Rūmuose – griūties nuojauta

Vos penkerius metus gyvuojantį „Forum Palace“ centrą gviešiamasi nušluoti nuo žemės paviršiaus ir jo vietoje „įkalti“ dangoraižį.

„Verslo akys godžios“, – šitaip stambiausių statybų bendrovių vadovų svajones įsikurti dešiniajame Neries krante vertina vienas „Forum Palace“ rūmų autorių architektas Rolandas Palekas.

Jis atvirai prisipažįsta, kad su Gintaru Čaikausku kurdamas „Forumo“ projektą nesitikėjo, jog vos 2002-aisiais iškilusį unikalų pastatą bus norima sulyginti su žemės paviršiumi ir jo vietoje pastatyti daugiaaukštį.

„Su sentimentais tai neturi nieko bendra. Bet kuris blaiviai mąstantis žmogus pasakytų, kad bokštams ten ne vieta“, – įsitikinęs R.Palekas.

Kad mitrūs verslininkai dairosi į sporto, pramogų ir verslo centrą, neneigia ir bendrovės „Forumo rūmai“ generalinis direktorius Gediminas Šiaudvytis. „Kiekvieną savaitę sulaukiame siūlymų parduoti pastatą: juo domisi tiek užsienio, tiek Lietuvos investuotojai. Neslėpsiu: akcininkai turi nuojautą, kad „Forumą“ įsigiję naujieji savininkai netruktų jį nugriauti. Norint to išvengti, buvo atsisakyta net labai viliojamų pasiūlymų. Šiuo metu visos derybos ar konsultacijos dėl „Forumo“ pardavimo yra nutrauktos. Nuspręsta projektą vystyti patiems“, – pasakojo G.Šiaudvytis.

Kompromisas teikia vilties

Pikti gandai apie galimą „Forum Palace“ griovimą pasiekė ir rūmus projektavusį architektą G.Čaikauską. „Forumas“ kai kurių suinteresuotų verslininkų mintyse jau seniai yra dangoraižis“, – pastebėjo architektas.

Gelbėdamas savo kūrinį, Šnipiškių urbanistikos programą ir norėdamas išvengti drastiškų sprendimų, jis kartu su miesto savivaldybe bendrovės „Forumo rūmai“ akcininkams pasiūlė kompromisinį variantą. Architektų grupė, vadovaujama G.Čaikausko, parengė projektą, pagal kurį „Forum Palace“ pašonėje iškils viešbutis, komercinis statinys ir bendrovės „Vilniaus vandenys“ administracinis pastatas.

Projektas apima trijų hektarų teritoriją, kuri priklauso trims skirtingiems savininkams: bendrovėms „Vilniaus vandenys“, „Forumo rūmai“ ir „E.L.L. Nekilnojamasis turtas“. Pasak G.Čaikausko, savininkai nutarė bendradarbiauti, todėl pavyko parengti vientisą šios teritorijos plėtros viziją.

Sprendimą, kad greta „Forum Palace“ išdygs naujas keturių aukštų pastatas, G.Šiaudvyčio teigimu, galima drąsiai vadinti kompromisu arba intensyvių trišalių miesto, projekto autorių ir „Forumo rūmų“ derybų rezultatu.

„Akcininkai mano, kad toks architektūrinis sprendimas pagerins finansinę „Forumo“ situaciją“, – sakė „Forumo rūmų“ direktorius.

Amfiteatrui iškilo grėsmė

Keturių aukštų viešbučio pastatas turėtų iškilti palei Konstitucijos prospektą virš automobilių stovėjimo aikštelės šalia „Forum Palace“. Kad būtų išsaugota priešais rūmus esanti aikštelė, pastatas bus pakeltas ant kolonų. Su verslo centru naujasis statinys būtų sujungtas stikliniu tiltu.

Architektams buvo svarbu, kad viešbutis nepakeistų „Forum Palace“ vaizdo, jau įaugusio į miesto panoramą. Dėl to pasirinktas minimalistinis architektūrinis pastato sprendimas.

Tiesa, nors architektai „Forumo“ kaimynystėje labiau linkę matyti viešbutį, rūmų akcininkai, įvertinę biurų stoką Vilniuje, neatmeta galimybės, kad viešbutis peraugs į biurų kompleksą.

„Detalės turėtų paaiškėti per porą mėnesių. Kol kas intensyviai skaičiuojame investicijų sąnaudas“, – teigė G.Šiaudvytis.

Jis neneigė: nutarus šalia „Forum Palace“ įrengti patalpas biurams, iškiltų grėsmė centre veikiančioms pramogų salėms. Damoklo kardas jau kurį laiką kabo virš rūmuose įkurto trijų aukštų amfiteatro – pramogų klubo „Galaxy“, kuris nepateisino investuotojų lūkesčių, netgi tapo jų galvasope.

„Paskaičiavę nuspręsime, ar „Galaxy“ ir kiti pramogų centrai mums apsimokės“, – aiškino rūmų generalinis direktorius.

Verslas nepateisino lūkesčių

Kalbos, kad rūmų valdytojai nori išplėsti klientams skirtų patalpų plotą, irgi kelia nerimą amfiteatro projekto autoriui G.Čaikauskui.

„Suprantu, kad ta salė nepakankamai pelninga – kultūra sunkiai atsiperka. Verslo centras pateisino lūkesčius, o pramogų zona buvo kurta su idealizmo doze. Žinau, kad amfiteatrą norima transformuoti į komercinės paskirties patalpas. Tokie planai man nepatinka – ir kaip vilniečiui, ir kaip projekto autoriui.

Galbūt reikėtų salę sumažinti, bet ne visiškai jos atsisakyti. Ypač prieš kultūros renginius, numatomus 2009 m. Iki to laiko miestas turėtų pastatyti daugiau salių, o ne uždaryti jau esamas“,– kalbėjo G.Čaikauskas.

Jei forumas liktų be pramogų zonos ir ant Neries kranto iškiltų bendrovės „E.L.L. Nekilnojamasis turtas“ 17 tūkst. kv. metrų ploto komercinis pastatas, „Forum Palace“ kompleksas taptų tik verslo centru.

Būsimam keturių penkių aukštų pastatui architektai suteikė drąsią kampuotą išraišką, kontrastuojančią su aptakiomis „Forum Palace“ formomis.

Verslininkai tikisi, kad iki kitų metų pavasario bus baigtas rengti visos šios teritorijos detalusis planas ir prasidės statybos.