Euras išpūtė nuomos kainas

Lieka tik išsikraustyti

Anot įmonės "INREAL" Tarpininkavimo departamento Klaipėdos skyriaus vadovės Rūtos Lalienės, kaip kito būsto nuomos kainos, priklauso nuo kelių priežasčių.

"Jei butas geroje vietoje, paklausus, mokestis buvo apvalinamas į didesnę pusę. Žmonėms, kurie gyvena būstuose, kuriuos sudėtinga išnuomoti, pavyko nusiderėti. Tačiau viskas daugiausia priklauso nuo nuomotojo ir nuomininko susitarimo, ar gerai jie sutaria", – tvirtino vadovė.

Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos vyriausiasis specialistas Vitas Ūsas nuomininkams, kuriems nepatinka padidintas mokestis, pataria ieškoti pigesnio būsto.

"Kainos Lietuvoje nėra reguliuojamos. Niekas nedraudžia jų didinti ar mažinti. Kainas reguliuoja pati rinka. Su gerosios valios memorandumu, kurį buvo kviečiami pasirašyti verslininkai, kad įvedant eurą sąžiningai perskaičiuotų prekių ir paslaugų kainas, nuoma nesusijusi", – aiškino specialistas.

V.Ūsas pabrėžė, kad nuoma nėra prekių pardavimas ir paslaugos. Tai daugiau susiję su privačia veikla. Be to, dauguma nuomininkų ir nuomotojų nebūna pasirašę sutarties. Tad jiems didinti kainą būstų savininkai gali ir kiekvieną dieną. Nėra jokios apsaugos.

Kainų kilimas – gegužę

Anot R.Lalienės, pastaruoju metu nuomos kainos Klaipėdoje nelabai keitėsi. Kai kur truputį didėjo, kai kur mažėjo. Ūgtelėjo tų butų nuomos kainos, kurie gerai suremontuoti ir yra senamiestyje.

Stabiliai aukštos nuomos kainos laikosi Dragūnų gyvenamajame kvartale esančių butų. 42 kv. metrų ploto būstą čia galima išsinuomoti už 1 100 litų. Miesto centre 55 kv. metrų ploto, gerai įrengto buto nuoma atsieina 1 200 litų.

"Dragūnų kvartalas yra labai populiarus. Jis tarsi kažkoks fenomenas Klaipėdoje. Ši vieta labai patogi. Viskas šalia. Netoli miškas, jūra, gyvena daug jaunų šeimų. Gana nauja statyba, maži komunaliniai mokesčiai. Nuomodami butus, žmonės atsižvelgia į išlaidas šildymui. Gali nuomotis butą senos statybos name. Nuoma bus mažesnė, bet sudėjus visas išlaidas išlaikymas gali atsieiti ir brangiau", – aiškino vadovė.

R.Lalienė prognozavo, kad iki gegužės nekilnojamojo turto rinkoje išliks štilis. Žmonės galvos, ar verta nuomotis, ar pirkti būstą. Miestiečiams svarbiausia bus įsigyti būtiniausių prekių.

Nekilnojamojo turto nuomos ar pardavimo kainos gali šiek tiek mažėti, bet ne itin stipriai.

"Nuo gegužės kainos turėtų kilti. Ekonomika jau dabar kyla. Žmonės pripras prie eurų. Nuomos kainas vasarą pakels studentų antplūdis. Įtakos gali turėti ir psichologinis niuansas. Kainos eurais atrodo mažesnės. Vilioja galimybė įsigyti būstą už 40 tūkst., nors pavertus į litus suma siekia daugiau nei 100 tūkst. litų.  Būstų pardavimų kainos kils intensyviau. Nuomos – mažiau", – teigė vadovė.

R.Lalienė numatė, kad rugsėjį nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos kainos neturėtų būti mažesnės, nei vyraujančios dabar.

Komentaras

Edita Cibienė

Klaipėdos apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos Mokestinių prievolių departamento direktorė

Gyvenamųjų patalpų nuomos ir apgyvendinimo paslaugoms teikti Klaipėdoje šiemet verslo liudijimų įsigyta beveik penktadaliu daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Iki sausio 15-osios tą padarė 154 gyventojai, pernai – 124. Šią paslaugą galima teikti ir neįsigijus verslo liudijimo. Tačiau tokiu atveju metams pasibaigus gyventojui privalu deklaruoti pajamas ir sumokėti pajamų mokestį. Klaipėdos apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, siekdama užtikrinti pajamų, gautų teikiant nuomos paslaugas, apskaitymo ir mokesčių sumokėjimo kontrolę, be kitų numatytų priemonių, vykdo stebėjimą. Vizituojami galimai teikiantys gyvenamųjų patalpų nuomos ir apgyvendinimo paslaugas gyventojai, kurie nėra įsigiję verslo liudijimų. Pernai aplankyta per 300 asmenų. Patikrinimų metu fiksuojami pažeidimai, tarp kurių ir nelegalaus darbo atvejai. Vieno iš patikrinimų metu nustatyta, kai pagal verslo liudijimą patalpas nuomojusi savininkė nelegaliai samdė kitą asmenį aplinkai ir patalpoms tvarkyti. Rašytinė sutartis nebuvo sudaryta, tačiau žodžiu buvo sutarta dėl atlygio. Gyventojai buvo surašytas protokolas dėl nelegalaus darbo. Taip pat yra atliekama asmenų, savo vardu įregistravusių daug gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto, analizė. Tai leidžia identifikuoti tuos asmenis, kurie galimai nuomoja turtą ir nedeklaruoja gautų pajamų, o jų atžvilgiu atliekama stebėsena ir taikomi kontrolės veiksmai. Remiantis kitais informacijos šaltiniais, yra nustatomi galimai gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto nuomos pajamų nedeklaruojantys asmenys. Jiems taip pat taikomos poveikio priemonės, siekiant užtikrinti gautų pajamų deklaravimą. Reaguojama ir į gyventojų pranešimus, atliekami patikrinimai.



NAUJAUSI KOMENTARAI

TIESIOG

TIESIOG portretas
kainos kils nevaldomai,bet palengva.Galiausiai jos susilygins su tvarkingu ES saliu kainom.O iki kiek isliks lietuviskos min. algos ir LT algos juokelis ES mastu- nezinau.bet beda bus ir su darbu ir su tvarka ir su emigracija.Laikykites ir galvokit.Zodziu-"laimingi deje drapa laiku"????Ar nejuokinga,kad Vokietija pareikalavo moket min valandini D atlygi 8 eur.val LT furu vairuotojams vezantiems ES salyse???ka daro LT.Ogi skundziasi ES komisijai,kad tai per daug,nes zlugdo vergvaldziu versla.Tai kas cia is tikro-gal lietuviska baudziava,o mazaalgiams ir visa vergove.Cia gi "feodalinai laiptai" isvogtame dvare su prokurorais,teisejais ir istatymais.Kaip tai suprasti...

Ginta s

Ginta s portretas
Ne euras kainas išpūtė, o žmonės kainas kelia.

Orakulas

Orakulas portretas
Kadangi visam sviete vyksta pastovi infliacija, prekių, paslaugų, taip pat ir nuomos kainos pamažu kyla. Pagaliau tai reguliuoja paklausa ir pasiūla. Čia elementorius. Kvaila ir netoliaregiška visus objektyvius procesus staiga pateikti kaip kažkokią tragediją ir užkarti tik eurui.
VISI KOMENTARAI 5

Galerijos

Daugiau straipsnių