Namo įga lio ti nis at lie ka tar pi nin ko tarp gy ven to jų ir na mo ad mi nist ra to riaus vaid me nį. Mū sų bend ro vė re ko men duo ja iš si rink ti na mo įga lio ti nį, jei dau gia bu ty je yra dau giau kaip 60 bu tų, bet na mo at sto vas nau din gas ir ma žes niuo se dau gia bu čiuo se.
Kai yra namo įga lio ti nis, ko mu ni ka ci ja tarp ad mi nist ra to riaus ir gy ven to jų vyks ta daug pa pras čiau, leng viau priim ti rei kia mus spren di mus. Daž nai na mo įga lio ti niais iš ren ka mi žmo nės, il gai gy ve nę dau gia bu ty je ir daug ži nan tys apie jo tech ni nes su bti ly bes, tad jų ži nios pa de da ge riau rū pin tis pa sta tu.
Namo atstovas kviečia mas, kai rei kia priim ti at lik tus sta ty bos ar re mon to dar bus, su si pa žin ti su kon kur sų at lik ti pa slau gas ar dar bus pa siū ly mais. Ne re tai su si du ria me su ak ty ves nių gy ven to jų klau si mais, ko dėl są skai to je įra šy ti re mon to dar bai, nors mes ne ma tė me, kad jie bū tų at lie ka mi, ko dėl laip ti nės va ly mas kai nuo ja to kią su mą, nors kai my ni nia me na me mo ka ma ma žiau, ar tik rai bu vo at lik ta na mo de zin fek ci ja? Tai tik ke li klau si mai, ky lan tys gy ven to jams. Jei na mas di des nis, to pa ties klau sia ke li, o kar tais ir ke lio li ka gy ven to jų.
Administratorius neturi galimybių kvies ti vi sų gy ven to jų ste bė ti at lie ka mų dar bų, da ly vau ti juos priimant, su da ry ti są ly gas vi siems su si pa žin ti su kon kur sų pa siū ly mais. Kai na mas tu ri įga lio ti nį, ku riuo gy ven to jai pa si ti ki, šių klau si mų ne ky la, nes na mo at sto vas da ly vau ja prii mant spren di mus, pa si ra šo dar bų perdavimo–priėmimo ak tus.
Jei iš ky la per su si rin ki mą neap tar tų dar bų bū ti ny bė, mes ga li me tiek dar bus, tiek pir ki mo pro ce dū ras de rin ti su įga lio ti niu, ku ris vi sa tai ap ta ria su gy ven to jais ir prii ma dau gu mai palankiausią spren di mą. Ad mi nist ra to riui su de rin ti vi sų bu tų sa vi nin kų nuo mo nes daž nai bū tų per daug su dė tin ga, o pro ce dū ra truk tų la bai il gai.
Tačiau na mo įga lio ti nis ne ga li pa ts ini ci juo ti dar bų, tam rei kia su rink ti gy ven to jų dau gu mos pa ra šus, tad pikt nau džiau ti sa vo pa dė ti mi jis ne ga li.
Iš prin ci po gyventojų įga lio ti nis pa da ro na mo ir ad mi nist ra to riaus san ty kius daug skaid res nius ir pa pras tes nius. Ta čiau, ki lus konk rečių klau si mų, į ku riuos ne ga li at sa ky ti įga lio ti nis, gy ven to jai ga li su ad mi nist ra to riu mi bend rau ti tie sio giai.
Paprastai renkamas vienas viso namo įga lio ti nis. Jei dau gia bu ty je yra dau giau kaip ke tu rios laip ti nės, ga li bū ti ir dau giau įga lio ti nių, at sa kin gų už konk re čias laip ti nes. Daž niau siai įga lio ti nis ren ka mas dau gia bu čių bu tų sa vi nin kų su si rin ki me, ta čiau ga li ma jį iš rink ti ir ne ren giant su si rin ki mo. Tuo met dėl įga lio ti nio sky ri mo rei kia su rink ti dau giau kaip pu sę na mo gy ven to jų pa ra šų, kad pri ta ria įga lio ti nio kan di da tū rai. Ka dan gi įga lio ti nis yra ofi cia lus as muo su įsta ty mų api brėž to mis funk ci jo mis ir at sa ko my be, jis tu ri bū ti pa skir tas lai kan tis vi sų for ma lu mų.
Ša rū nas Šle kys, UAB „Būs to val da“ va dy bi nin kas
Laukia klausimų
Kauno daugiabučius ad mi nist ruo jan čios bend ro vės „Būs to val da“ spe cia lis tai pa si ren gę at sa ky ti ir į ki tus kau nie čius do mi nan čius klau si mus.
Klausimus dėl dau gia bu čių prie žiū ros ga li te siųs ti e. pa štu [email protected].
Naujausi komentarai