinkos šiuo metu vertina, kad iki metų pabaigos ECB dabartinę 2 proc. bazinę palūkanų normą gali didinti tris kartus iki 2,75 procento. Kita vertus, pasikeitus karo Irane eigai ir sumažėjus energetikos produktų kainoms, palūkanų lūkesčiai gali vėl greitai pasikeisti.
„Nors įmokos didėja, dabartinių prognozių kontekste poveikis gyventojų finansams išlieka labiau laipsniškas nei staigus. Tačiau nerimas dėl ūgtelėsiančios infliacijos, prastesnių galimybių sutaupyti pradinį įnašą bei nežinomybės, kiek gali augti palūkanų normos, turėtų pradėti vėsinti įkaitusią būsto rinką“, – pranešime sakė T. Povilauskas.
Labiausiai nuo karo Irane pradžios ūgtelėjo ilgesnės trukmės EURIBOR palūkanų normos. 12 mėnesių EURIBOR palūkanų norma nuo vasario 27 dienos padidėjo 0,6 punkto, kai 6 mėnesių EURIBOR augo 0,4 punkto, o 3 mėnesių – 0,12 proc.
EURIBOR pokyčius lemia infliacijos lūkesčiai ir centrinių bankų palūkanų normų politika. Dabartiniai rinkos lūkesčiai rodo, kad kitais metais tikimasi 6 mėnesių EURIBOR sumažėjimo iki 2,7-2,8 proc. lygio.
„Rinka yra nervinga, ir EURIBOR trumpuoju laikotarpiu gali svyruoti. Tačiau geopolitinės situacijos pokyčiai, įskaitant energijos kainų kritimą, gali greitai pakoreguoti palūkanų normų lūkesčius“, – sakė SEB mažmeninės bankininkystės skyriaus vadovė Sille Hallang (Silė Halang).
Pasak jos, paskolų turėtojai turėtų stebėti savo mėnesines įmokas, prireikus koreguoti biudžetą ir apsvarstyti palūkanų normos rizikos draudimo galimybes.
„Esant dabartinei situacijai, fiksuota palūkanų norma gali užtikrinti didesnį nuspėjamumą, ypač tiems, kurie turi mažesnį finansinį rezervą arba kuriems gresia didelės išlaidos. Jei nusprendžiama toliau naudoti kintamą palūkanų normą, protinga turėti pakankamą pinigų rezervą, kad būtų galima susidoroti su galimais trumpalaikiais palūkanų normų šuoliais“, – pridūrė ji.
Skaičiuojama, kad esant 150 tūkst. eurų paskolos likučiui, kiekvienas 6 mėnesių EURIBOR palūkanų normos padidėjimas 0,1 punkto padidina mėnesinę įmoką maždaug 8-8,5 eurais. Jei EURIBOR pakils nuo 2,5 iki 3 proc., mėnesinė įmoka iš viso padidės apie 42 eurus, o tai lems papildomas metines išlaidas, siekiančias maždaug 500 eurų.
SEB duomenimis, vidutinė būsto paskolos suma pernai siekė apie 111 tūkst. eurų. Jei tokio dydžio paskolos likęs laikotarpis yra 25 metai, palūkanoms padidėjus nuo 4 proc. iki 4,3 proc., mėnesinė įmoka išaugtų apie 19 eurų. Jeigu paskolų palūkanų norma padidėtų iki 5 proc., tai reikštų 64 eurais didesnes išlaidas per mėnesį.
„Nors tai turi įtakos būsto paskoloms, susietoms su trumpalaikiu EURIBOR palūkanų normos rodikliu, remiantis dabartinėmis prognozėmis, poveikis skolininko piniginei iki metų pabaigos išliks nedidelis, ir šiuo metu nėra priežasčių kalbėti apie didesnį sukrėtimą būsto savininkams. Taip pat nenumatoma, kad palūkanų normų aplinka turės neigiamą poveikį būsto paskolų veiklai“, – sakė S. Hallang.
(be temos)