Daugelis sovietmečio parduotuvių buvo perstatytos, o „Kalniečiai“ ir „Rėda“ per visus permainų vėjus išlaikė pirminį vaizdą, tiesa, ne patį geriausią. Merdėjančios dvi kitados garsios Kauno parduotuvės dar kartą mėgina atsitiesti.

Buvęs tarp šalies milžinų

Didelėje Savanorių prospekto sankryžoje stūksantis geltonų plytų kompleksas „Kalniečiai“ ne vienus metus alsavo neviltimi. Aptriušęs, gyvybės stokojantis objektas nesėkmingai ieškojo savo nišos, kad susigrąžintų turėtą šlovę.

Architekto Eugenijaus Miliūno projektuotas prekybos centras „Kalniečiai“ buvo atidarytas 1988-aisiais. Tuometė Kauno valstybinė prekybos firma „Kalniečiai“ buvo vienas didžiausių prekybos centrų ne tik Kaune, bet ir visoje Lietuvoje.

Šio objekto šeimininkai pabrėžia, kad nuolat keisdamasis ir prisitaikydamas prie pirkėjų poreikių šis prekybos centras dirba jau 23 metus. Bet tiesa ta, kad šis niūrokos išvaizdos statinys negalėjo pasigirti labai gausiais pirkėjų srautais. Pastatas buvo šiek tiek lopomas, bet vieningo ir išganingo sprendimo nesimatė. Kalbama, kad tam kenkė daugvaldystė.

„Anksčiau prekybos centras turėjo kelias dešimtis savininkų, dabar jų liko trys. Be abejo, dabar daugiau santarvės“, – komentavo prekybos centro „Kalniečiai“ operatorės – bendrovės „Vekšis“ komercijos direktorius Sigitas Gečys.

Blykstelėjo tamsus stiklas

Pokyčiai neseniai vėl pasimatė. Dalį pagrindinio fasado uždengė tamsus stiklas. Likusios sienos tebėra sudurstytos iš kelių spalvų mūro, dalį statinio dengia pastoliai, drožlių plokščių tvora.

Įžengus vidun pro slankiojančias stiklines duris vilties daugiau. Čia matyti naujai performuotos, stiklinėmis pertvaromis sudalytos erdvės.

Pirmajame aukšte, kaip ir anksčiau, veikia turgus. Tiesa, išrikiuotos prekystalių eilės dar pustuštės. Nuomininkų laukia ir dauguma paruoštų patalpų pirmame bei antrame aukštuose.

Skelbiama, kad trečiame pastato aukšte veiks restoranai ir kavinės, bet čia patalpų kol kas suremontuota mažiau nei pusė.

Apdengs skardos plokštėmis

Pasak S.Gečio, seni inžineriniai tinklai jau pakeisti, o artimiausiu metu prasidės šiltinimo darbai – mūrinis fasadas bus šiltinamas putų polistirolu ir dengiamas skardos plokštėmis.

Taigi statinio architektūra šiek tiek keisis, bet tūris liks panašaus dydžio, kaip ir buvo. Stiklo apdailos šiek tiek bus ir kitoje pastato pusėje, kuri kol kas yra apdangstyta pastoliais. Atnaujintoje statinio architektūroje, pasak S.Gečio, bus ir klinkerio plytų.

Kitos buvusio sovietinio ansamblio dalys, kur veikia baras, knygynas, parduotuvės, prekybos centrui nepriklauso, tad pasislėps ne visi geltonų plytų mūrai. Nebent, svarstė pašnekovas, ateityje bus bandoma šiuos objektus prijungti.

Fasado šiltinimo darbai, tikino S.Gečys, truks apie mėnesį, tad patalpų nuomininkų ir pirkėjų statybininkai nespės išvarginti.

Vidutinių pajamų pirkėjams

Ar Kaunui dar stinga prekybos centrų? „Jei neklystu, mūsų prekybos centras pagal dydį yra ketvirtas Kaune – turimas plotas siekia apie 15 tūkst. kv. m ploto“, – atsakymą į klausimus skaičiumi pradėjo S.Gečys.

Šis centras, pasak jo, bus skirtas žmonėms, gaunantiems vidutines pajamas. „Nuomininkų iš karto teiraujamės, kokia bus jų kainų politika, kokios bus prekės – brangios ar pigios“, – pridūrė centro atstovas.

Nė viena šiuolaikinė įstaiga neapsieina be automobilių stovėjimo aikštelės. S.Gečys tikino, kad ir prie „Kalniečių“ planuojamos vietos automobiliams. Prie pagrindinės įeigos P.Lukšio gatvėje yra numatyta statyti pusantro aukšto, maždaug 250 vietų automobilių saugyklą. Vietos pirkėjų transporto priemonėms numatytos ir kitose vietose.

Iki šių metų pabaigos, tikino pašnekovas, „Kalniečiai“ atrodys visiškai pasikeitę. „Aišku, jei nenuvils bankai, architektai, statybininkai“, – apsidraudė S.Gečys. Tiesa, automobilių stovėjimo aikštelių gali tekti ilgiau palaukti.

Viduje matyti remontai

Maždaug už kilometro stūkso kitas architekto E.Miliūno projektuotas ir 1986 m. pastatytas statinys – tuometė firminė lengvosios pramonės parduotuvė „Rėda“. Šis dviaukštis objektas – kur kas mažesnis už „Kalniečius“ ir, priešingai nei greta stovėjusi „Viešnagė“, tebėra beveik nepakitusios architektūros.

E.Miliūnas už šios parduotuvės projektą buvo apdovanotas SSRS AS Visasąjunginės apžiūros laureato diplomu, taip pat SSRS Liaudies ūkio pasiekimų parodos sidabriniu medaliu.

Atkūrus nepriklausomybę, garsiąją parduotuvę nukonkuravo naujieji prekybos centrai. „Rėdoje“ buvo prekiaujama drabužiais, maistu, baldais ir kitomis prekėmis, tačiau nuomininkai ilgai neužsibūdavo.

Šiuo metu „Rėda“ ėmė po truputį keistis. Fasado apdaila neseniai kiek pašviesėjo, pakeisti kai kurie langai, kai kur matyti mėginimai pastatą šiltinti putų polistirolu. Einant kolonomis atitvertu pasažu, pro vitrininius langus gali pastebėti viduje vykstančius remonto darbus.

Nepaisant statybos darbų, „Rėdoje“ veikia dvi nedidelės parduotuvės ir pašto skyrius. Užlipti į antrąjį aukštą lankytojams kol kas negalima.

Radikaliai nesikeis

Bendrovės „Rėda“ vadovas Andrius Zaveckas patvirtino, kad prekybos centras turi vilčių vėl pritraukti lankytojų.

Pirmajame aukšte patalpas planuojama pritaikyti prekybos veiklai, orientuojamasi į smulkesnius nuomininkus. „Mes neturime tokio dydžio patalpų, kad galėtume konkuruoti su kitais dideliais prekybos centrais“, – aiškino įmonės atstovas. Jo nuomone, paklausą gali turėti specializuotos, tikslinės parduotuvės.

Radikaliai keisti pastatą kol kas nenumatoma. „Viskas vyks žingsnis po žingsnio, sprendžiame aktualiausias problemas. Fasado šiltinimas bus paskutinis etapas“, – patikslino pašnekovas.

Pasak jo, kol kas aktualiau pakeisti senus langus, atnaujinti inžinerines sistemas. Paradinėje pusėje šiek tiek atnaujinta fasadinio tinko su skaldele spalva.

Griauti nepasimokėtų

Minimalių architektūrinių sprendinių, pritaikytų šiandienai, pripažino A.Zaveckas, reikėtų, bet kol kas tokie darbai neplanuojami. Minčių griauti ir statyti racionalesnį objektą savininkai neturi.

„Pastatas nėra toks probleminis, kad vertėtų jį griauti. Pastatyti naują – nebūtų pigiau, gal jis būtų kiek racionalesnis, bet didelio poreikio elgtis drastiškai nematome“, – tikino bendrovės vadovas.

„Rėdos“ šeimininkai tikisi šiais metais nuomininkus pritraukti į pirmąjį aukštą. Po to ketinama tvarkyti antrąjį aukštą, kuris būtų skirtas laisvalaikiui ir paslaugoms.