Plyšiai bado akis

"Pernai tų įskilimų buvo, bet ne tiek daug. Per metus atsirado ne vienas naujas plyšys sienose. Labiausiai neramu dėl suskilusios sienos tarp langų – o ką, jeigu tos plytos tiesiog išgrius?" – rodydamas savo namą A. ir J.Gravrogkų g. 1 pasakojo Donatas Gibas.

Jis sakė dar pernai vasarą surašęs raštą namą administruojančiai bendrovei "Būsto valda" ir informavęs apie įtrūkimus bei galimai nestabilų namo pamatą, tačiau jokio atsakymo taip ir nesulaukė. D.Gibas dar labiau sunerimo, kai balandį gavo "Būsto valdos" pranešimą, kuriame informuojama, kad gyventojai raštu nubalsavo renovuoti namą. "Sprendimas vykdyti renovaciją priimtas", – toks "Būsto valdos" verdiktas privertė vyrą griebtis už galvos.

"Jeigu tų įskilimų sienose daugėja, vadinasi, namas tikrai nėra stabilus. O kas bus, kai renovuojant iškas griovį aplink pamatus, kad apšiltintų? Gal žmonės galvoja, kad apšiltins, gražiai apklijuos ir bus gerai, be juk namas gali tiesiog nugriūti", – stovėdamas šalia suskeldėjusios namo sienos svarstė D.Gibas.

Statant vogė medžiagas

Apie 1960-uosius statytame daugiabutyje nediduką butą su žmona turintis D.Gibas sako ne be pagrindo manantis, kad namui gresia griūtis.

"Gerai pažinojau statybininką, kuris statė šį namą. Dabar tas žmogus jau miręs, bet jis ne kartą man yra pasakojęs, kaip dalį šio namo pamatams ir perdengimui skirtų medžiagų jie pardavė, o viską užpylė smėliu", – sovietinių statybų metodus priminė kaunietis.

Jis neabejoja, kad šiame name po 1-uoju ir 2-uoju butais nėra perdengimo plokščių, o namo pamatas nestabilus. "Šitame namo gale nėra rūsio, o sienose daugiausia įskilimų. Jaučiau pareigą apie tai informuoti ir namo administratorių", – pridūrė pernykščiame rašte "Būsto valdai" tokią informaciją pateikęs D.Gibas.

Kadangi atsako nesulaukė, vyras abejoja, ar administratorius tikrai žino, kokia yra namo būklė. D.Gibas sakė girdėjęs, kad prieš renovaciją atliekama ekspertizė. "Nežinau, jau buvo ta ekspertizė ar ne, matė jie ką nors ar ne ir kaip elgsis. Įsivaizduokite, dabar yra statybų brokas, o mes būsime priversti mokėti pinigus už renovaciją, kuri tų plyšių tikrai neužglaistys ir namo nesutvirtins", – nuogąstavo gyventojas.

Viskas bus gerai?

"Situacija dabar yra tokia, kad mes jau ruošiamės skelbti rangos darbų pirkimą. Techninis projektas jau yra parengtas. Rangovas, kuris laimės konkursą atlikti darbus, prieš pradėdamas darbus privalės atlikti pastato ekspertizę. Ir ekspertizės metu viskas bus nustatyta. Jeigu tie trūkumai egzistuoja, pirmiausia rangovas turės sutvirtinti pastatą, nes šiltinant ir renovuojant ant namo uždedamas papildomas svoris ir konstrukcijos visa tai turi išlaikyti", – A. ir J.Gravrogkų g. 1 namo situaciją nupasakojo pastatą administruojančios bendrovės "Būsto valda" direktorius Nerijus Šarauskas.

Anot jo, techniniame projekte yra numatyta cokolinio aukšto rekonstrukcija, tad jeigu ekspertizės metu bus nustatyti namo konstrukcijų pažeidimai, pirmiausia bus stiprinamos konstrukcijos, o tik tada prasidės renovacija.

"Turime pavyzdžių, kai rangovui teko, techniškai kalbant, suvaržyti renovuojamą namą, nes renovuojami namai yra seni. Visos bėdos prieš renovuojant bus panaikintos ir viskas bus gerai. Jeigu konkursas įvyks sklandžiai, galime tikėtis, kad renovacija bus užbaigta šiemet", – gyventojus ramino "Būsto valdos" vadovas.

Reikės daugiau pinigų

N.Šarauskas neslėpė, kad ir A. ir J. Gravrogkų g. 1 namo gyventojams patiems teks pasirūpinti finansais suskilusioms sienoms ar netvirtam pamatui sutvarkyti. "Tuos darbus reikės atlikti pagal atskirą eilutę – gyventojai yra namo savininkai ir tai jie turės daryti savo lėšomis. Mes esame tik administratoriai ir padedame", – sakė "Būsto valdos" vadovas.

Pasak jo, nors administratoriai ir bando gyventojams paaiškinti, kas yra renovacija ir kokios išlaidos kompensuojamos, klausimų vis tiek kyla.

"Vykdant renovaciją kompensuojamos tik tos priemonės, kurios didina energetinį efektyvumą ir skatina mažesnį šilumos suvartojimą. Gal ir kurioziška, bet neteisingai paklotas pamatas nėra ta energetinio efektyvumo priemonė, kuri mažintų šilumos sunaudojimą", – pridūrė N.Šarauskas.

Jis pateikė pavyzdį, kai renovuotame name akis bado nesutvarkytos laiptinės. "Iš karto kyla klausimas – kodėl? Renovuojant kompensuojamos tos priemonės, kurios kuria energetinį efektyvumą – toks yra toks programos tikslas. Jeigu gyventojai sutinka, remontuoti name galime viską, bet jau ne pagal tą programą", – paaiškino daugiabučius administruojančios bendrovės direktorius.

Komentaras

Kęstutis Miškinis, savivaldybės Būsto valdymo skyriaus Administracijos ir renovacijos poskyrio vedėjas

Jeigu namas renovuojamas, turi būti kompleksinė renovacija. Jeigu yra įtrūkimų ar kitų problemų, visus tuos dalykus reikia spręsti kompleksiškai, parengti investicijų planą, ir patys žmonės nusprendžia, ką jie nori daryti. Tai ne tik sienų šiltinimas, bet ir cokolinio aukšto, ir stogo, ir šilumos sistemos, ir vandentieko ar kanalizacijos vamzdynų keitimas. Visa tai galima įgyvendinti renovacijos metu. Viskas, aišku atsiremia į pinigus. Kad būtų netvirti namo pamatai, tokių dalykų išvis nėra. Jeigu namas stovi, būna, kad nuo laiko ir aplinkos poveikio sienos skyla, bet ne nuo pamatų. Renovacijos metu projekte numačius visi tie dalykai sutvarkomi. Dėl darbų kokybės viską sprendžia darbų prižiūrėtojas. Viešųjų pirkimų įstatyme numatyta, kad perkamos techninio prižiūrėtojo paslaugos. O kad gyventojams kartais kliūva kokybė, pasitaiko, dažnai skambina. Vienam vieni dalykai atrodo blogai, kitam ventiliacija blogai veikia, nors bute visos ventiliacijos angos užkamšytos senomis kojinėmis ar pan. Aiškinamės kiekvieną problemą, bandome paaiškinti, kaip vienu ar kitu atveju elgtis ar kaip kuo naudotis. Renovuotas namas – kaip koks naujas automobilis, ir kiekvienam gyventojui turi būti išaiškinta, kaip kiekvieną name esančią sistemą reikia eksploatuot tinkamai. Išaiškinti viską apie tuos dalykus ir pačią renovaciją – tai jau namo administratoriaus atsakomybė.

Skaičiai

121 – tiek šiuo metu Kaune renovuojama daugiabučių namų.

48 – tiek daugiabučių namų nuo 2013 m. iki dabar renovacija jau užbaigta.