Nors Bulgarijoje besislapstęs Henytė sugautas, Daktarų šeimos plėtojamas nekilnojamojo turto verslas nesustojo.

Šalia H.Daktaro dvaro

"Pernai kas antrą dieną po butą parduodavome, šiemet sunkmetis neaplenkė ir mūsų, tačiau kas mėnesį vidutiniškai po 5 butus parduodame", – apie verslo pokyčius pasakojo H.Daktaro bičiulis Jonas Jegerskas.

J.Jegerskas yra įsteigęs kelias bendroves. Vienoje įmonių, statančių ir parduodančių butus Užliedžiuose, projektų vadovu dirba ir H.Daktaro sūnus Enrikas Daktaras. "Jada" pavadinta bendrovė prieš dvejus metus, kai NT išgyveno aukso amžių, pradėjo plėtoti statybų verslą.

Daktaro tėvonija laikomuose Užliedžiuose plėtojamas mažaaukščių daugiabučių kvartalas. Šiuo metu butus Kauno pašonėje stato ir parduoda trys bendrovės – minėta "Jada", "Statybos investicija" ir "Statybos valda".

Bulgarijoje, Kranevo miestelyje, sulaikytas Henrikas Daktaras buvo apsigyvenęs kauniečio J.Jegersko verslo partnerio name.

Parduoda ir Enrikas

Didžiausioje nekilnojamojo turto interneto svetainėje aruodas.lt būstų Užliedžiuose pasiūla didžiulė: norintieji gali rinktis įvairių dydžių, įrengtus ir neįrengtus butus.

Kai kuriuos parduoda ne tiesioginiai jų statytojai – J.Jegerskas ir E.Daktaras, o perpardavinėtojai – įvairios nekilnojamojo turto agentūros. Šios – niekam ne paslaptis – norėdamos užsidirbti butus parduoda brangiau.

Butų kainos nukritusios maždaug perpus. Jeigu 2007-aisiais už kv. m be apdailos H.Daktaro pilaitės pašonėje buvo prašoma 4,5–4,8 tūkst. litų, dabar kaina sumažinta perpus. Aišku, jeigu pirktumėte "iš pirmų rankų".

J.Jegersko teigimu, šiuo metu už kv. m prašoma nuo 2,5 tūkst. litų. Tiek čia kainuoja būstas su daline apdaila. Už kv. m su visa apdaila tektų pakloti apie 3 tūkst. litų. "Yra ir tokių butų, kurių kvadratą parduodame už 1,5 tūkst. litų. Juose nėra šildymo katilo, nėra išlieto betono ant grindų", – paklaustas apie kainas aiškino J.Jegerskas.

"Kauno dienos" šaltinių teigimu, Užliedžių kvartalo plėtotojai kainų dugno dar nepasiekė. Vieno kv. m savikaina tikrai nesiekia tūkstančio litų, tad bendrovė vis dar skaičiuoja pelną.

Ėmė paskolą iš banko

J.Jegersko teigimu, šiam projektui iš banko buvo paskolinta apie 1,5 mln. litų. "Šią paskolą bankui atidavėme pernai, todėl šiemet skolos mūsų neslegia", – tvirtino artimas Henytės bičiulis.

Prieš dvejus metus pradėtame plėtoti Užliedžių gyvenamajame kvartale parduotas 161 butas.

Kiek juose gyvena kauniečių, o kiek būstų įsigijo nekilnojamojo turto perpardavinėtojai – sunku pasakyti.

Trys bendrovės, kurių pagrindinis oficialus akcininkas yra J.Jegerskas, nekilnojamąjį turtą parduoda ne tik iš pirmų rankų.

"Mums padeda keturios ar penkios agentūros. Šiuo metu pirkėjų laukia 32 butai, kurie, statybininkų terminais kalbant, jau priduoti. Šiemet statome lygiai tokiais pačiais tempais kaip ir anksčiau. Jau išliejome naujų trijų mažaaukščių namų pamatus – kiekviename įrengsime po 9 butus. Planuojame plėsti kvartalą", – gražia ateitimi neabejojo H.Daktaro bičiulis.

Natūriniai mainai

Panašu, kad Henytės aplinkos žmonės pasirengę supirkti laisvus sklypus, esančius ne tik Užliedžiuose. Žemė aplinkui Kauną perkama gana paprastai – pasitelkiant natūrinius mainus.

"Mums žemės savininkai pasiūlo sklypą, o mainais už tai mes duodame kelis butus. Viskas priklauso nuo žemės vertės. Neseniai Raudondvaryje paėmėme sklypą, o Užliedžiuose žmogui butą davėme. Domeikavoje įsigijome žemės, kurios vertė 1,5 mln. litų. Mainais mes pasiūlėme visą namą su keliais butais", – verslo abėcėlę dėsto J.Jegerskas.

Paklaustas, ar nebuvo svarstymų parduoti visą projektą, pašnekovas patikino, kad tokių minčių tikrai nekilo. "Bankai mūsų nesmaugia, darbuotojo neatleidome nė vieno. Kviečiam visus, kurie nori įsigyti būstą Užliedžiuose, pas mus apsilankyti", – baigė pokalbį J.Jegerskas.

Jono Jegersko įmonės statė būstus ir Ispanijoje. Kol Bulgarijoje nebuvo sulaikytas H.Daktaras, sklido gandai, kad būtent Ispanijoje šis garsus Kauno nusikaltėlių autoritetas ir slapstosi.

Kiek Užliedžiuose parduota butų?

2007 m. parduoti 34 butai, už juos bendrovės gavo 8,5 mln. litų.

2008 m. parduoti 87 butai, už juos gauta 16,5 mln. litų.

2009 m. iki rugsėjo 23 d. buvo parduota 40 butų, už juos gauta 5,6 mln. litų