- Milda Skiriutė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Lieka tik išsikraustyti
Anot įmonės "INREAL" Tarpininkavimo departamento Klaipėdos skyriaus vadovės Rūtos Lalienės, kaip kito būsto nuomos kainos, priklauso nuo kelių priežasčių.
"Jei butas geroje vietoje, paklausus, mokestis buvo apvalinamas į didesnę pusę. Žmonėms, kurie gyvena būstuose, kuriuos sudėtinga išnuomoti, pavyko nusiderėti. Tačiau viskas daugiausia priklauso nuo nuomotojo ir nuomininko susitarimo, ar gerai jie sutaria", – tvirtino vadovė.
Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos vyriausiasis specialistas Vitas Ūsas nuomininkams, kuriems nepatinka padidintas mokestis, pataria ieškoti pigesnio būsto.
"Kainos Lietuvoje nėra reguliuojamos. Niekas nedraudžia jų didinti ar mažinti. Kainas reguliuoja pati rinka. Su gerosios valios memorandumu, kurį buvo kviečiami pasirašyti verslininkai, kad įvedant eurą sąžiningai perskaičiuotų prekių ir paslaugų kainas, nuoma nesusijusi", – aiškino specialistas.
V.Ūsas pabrėžė, kad nuoma nėra prekių pardavimas ir paslaugos. Tai daugiau susiję su privačia veikla. Be to, dauguma nuomininkų ir nuomotojų nebūna pasirašę sutarties. Tad jiems didinti kainą būstų savininkai gali ir kiekvieną dieną. Nėra jokios apsaugos.
Kainų kilimas – gegužę
Anot R.Lalienės, pastaruoju metu nuomos kainos Klaipėdoje nelabai keitėsi. Kai kur truputį didėjo, kai kur mažėjo. Ūgtelėjo tų butų nuomos kainos, kurie gerai suremontuoti ir yra senamiestyje.
Stabiliai aukštos nuomos kainos laikosi Dragūnų gyvenamajame kvartale esančių butų. 42 kv. metrų ploto būstą čia galima išsinuomoti už 1 100 litų. Miesto centre 55 kv. metrų ploto, gerai įrengto buto nuoma atsieina 1 200 litų.
"Dragūnų kvartalas yra labai populiarus. Jis tarsi kažkoks fenomenas Klaipėdoje. Ši vieta labai patogi. Viskas šalia. Netoli miškas, jūra, gyvena daug jaunų šeimų. Gana nauja statyba, maži komunaliniai mokesčiai. Nuomodami butus, žmonės atsižvelgia į išlaidas šildymui. Gali nuomotis butą senos statybos name. Nuoma bus mažesnė, bet sudėjus visas išlaidas išlaikymas gali atsieiti ir brangiau", – aiškino vadovė.
R.Lalienė prognozavo, kad iki gegužės nekilnojamojo turto rinkoje išliks štilis. Žmonės galvos, ar verta nuomotis, ar pirkti būstą. Miestiečiams svarbiausia bus įsigyti būtiniausių prekių.
Nekilnojamojo turto nuomos ar pardavimo kainos gali šiek tiek mažėti, bet ne itin stipriai.
"Nuo gegužės kainos turėtų kilti. Ekonomika jau dabar kyla. Žmonės pripras prie eurų. Nuomos kainas vasarą pakels studentų antplūdis. Įtakos gali turėti ir psichologinis niuansas. Kainos eurais atrodo mažesnės. Vilioja galimybė įsigyti būstą už 40 tūkst., nors pavertus į litus suma siekia daugiau nei 100 tūkst. litų. Būstų pardavimų kainos kils intensyviau. Nuomos – mažiau", – teigė vadovė.
R.Lalienė numatė, kad rugsėjį nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos kainos neturėtų būti mažesnės, nei vyraujančios dabar.
Komentaras
Edita Cibienė
Klaipėdos apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos Mokestinių prievolių departamento direktorė
Gyvenamųjų patalpų nuomos ir apgyvendinimo paslaugoms teikti Klaipėdoje šiemet verslo liudijimų įsigyta beveik penktadaliu daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Iki sausio 15-osios tą padarė 154 gyventojai, pernai – 124. Šią paslaugą galima teikti ir neįsigijus verslo liudijimo. Tačiau tokiu atveju metams pasibaigus gyventojui privalu deklaruoti pajamas ir sumokėti pajamų mokestį. Klaipėdos apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, siekdama užtikrinti pajamų, gautų teikiant nuomos paslaugas, apskaitymo ir mokesčių sumokėjimo kontrolę, be kitų numatytų priemonių, vykdo stebėjimą. Vizituojami galimai teikiantys gyvenamųjų patalpų nuomos ir apgyvendinimo paslaugas gyventojai, kurie nėra įsigiję verslo liudijimų. Pernai aplankyta per 300 asmenų. Patikrinimų metu fiksuojami pažeidimai, tarp kurių ir nelegalaus darbo atvejai. Vieno iš patikrinimų metu nustatyta, kai pagal verslo liudijimą patalpas nuomojusi savininkė nelegaliai samdė kitą asmenį aplinkai ir patalpoms tvarkyti. Rašytinė sutartis nebuvo sudaryta, tačiau žodžiu buvo sutarta dėl atlygio. Gyventojai buvo surašytas protokolas dėl nelegalaus darbo. Taip pat yra atliekama asmenų, savo vardu įregistravusių daug gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto, analizė. Tai leidžia identifikuoti tuos asmenis, kurie galimai nuomoja turtą ir nedeklaruoja gautų pajamų, o jų atžvilgiu atliekama stebėsena ir taikomi kontrolės veiksmai. Remiantis kitais informacijos šaltiniais, yra nustatomi galimai gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto nuomos pajamų nedeklaruojantys asmenys. Jiems taip pat taikomos poveikio priemonės, siekiant užtikrinti gautų pajamų deklaravimą. Reaguojama ir į gyventojų pranešimus, atliekami patikrinimai.
Ar nuomojatės būstą?
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
„Palangos dienos“ kviečia paminėti dvi kurortui svarbias datas
Penktadienį Palangoje prasideda savaitę truksiančios kurorto dienos, kurios įprasmins Palangos krašto prijungimą prie Lietuvos prieš daugiau kaip šimtmetį bei paminės kurorto gimtadienį. ...
-
Kretingos taryba – prieš „European Energy“ žaliojo kuro gamyklos statybą6
Kretingos valdžia nepritarė Danijos atsinaujinančios energetikos kompanijos „European Energy“ planams rajone statyti žaliojo kuro gamyklą. ...
-
Naudojimui nebetinkamas padangas galite atiduoti nemokamai!1
1. Jei perkate naujas padangas parduotuvėje ir servise, ten galite nemokamai atiduoti ir senąsias. Tik turi atitikti perkamų–paliekamų padangų kiekis ir tipas: jei perkate lengvojo automobilio padangas, traktoriaus ar sunkvežimio padangų palikti n...
-
„Smiltynės perkėla“ – svarbių pokyčių kelyje2
Milijonai keleivių, šimtai tūkstančių transporto priemonių. Praėję metai bendrovei „Smiltynės perkėla“ buvo darbingi ne vien perkėlimų skaičiumi. Ilgametes marių laivybos tradicijas puoselėjanti įmonė įgyvendina ambicingus p...
-
Kelionė iš Klaipėdos į Rygą – tik su persėdimais6
Pernai pradėjęs kursuoti traukinys Vilnius–Ryga stojo Šiauliuose, o jau nuo balandžio sustos dar dviejuose Lietuvos miestuose. Uostamiesčio gyventojams iš Klaipėdos tiesiogiai pasiekti Latvijos sostinę traukiniu dar nepavyks, bet, pas...
-
Vietoj griuvenos Liepojos gatvėje – prekybos centras9
Liepojos gatvės pradžioje pokyčiai stebina ir tempu, ir mastais – metų pradžioje pagaliau nugriautas apleistas baltų plytų statinys ir greta jo veikusi parduotuvė. Dabar milžiniškoje statybų aikštelėje verda darbas. ...
-
Ant Dangės upės kranto – benamių „sanatorija“1
Prie Dangės upės klaipėdiečiai aptiko nelegaliai suręstą namelį. Jie įtaria, kad buveinę sumeistravo benamiai. Artėjant sutemoms čia susirenka lėbautojų būrys, kuris neduoda ramybės kitapus upės gyvenantiems žmonėms. ...
-
Klaipėdoje – pasaulinės automobilių aukcionų kompanijos centras2
Klaipėdoje duris atvėrė jau ketvirtasis Lietuvoje JAV pasaulinės automobilių aukcionų kompanijos IAA aukcionų centras, kuriame automobilių prekybos verslu užsiimančios įmonės ir privatūs pirkėjai nuo šiol gaus užtikrintą paslaugą, impor...
-
A. Vaitkus: noras prijungti Vaikų ligoninę prie darinio, turinčio milžinišką nuostolį – nesuvokiamas10
Didelių finansinių problemų turinčioje naujojoje Klaipėdos universiteto ligoninėje situaciją būtų galima pataisyti prie jos prijungus pelningai dirbančią Vaikų ligoninę ir pardavus miesto centre esančius jos pastatus. Tokia idėja pasigirdo po Se...
-
Klaipėdoje įsigaliojo nauja tvarka: po išvykų teks teikti ataskaitas4
Įsigaliojus naujai Klaipėdos savivaldybės ir jai pavaldžių įstaigų darbuotojų komandiruočių į užsienį tvarkai, visi grįžusieji po darbo kelionių Komandiruočių į užsienį tikslingumui nustatyti komisijai privalės pateikti ataskaitas ne tik ...