Patalpų savivaldybei ieškantys Kauno valdininkai už nuomą pasišovė mokėti gerokai didesnę nei rinkos kainą. Kilo įtarimų, kad valdžia gali būti numačiusi ir konkurso laimėtoją.

Pasiūlymų dar nesulaukė

Savivaldybės administracija norėtų įsikurti Kauno centre, patalpos turėtų būti nuo 8 iki 10 tūkst. kv. m dydžio. Jeigu tokios patalpos nebus pasiūlytos, tuomet bus skelbiamas nuomos konkursas, kurio nugalėtojas turės pastatyti naują pastatą ir jį išnuomoti savivaldybei.

Pasak Administracinių pastatų priežiūros poskyrio vedėjo Gedimino Barkausko, patalpos, kuriose turėtų įsikurti dalis savivaldybės skyrių, turi būti įrengtos, automobiliams stovėtui skirta 200 vietų.

Liepos viduryje įvykusiame tarybos posėdyje buvo nuspręsta, kad 1 kv. m nuomos kaina negalės viršyti 25 litų (plius PVM) per mėnesį. Planuojama nuomos pradžia – 2011 m. liepos 1 d. Patalpas ketinama nuomoti 25 metus.

"Jeigu neatsiras nė vieno verslininko, galinčio pasiūlyti tokį pastatą, kuriame galėtume įskurti per artimiausius kelis mėnesius, tada skelbsime nuomos konkursą, kad būtų pastatytas naujas pastatas. Verslininkai jį turėtų įrengti, o visa savivaldybė į jį persikraustytų po dvejų metų", – aiškino G.Barkauskas.

Paklaustas, ar turi duomenų, kad Kauno centre būtų laisvų valdininkų pageidaujamų patalpų, vedėjas atsakė nežinąs.

"Iki penktadienio ryto dar nesulaukėme nė vieno pasiūlymo nuomoti patalpas", – tvirtino G.Barkauskas.

Konkursas – tik migla?

Nekilnojamojo turto ekspertai stebisi, kad savivaldybė iš savo ir taip kiauro biudžeto už patalpų nuomą pasirengusi mokėti beveik 30 litų už 1 kv. m. Nesunku apaskaičiuoti, kad per mėnesį verslininkai, pasiūlę, tarkim, 10 tūkst. kv. m ploto patalpas, susižertų apie 300 tūkst. litų.

"Kauno dienos" kalbinti ekspertai svarstė, kad esą savivaldybė tokią nuomos kainą galėjo nustatyti atsižvelgdama į konkretų ūkio subjektą. Kas jis – neįvardijama.

"Mažesnes administracines patalpas miesto centre verslininkai nuomoja už 20–30 litų už kv. m. Kuo patalpos didesnės, tuo nuomos įkainis mažesnis. Jeigu savivaldybei reikalingos apie 10 tūkst. kv. m ploto patalpos, realiai 1 kv. m kaina siektų apie 15 litų. Tokių pastatų, kokių reikia savivaldybei, Kauno centre – vienetai. Todėl toks kainos pasiūlymas skamba dviprasmiškai", – svarstė Nekilnojamojo turto bendrovės "InReal" Kauno atstovybės Turto vertinimo skyriaus vadovas Ramūnas Mikutaitis.

Kauniečių nuomonė nerūpi

Savivaldybės administracijos vadovas Vygantas Gudėnas, paklaustas, ar ne per didelė nuomos kaina, iš pradžių tikino nesuprantąs, ar tarybos priimtas įkainis didelis, ar ne.

"Kainą nulems konkurso dalyvių skaičius. Vertinsim, kas pasiūlys pigesnį variantą, tą ir rinksimės", – svarstė V.Gudėnas, pamiršęs numatyti galimybę, kad miesto centre šiuo metu laisvų tokio dydžio patalpų, kurios atitiktų visus kriterijus, tegali būti vos kelios.

"Čia yra tokios baimės, jeigu bus vienas pasiūlymas. Tokiais atvejais būna sunkiausia. Bet aš nemanau, kad bus vienas pasiūlymas, nenorėčiau tuo tikėti", – vylėsi V.Gudėnas.

"Tarybos posėdžiuose taip ir būna: nenuspėsi ir neprigalvosi, į kurią pusę viskas pasisuks, čia su ta nuomos kaina taip ir buvo, viskas nukeliavo mums tikrai nenaudinga linkme", – nuogąstavo administracijos vadovas.

Į opozicijos siūlymus paklausti pačių miestiečių nuomonės, ar jie pritartų tam, kad būtų taip išlaidaujama, valdančioji dauguma nesureagavo.

Dar neįrengtas, tačiau tinkamas savivaldybės administracijai patalpas, jau yra pasiūlę ir nebaigto statyti "Respublikos" viešbučio savininkai, taip pat svarstyta galimybė įsikelti į griaunamo "Merkurijaus" vietoje išdygsiantį pastatą.

Nuolat tenka remontuoti

Šiuo metu savivaldybės prižiūrimi pastatai išdėstyti 53 adresais visame Kauno mieste.

Administracijos padalinių tarnautojai dirba 28 skirtingais adresais įsikūrusiose patalpose, todėl Kauno savivaldybės administracija negali visiškai pritaikyti vadinamojo vieno langelio aptarnavimo principo.

Gyventojai ir savivaldybės darbuotojai patiria nepatogumų, reikia daugiau laiko ir materialinių išteklių kelionėms iš vieno padalinio į kitą. Keblu surasti vietą pastatyti automobilį, privažiuoti prie pastatų. Per metus savivaldybė pastatams remontuoti išleidžia 2–2,5 mln. litų, dar pusę milijono kainuoja patalpų nuoma.

Į pagrindinį savivaldybės pastatą kasmet investuojama per milijoną litų. Prieš kelerius metus buvo suremontuota tarybos posėdžių salė, tačiau valdininkų trumparegiškumo savivaldybės administracijos direktorius V.Gudėnas nenori įžvelgti. "Suremontuota, tačiau, kiek žinau, stogo stiklinė dalis nėra geros būklės, pinigų savivaldybė kiša kasmet – tai langus keičia, tai fasadą remontuoja. Langai tikai nepigūs buvo, bent jau tie, kurie buvo sumontuoti fasadinėje dalyje", – vardijo V.Gudėnas.

Kai kurie Kauno savivaldybės administracijos padalinių pastatai yra seni, priskirti paveldo objektams. Šiems pastatams remontuoti reikalingos ypač didelės investicijos, o jų pritaikymą administracinei veiklai riboja paveldo apsaugos norminiai aktai, todėl dalis administracijos darbuotojų dirba blogai įrengtose, nepritaikytose patalpose.

Dar pernai buvo apsispręsta, kad naujam Kauno miesto savivaldybės pastatui statyti reikia labai daug lėšų, kurių šiuo metu savivaldybė neturi, todėl geriausia išeitis – skelbti viešą konkursą pastato ilgalaikei nuomai, nes taip bus pigiau, nei nuomotis dabar esančias patalpas ir nuolat jas remontuoti.