Per pirmą šių metų ketvirtį būsto kainos toliau krito visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose, rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ parengta būsto rinkos apžvalga.

Vidutinės naujos statybos butų su daline apdaila kainos Vilniuje sumažėjo apie 8 proc., Kaune – apie 10 proc., Klaipėdoje – 5 proc.,  Šiauliuose – 5 – 7 proc., palyginti su 2008 m. paskutiniu ketvirčiu.

„Prastėjanti šalies ekonominė situacija, didėjantis nedarbas, neigiami gyventojų lūkesčiai, prognozuojamas tolesnis būsto kainų mažėjimas ir sugriežtėjusios bankų paskolų teikimo sąlygos lėmė, kad pardavimų nekilnojamojo turto sektoriuje mažėja. Pagal Registrų centro pateiktus šių metų pirmų trijų mėnesių duomenis pastebėjome, kad šiais metais pirkimo-pardavimo sandorių, palyginti su 2008 metų analogišku laikotarpiu, sudaryta maždaug 2,5 karto mažiau“, – sakė „InReal“ Konsultacijų ir analizės skyriaus vadovas Benediktas Laurušonis.

Pigo naujos statybos būstai

Pasak B. Laurušonio, palyginti su pernai metų tuo pačiu laikotarpiu namų pardavimų sumažėjo beveik 54 proc., butų – beveik 62 proc., o bendras būsto sandorių sumažėjimas sudarė 61 proc.

Standartinis 2 kambarių naujos statybos butas su daline apdaila Vilniuje, arčiau miesto centro esančiuose mikrorajonuose Žirmūnuose, Antakalnyje, Žvėryne ir Naujamiestyje, I šių metų ketvirtį vidutiniškai kainavo nuo 4 800 iki 6 500 litų už kvadratinį metrą.

Kaune analogiškų butų vidutinės kainos buvo  3 700 – 5 400  Lt/kv. m. Klaipėdoje šio segmento butų kainos artimos sostinės kainoms – čia standartinis dviejų kambarių naujos statybos butas arčiau miesto centro vidutiniškai kainavo 4 500 Lt – 6 000 Lt. Šiauliuose naujos statybos butų vidutinė kaina buvo 3 000 – 3 700 Lt/kv. m.

Senos statybos būstų parduodama mažiau

Per pirmą šių metų ketvirtį taip pat krito ir senos statybos butų vidutinės kainos – jos sumažėjo šiek tiek daugiau nei naujos statybos butų.

Analizuojant Registrų centro pateiktą informaciją, pastebėta, kad senos statybos butų buvo parduota maždaug 25 proc. daugiau nei naujos statybos butų.

2009 m. I ketvirtį senos statybos mūriniuose daugiabučiuose esantys suremontuoti butai Vilniuje vidutiniškai atpigo 13 proc., Kaune – vidutiniškai 15 proc., Klaipėdoje – vidutiniškai 18 proc., o Šiauliuose – vidutiniškai 12 – 13 proc., palyginti su 2008 m. pradžia.

Standartinis 2 kambarių senos statybos suremontuotas butas Vilniuje, arčiau miesto centro esančiuose mikrorajonuose Žirmūnuose, Antakalnyje, Žvėryne ir Naujamiestyje, vidutiniškai kainavo  3 800 – 5 500  Lt/kv. m.

Kaune analogiškų butų vidutinės kainos buvo 3 500 – 5 300 Lt/kv. m, Klaipėdoje ir Šiauliuose – atitinkamai  3 800 – 6 500  Lt/kv. m ir 2 500 – 3 200 Lt/kv. m.

Krito ir nuomos kainos

Bendra kainų kritimo tendencija toliau lemia ir nuomos kainas. Pirmą šių metų ketvirtį Vilniuje, arčiau centro esančiuose mikrorajonuose, naujos statybos 2 – 3 kambarių butą buvo galima išsinuomoti už 1 200 –1 800 Lt/mėn. Kaune tokio buto nuoma kainavo 1 000 – 1 700 Lt/mėn., o Klaipėdoje 2 – 3 kambarių buto nuomai kas mėnesį reikėjo skirti nuo 900 iki 1 400 Lt/mėn.